Σχέδιο της Κομισιόν για τη στεγαστική κρίση: Αυστηροί κανόνες για Airbnb και ρυθμίσεις για την κερδοσκοπία
Ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την αντιμετώπιση της σοβαρής στεγαστικής κρίσης που πλήττει την Ευρώπη έχει στα σκαριά η Κομισιόν και πρόκειται να το παρουσιάσει μέσα στους επόμενους μήνες.
Ο Ευρωπαίος Επίτροπος Στέγασης, Νταν Γιόργκενσεν σε πρόσφατη διάσκεψη στην Κοπεγχάγη τόνισε την ανάγκη εφαρμογής αυστηρών μέτρων κατά της κερδοσκοπίας στην αγορά ακινήτων, η οποία έχει οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις σε ενοίκια και τιμές κατοικιών.
Τα επίσημα στοιχεία της Eurostat αποκαλύπτουν ότι οι τιμές των ακινήτων στην ΕΕ έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 60% από το 2010, ενώ παράλληλα τα ενοίκια έχουν ενισχυθεί κατά ένα περίπου 30%. Οι ειδικοί αποδίδουν την κρίση κυρίως στην ανεπαρκή κατασκευή δημόσιων κατοικιών και στην αύξηση της χρηματοοικονομικής εκμετάλλευσης της αγοράς ακινήτων, που έχει μειώσει το απόθεμα σε προσιτές κατοικίες ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις.
Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκονται αλλαγές στους κανόνες των κρατικών ενισχύσεων, με στόχο την παροχή μεγαλύτερης ευελιξίας στις κυβερνήσεις των κρατών μελών ώστε να κατασκευάζουν κατοικίες για τα μεσαία εισοδήματα, τα οποία έχουν σχεδόν αποκλειστεί από την αγορά. Καθώς οι δημόσιες επενδύσεις δεν αρκούν, προωθούνται συμμαχίες με τον ιδιωτικό τομέα, με αυστηρές προϋποθέσεις κοινωνικής υπευθυνότητας για τις ιδιωτικές επενδύσεις.
Ένα από τα πιο επίμαχα ζητήματα που θίγει το σχέδιο είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, οι οποίες έχουν μειώσει το διαθέσιμο αποθεματικό μόνιμων κατοικιών και έχουν πιέσει προς τα πάνω τις τιμές σε πολλές δημοφιλείς πόλεις, όπως η Βαρκελώνη. Η Κομισιόν εξετάζει νομοθετικές παρεμβάσεις που θα δώσουν ισορροπία ανάμεσα στα δικαιώματα των ιδιοκτητών και την ανάγκη διατήρησης της προσιτής στέγης για τους μόνιμους κατοίκους.
Ο Επίτροπος Γιόργκενσεν υπογράμμισε ότι η στεγαστική κρίση δεν είναι μόνο ένα οικονομικό ζήτημα, αλλά και μια πρόκληση για την κοινωνική συνοχή και τη δημοκρατία στην Ευρώπη. Το νέο ευρωπαϊκό σχέδιο φιλοδοξεί να θέσει τις βάσεις για μια δίκαιη και βιώσιμη πολιτική στέγασης, προωθώντας ισότιμη πρόσβαση στη στέγη για όλους τους πολίτες.
