Ακίνητα: «Έκρηξη» των νέων σπιτιών στα Νότια Προάστια – Πρωταγωνιστεί η Γλυφάδα
Στα νότια προάστια χτυπά η καρδιά της νέας οικοδομικής δραστηριότητας στην Αττική, καθώς σχεδόν το 30% των διαθέσιμων νεόδμητων κατοικιών εντοπίζεται εκεί.
Σχεδόν 3 στα 10 καινούργια σπίτια που είναι διαθέσιμα αυτή την στιγμή στην αγορά ακινήτων στην Αττική εντοπίζονται στα νότια της Αθήνας με τα βόρεια να βρίσκονται στη δεύτερη θέση και την ευρύτερη περιοχή του κέντρου να ακολουθεί σε μικρή απόσταση. Ανατολική, Δυτική Αττική και Πειραιάς συγκεντρώνουν -αθροιστικά και οι τρείς γεωγραφικές ενότητες μαζί- σχεδόν τον ίδιο αριθμό καινούριων σπιτιών που βρίσκονται τώρα στην αγορά μόνο στα νότια, στοιχείο ενδεικτικό της σαφώς υψηλότερης προσφοράς που καταγράφεται αυτή την περίοδο στη νότια περιοχή της Αθήνας με δεδομένο και το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές.
Τα στοιχεία επικαλείται η ReDataset, η οποία επεξεργάζεται δεδομένα για την αγορά ακινήτων στην τελευταία της ανάλυση για το πού επεκτείνεται μέσα στο 2025 η Αττική με νέες κατασκευές. Οπως προκύπτει από τις διαθέσιμες καταχωρήσεις στην αγορά σε νεόδμητα σπίτια σημειώνεται μία στροφή προς τα νότια με ένα 29,2% επί του συνόλου των νέων οικιστικών ακινήτων φτάνοντας συνολικά τα 1.830, με τη βόρεια Αθήνα να απορροφά τα 1.336 και την περιοχή του κέντρου που ακολουθεί με 1.311. Στην Ανατολική Αττική, ο αντίστοιχος αριθμός φτάνει τα 832 σπίτια, στη Δυτική Αττική τα 556 και τον Πειραιά τα 404.
Ως προς τον τύπο του ακινήτου, από το σύνολο των 1.830 οικιστικών ακινήτων στα νότια της Αθήνας, σχεδόν 7 στα 10 είναι διαμερίσματα (1.257) και τα υπόλοιπα είναι μεζονέτες, με τους κατασκευαστές να προκρίνουν, ως προς το μέγεθος κυρίως τις κατηγορίες από τα 76 έως τα 125 τ.μ., αφού σε αυτό το μέγεθος συγκεντρώνεται πάνω από το ήμισυ (50,4%) επί του συνόλου των νέων κατασκευών στα νότια, με ελαφρά μεγαλύτερο, λίγο πάνω του 25% το ποσοστό της κατηγορίας από τα 100 έως τα 125 τ.μ. και πάνω.
Σε ποια περιοχή ειδικότερα των νοτίων συγκεντρώνονται οι περισσότερες νέες κατασκευές; Η απάντηση είναι στη Γλυφάδα με ένα 27,5% επί του συνόλου και ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο, ο Αλιμος, η Καλλιθέα, το Ελληνικό–Αργυρούπολη, ο Αγιος Δημήτριος, η Νέα Σμύρνη.
