Hybrid Intelligence: Ο Όμιλος Resolute Cepal Greece αλλάζει τους κανόνες του real estate, παντρεύοντας την τεχνολογία με τον άνθρωπο
Στην πρώτη γραμμή της αλλαγής που βιώνει η ελληνική αγορά του real estate, βρίσκεται η ReDataset, ο Data & AI βραχίονας του Ομίλου Resolute Cepal Greece εφαρμόζοντας στην πράξη καινοτόμες και “powered by AI” εφαρμογές και υπηρεσίες προετοιμάζοντας το έδαφος για ένα data-driven οικοσύστημα, όπου οι αποφάσεις δεν θα βασίζονται μόνο σε εμπειρικά στοιχεία, αλλά σε επεξεργασμένα δεδομένα, με αυτοματισμούς.
Ο Όμιλος RCG άλλωστε, αναγνωρίζει πως για να εξακολουθεί να είναι πρωταγωνιστής μεταμορφώνοντας παράλληλα την αγορά ακινήτων, χρειάζεται να αναπροσαρμόσει την στρατηγική του σε σχέση με τον παραδοσιακό τρόπο λήψης αποφάσεων, που στηριζόταν σε εμπειρικές εκτιμήσεις και χρονοβόρες διαδικασίες. Επενδύοντας με στοχευμένο στρατηγικό πλάνο σε τεχνολογικές υπηρεσίες και συμβουλευτικές υπηρεσίες όπως η ReDataset, αναδιαμορφώνει την αγορά και αλλάζει τα δεδομένα.
Ταυτόχρονα, το πρότυπο λειτουργίας Hybrid Intelligence που υιοθετεί η ReDataset και η επένδυση σε νέες τεχνολογικές μεθόδους, φέρνει στο προσκήνιο ένα ενιαίο σύστημα που «παντρεύει» αρμονικά την ανθρώπινη εμπειρία με την τεχνητή νοημοσύνη (ΑΙ).
Η ReDataset, ο Data & AI βραχίονας του Ομίλου, προετοιμάζει το έδαφος για ένα data-driven οικοσύστημα, όπου οι αποφάσεις δεν θα βασίζονται μόνο σε εμπειρικά στοιχεία, αλλά σε επεξεργασμένα δεδομένα, με αυτοματισμούς.
Το Hybrid Intelligence φέρνει μια νέα «εποχή» στο Real Estate και το Asset Management
Τι πρεσβεύει, όμως, πραγματικά η λογική του Hybrid Intelligence; Σίγουρα, δεν αποτελεί ένα ακόμη ψηφιακό εργαλείο. Έρχεται αποφασιστικά για να συμβάλει στη λήψη γρήγορων, ώριμων αποφάσεων, βασισμένων σε δεδομένα και τεχνογνωσία. Ένα άλμα προς μια καινούργια εποχή που προσφέρει νέα αντίληψη, γύρω από το πώς αξιολογείται και αξιοποιείται ένα ακίνητο, από τη στιγμή που εισέρχεται σε ένα χαρτοφυλάκιο μέχρι την πλήρη αξιοποίησή του.
Και τα οφέλη φυσικά είναι κομβικά: Οριοθετεί με ρεαλισμό τη σχέση τεχνολογίας με τον ανθρώπινο παράγοντα, καταρρίπτοντας τον φόβο για αντικατάσταση των εργαζομένων από το AI. Μια λειτουργία που δεν οριοθετείται απλώς ως ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, αλλά ως θεμελιώδης προϋπόθεση για την επιβίωση, προσδίδοντας ακρίβεια, διαφάνεια, ταχύτητα και στρατηγικό βάθος.
Ταχύτητα γιατί μειώνεται δραστικά ο χρόνος ανάλυσης και λήψης απόφασης, ακρίβεια γιατί περιορίζεται η πιθανότητα λάθους, διαφάνεια γιατί η κάθε απόφαση τεκμηριώνεται με δεδομένα και προβλέψεις και ευελιξία, καθώς το Hybrid Intelligence προσαρμόζεται σε διαφορετικά νομικά πλαίσια, αγορές ή είδη ακινήτων (residential, commercial, hospitality, logistics).
Πρακτικά, η προσέγγιση του Hybrid Intelligence που υιοθετεί η ReDataset, βασίζεται σε πέντε βασικούς πυλώνες:
Data Collection & Curation: Συλλογή και οργάνωση δεδομένων από δεκάδες πηγές (αγγελίες, πλειστηριασμούς, φορολογικά μητρώα, εμπορικές βάσεις, διαχειριστικά συστήματα).
Machine Learning Algorithms: Μοντέλα που αναλύουν την αγοραστική συμπεριφορά, εντοπίζουν τάσεις στην αγορά, υπολογίζουν προφίλ κινδύνου και προβλέπουν τιμές μελλοντικής αξιοποίησης.
Human-in-the-loop Workflow: Κάθε απόφαση ή πρόβλεψη περνά από εξειδικευμένο data analyst ή asset manager, που επικυρώνει ή διορθώνει τα αποτελέσματα του συστήματος με βάση το τοπικό context, τη νομική πολυπλοκότητα ή την εμπειρία του.
Συστήματα Αυτοματοποίησης: Ενσωμάτωση σε workflows underwriting, αποτιμήσεων, κατηγοριοποίησης assets, business plan simulations κ.ά.
Επανατροφοδότηση: Οι τελικές αποφάσεις ανατροφοδοτούν τα μοντέλα μηχανικής μάθησης ώστε να εξελίσσονται συνεχώς.
Tαυτόχρονα, μέσω της Recognyte, του τεχνολογικού βραχίονα της Resolute Asset Management, οι εταιρείες και οργανισμοί αποκτούν πρόσβαση σε ολοκληρωμένες SaaS λύσεις όπως:
- Την πρόβλεψη της απόδοσης ενός asset ή χαρτοφυλακίου πριν επενδύσουν.
- Την εκτίμηση της πραγματικής αξίας ακινήτων σε real-time βάση με δεδομένα από πολλαπλές πηγές.
- Την προσαρμογή σε στρατηγικές ανάλογα με τις μεταβολές της αγοράς.
- Την βελτιστοποίηση στα λειτουργικά κόστη και της απόδοσης της επένδυσης.
- Την αυτοματοποίηση βασικών λειτουργιών όπως η διαχείριση μισθώσεων, η αναφορά δεδομένων ακινήτων, η διαχείριση των ενοικιαστών μέσω της πλατφόρμας Asset Dynamics της Recognyte
H ReDataset είναι ο στρατηγικός σύμμαχος για κάθε real estate παίκτη
Προσφέροντας καινοτόμες λύσεις εσωτερικά στον Όμιλο RCG αλλά και σε τρίτα μέρη ως στρατηγικός συνεργάτης, η ReDataset προσφέρει ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα για όσους θέλουν να πρωταγωνιστήσουν στην επόμενη ημέρα του real estate με εργαλεία που μειώνουν το κόστος, αυξάνουν την παραγωγικότητα και δημιουργούνται αποκλειστικά για τις ξεχωριστές τους ανάγκες.
Ταυτόχρονα, αποκτούν πρόσβαση σε εκατοντάδες χιλιάδες δεδομένα: από τιμές πώλησης και ενοικίασης, μέχρι δημοπρασίες, δικαστικά έγγραφα, πολεοδομικά στοιχεία, ακόμα και δορυφορικές εικόνες.
Το αποτέλεσμα; Ένα «single source of truth», στο οποίο κάθε στοιχείο ενός ακινήτου αποκτά ψηφιακή ταυτότητα, διαχρονική παρακολούθηση και στρατηγική αξιοποίηση.
Τα αποτελέσματα άλλωστε από τα project της ReDataset είναι εντυπωσιακά: 75% μείωση χρόνου εκτιμήσεων, 90% μείωση φυσικών επιθεωρήσεων κατά την αξιολόγηση assets, 67% επιτάχυνση των underwriting διαδικασιών. Προβλεπτικές αναλύσεις που μειώνουν σημαντικά τον κίνδυνο κακής επένδυσης ή μη βιώσιμης αξιοποίησης και προσωποποιημένα business plans ανά κατηγορία ακινήτου, περιοχής ή επενδυτικού στόχου.
Από την αγορά στην κοινωνία
Η νέα αυτή προσέγγιση ανοίγει δρόμο και σε νέες μορφές κοινωνικά υπεύθυνης αξιοποίησης ακινήτων, όπως προσβάσιμη κατοικία, έξυπνη επαναχρησιμοποίηση και βιώσιμη ανάπτυξη. Με τα κατάλληλα δεδομένα και τα σωστά μοντέλα, το real estate παύει να είναι ένα «κλειστό παιχνίδι» για λίγους και γίνεται μοχλός ευρύτερης ανάπτυξης.
Από εκεί και πέρα, η δουλειά γίνεται σε δύο επίπεδα. Προηγμένοι αλγόριθμοι υπολογίζουν πιθανή απόδοση, εντοπίζουν κίνδυνο, προτείνουν βέλτιστα σενάρια αξιοποίησης. Και έπειτα «κουμπώνει» η ανθρώπινη παρέμβαση. Εξειδικευμένα στελέχη εξετάζουν κάθε μοντέλο και το τροποποιούν ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του asset, της αγοράς ή του νομικού πλαισίου. Αυτό που προκύπτει είναι μια τεκμηριωμένη, πρακτική και κυρίως υλοποιήσιμη πρόταση.
Η τεχνολογική βάση έχει ήδη τεθεί. Το ζητούμενο πλέον είναι η ευρεία εφαρμογή της. Και αν η πρόοδος κρίνεται από τις πράξεις, η ReDataset δείχνει ότι το μέλλον του ελληνικού real estate μπορεί να χτιστεί πιο γρήγορα, πιο έξυπνα και πιο βιώσιμα από ποτέ.
