Κίνα: «Κολλημένη» η αγορά ακινήτων για 2 χρόνια – Ο αντίκτυπος των αμερικανικών δασμών
Οι τιμές των νέων κατοικιών στην Κίνα παρέμειναν αμετάβλητες τον Απρίλιο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν τη Δευτέρα, συνεχίζοντας την τάση μη ανάπτυξης για σχεδόν δύο χρόνια, παρά τις προσπάθειες των υπευθύνων χάραξης πολιτικής να σταθεροποιήσουν τον τομέα.
Οι τιμές των νέων κατοικιών παρέμειναν αμετάβλητες για δεύτερο συνεχόμενο μήνα και δεν έχουν παρουσιάσει αύξηση από τον Μάιο του 2023, καθώς η Κίνα προσπαθεί να ανακάμψει τον τομέα των ακινήτων, που κάποτε ήταν βασικός μοχλός της οικονομίας, από μια παρατεταμένη ύφεση.
«Ο τομέας των ακινήτων παραμένει σε καθοδική πορεία. Αν και πολλοί πιστεύουν ότι πλησιάζουμε στο κατώτατο σημείο, η ακριβής απόσταση παραμένει αβέβαιη», δήλωσε ο Ζάοπενγκ Σινγκ, ανώτερος στρατηγικός αναλυτής της ANZ για την Κίνα.
Σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, οι τιμές τον Απρίλιο μειώθηκαν κατά 4,0%, σημειώνοντας ελαφρά βελτίωση σε σχέση με τη μείωση 4,5% του προηγούμενου μήνα, σύμφωνα με υπολογισμούς του Reuters με βάση στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Κίνας.
Το Πεκίνο ανακοίνωσε τις τελευταίες εβδομάδες μια σειρά μέτρων τόνωσης της οικονομίας εν μέσω των εμπορικών αβεβαιοτήτων με τις ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του κόστους των στεγαστικών δανείων για ορισμένους αγοραστές, με στόχο την ανάκαμψη της κρίσης στον τομέα των ακινήτων που ξεκίνησε το 2021.
Οι χρεωμένοι κατασκευαστές αγωνίζονται από τότε να αποπληρώσουν τα δάνεια τους και να παραδώσουν τα προπωλημένα σπίτια, αποδυναμώνοντας την εμπιστοσύνη στον τομέα.
Η επιβράδυνση του Απριλίου αντανακλά τη μείωση των αποτελεσμάτων των μέτρων τόνωσης της οικονομίας, τον αντίκτυπο των συνεχιζόμενων εμπορικών εντάσεων μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας και τη συρρίκνωση της εποχικής ζήτησης μετά την παραδοσιακή αιχμή του Μαρτίου, δήλωσε ο Ζανγκ Νταγουέι, επικεφαλής αναλυτής της κτηματομεσιτικής εταιρείας Centaline.
«Οι πολιτικές παρεμβάσεις δεν έχουν αλλάξει ριζικά τις μακροπρόθεσμες προοπτικές των αγοραστών ακινήτων», δήλωσε ο Ζανγκ. «Η συνεχιζόμενη οικονομική αβεβαιότητα και η αστάθεια των εισοδημάτων συνεχίζουν να κάνουν τους πιθανούς αγοραστές όλο και πιο επιφυλακτικούς».
Οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκαν σε πόλεις πρώτης, δεύτερης και τρίτης κατηγορίας, τόσο σε μηνιαία όσο και σε ετήσια βάση.
Ξεχωριστά επίσημα στοιχεία έδειξαν ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα μειώθηκαν κατά 10,3% σε ετήσια βάση και οι πωλήσεις ανά εμβαδόν μειώθηκαν κατά 2,8% τον Ιανουάριο-Απρίλιο.
Ο επικεφαλής της κινεζικής ρυθμιστικής αρχής για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα υποσχέθηκε να λάβει περισσότερα μέτρα για να στηρίξει τη «σταθεροποιητική τάση του τομέα των ακινήτων» σε μια συνέντευξη Τύπου που έδωσε νωρίτερα αυτό το μήνα.
Εν τω μεταξύ, η κεντρική τράπεζα μείωσε το επιτόκιο για τα δάνεια από τα ταμεία προνοίας για την αγορά κατοικίας κατά 25 μονάδες βάσης, με ισχύ από τις 8 Μαΐου, μειώνοντας το κόστος δανεισμού για ορισμένους αγοραστές.
«Η πολιτική απάντηση καταδεικνύει σαφώς την αποφασιστικότητα της κυβέρνησης να στηρίξει τον τομέα των ακινήτων. Οι συμμετέχοντες στην αγορά αναμένουν πλέον ισχυρότερα μέτρα για την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης και την αποτροπή περαιτέρω πτώσης», δήλωσε ο κ. Ζανγκ της Centaline.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
Πηγή: re
