Πάνω από 24.800 ακίνητα άλλαξαν χέρια: Πού έγιναν οι περισσότερες αγοραπωλησίες
- 24.800 ακίνητα, αξίας 2,62 δισ. ευρώ, άλλαξαν χέρια το 2025.
- Πτώση 4,6% στα έσοδα από φόρους μεταβίβασης.
- Άνοδος 11% στις γονικές παροχές και δωρεές.
Παρά τη σταθερά υψηλή κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν μια αντίστροφη πορεία μεταξύ αγοραπωλησιών και γονικών παροχών.
Συνολικά, 24.800 ακίνητα μεταβιβάστηκαν το οκτάμηνο του 2025, με συνολική αξία 2,62 δισ. ευρώ, σύμφωνα με το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων.
Ωστόσο, την περίοδο Ιανουαρίου–Ιουλίου, οι αγοραπωλησίες κατέγραψαν μείωση, ενώ οι γονικές παροχές κινήθηκαν ανοδικά, επιβεβαιώνοντας τη στροφή των πολιτών σε μεταβιβάσεις εντός οικογένειας.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ανήλθαν σε 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ πέρυσι – μείωση 4,6%, παρά τις αυξημένες αντικειμενικές αξίες.
Ακόμη πιο έντονη ήταν η πτώση στο α΄ τετράμηνο, όπου οι εισπράξεις μειώθηκαν κατά 17,5%, προτού ακολουθήσει ανάκαμψη 12% το τρίμηνο Μαΐου–Ιουλίου.
Άνοδος στις γονικές παροχές
Οι γονικές παροχές και δωρεές συνέχισαν τη δυναμική άνοδο, φτάνοντας τα 152 εκατ. ευρώ το επτάμηνο του 2025, από 137 εκατ. ευρώ πέρυσι – αύξηση 11%.
Ο βασικός λόγος παραμένει το υψηλό αφορολόγητο των 800.000 ευρώ, που ωθεί πολλούς γονείς και παππούδες να μεταβιβάσουν περιουσίες στα παιδιά και εγγόνια τους.
Μέχρι το τέλος Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty, υποβλήθηκαν:
- 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης,
- 60.000 δηλώσεις γονικών παροχών,
- 38.000 δηλώσεις δωρεών, και
- 70.000 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.
Πού έγιναν οι περισσότερες αγοραπωλησίες
Πρωταγωνιστής στις μεταβιβάσεις παραμένει ο Δήμος Αθηναίων, με 1.986 αγοραπωλησίες συνολικής αξίας άνω των 225 εκατ. ευρώ.
Οι ακριβότερες συναλλαγές εντοπίζονται σε Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Βούλα, Κηφισιά, Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη, περιοχές που εξακολουθούν να προσελκύουν επενδυτές υψηλού εισοδήματος.
