Χαρτοφυλάκιο 3.700 ακινήτων στα «χέρια» της doValue Greece Real Estate
Η doValue Greece Real Estate Services, θυγατρική της ιταλικής doValue SpA και εξειδικευμένος servicer στην ελληνική αγορά ακινήτων, συνέχισε και το 2024 να ενισχύει το αποτύπωμά της στον τομέα της διαχείρισης και εκποίησης ακινήτων, με πρωταγωνιστικό ρόλο στις δευτερογενείς αγορές ακινήτων (REO & Pre-REO).
Κατά την περασμένη χρήση, η εταιρεία διαχειρίστηκε πάνω από 3.700 ακίνητα, ενώ ολοκλήρωσε 220 πωλήσεις REO ακινήτων που ανήκαν σε πέντε διαφορετικά REOCOs και στην Eurobank. Αυτό μεταφράζεται σε περίπου 0,88 πωλήσεις ανά εργάσιμη ημέρα, ήτοι σχεδόν μία συναλλαγή κάθε μέρα του χρόνου (220 πωλήσεις / 250 εργάσιμες ημέρες).
Η ανάπτυξη επιταχύνθηκε χάρη στην πλήρη λειτουργία της εξειδικευμένης πλατφόρμας εντολών real estate που τέθηκε σε εφαρμογή από το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενσωματώνοντας αυτοματισμούς και έξυπνα εργαλεία παρακολούθησης χαρτοφυλακίων. Η Altamira Properties, ψηφιακή πλατφόρμα πώλησης ακινήτων, αποτέλεσε κεντρικό πυλώνα στις εκποιήσεις, ενισχύοντας την ταχύτητα και την ποιότητα των συναλλαγών.
Παρά την υψηλή δραστηριότητα, τα EBITDA της doValue Greece διαμορφώθηκαν στα 8,58 εκατ. ευρώ, μειωμένα σε σχέση με τα 9,54 εκατ. ευρώ το 2023, αντικατοπτρίζοντας την αύξηση των λειτουργικών δαπανών λόγω μεγάλου όγκου υποθέσεων. Αντίστοιχα, τα κέρδη προ φόρων υποχώρησαν στα 8,31 εκατ. ευρώ από 9,30 εκατ. ευρώ.
Οι υψηλοί δείκτες ρευστότητας (324%) και η χαμηλή μόχλευση (υποχρεώσεις/ίδια κεφάλαια στο 39%) επιβεβαιώνουν τη χρηματοοικονομική σταθερότητα της εταιρείας, ενώ η έλλειψη δανεισμού μειώνει τους κινδύνους από επιτόκια.
Η doValue Greece εκτιμά ότι η ζήτηση στην ελληνική κτηματαγορά θα παραμείνει σταθερή το 2025, με τη διεθνή επενδυτική δραστηριότητα στον τουριστικό τομέα να διατηρεί ισχυρή δυναμική. Ο πόλος πώλησης αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω, εν μέσω αύξησης της προσφοράς. Η πρόσφατη συνεργασία με την finThesis για τη μεσολάβηση σε πλειστηριασμούς και πωλήσεις λειτουργεί ως καταλύτης για την επόμενη φάση ανάπτυξης.
