Η νέα γειτονιά του Μονακό που χτίστηκε πάνω στη θάλασσα – Και κοστίζει έως 100.000 ευρώ το τετραγωνικό

• Η Mareterra είναι η νεότερη συνοικία του Μονακό, χτισμένη εξ ολοκλήρου πάνω στη θάλασσα
• Βασίζεται σε 18 γιγαντιαία caissons και αποτελεί πρότυπο τεχνολογικής καινοτομίας
• Οι τιμές κατοικιών φέρονται να ξεκινούν από 100.000 ευρώ/τ.μ.

Στη νέα συνοικία του Μονακό, τη Mareterra, η καθημερινότητα εξελίσσεται ήδη σαν να υπήρχε πάντα εκεί. Στη βεράντα του Marlow, του πρώτου βρετανικού fine dining εστιατορίου του πριγκιπάτου, οι θαμώνες απολαμβάνουν το μεσημεριανό τους, ενώ λίγα μέτρα πιο πέρα εργαζόμενοι κάνουν διάλειμμα στα φαρδιά σκαλιά δίπλα στο νερό.

Ο παραλιακός Promenade Prince Jacques, μήκους 800 μέτρων, ακολουθεί τη νέα ακτογραμμή και έχει μετατραπεί σε σημείο συνάντησης για οικογένειες, δρομείς και περιπατητές. Κι όμως, μέχρι πριν από οκτώ χρόνια, το σημείο αυτό δεν ήταν τίποτα περισσότερο από… θάλασσα.

Η απάντηση του Μονακό στο πρόβλημα της έλλειψης γης

Η Mareterra, έργο ύψους 2 δισ. ευρώ που εγκαινιάστηκε τον Δεκέμβριο του 2024, αποτελεί τη νεότερη απάντηση του Μονακό στο διαχρονικό του δίλημμα: πώς επεκτείνεσαι όταν δεν έχεις πια γη.

Το πριγκιπάτο, με 38.000 κατοίκους σε μόλις 2,2 τετραγωνικά χιλιόμετρα, είναι η πιο πυκνοκατοικημένη χώρα στον κόσμο. Η θάλασσα ήταν ανέκαθεν η μόνη διαθέσιμη κατεύθυνση ανάπτυξης.

Από τις αρχές του 20ού αιώνα, περίπου το 25% της σημερινής του έκτασης έχει προκύψει από ανακτήσεις γης, από την παραλία Larvotto έως τη Fontvieille. Την παράδοση αυτή συνεχίζει σήμερα ο πρίγκιπας Αλβέρτος Β΄, ακολουθώντας το όραμα του «πρίγκιπα-οικοδόμου» Ρενιέ Γ΄.

Στο εσωτερικό της θαλάσσιας υποδομής

Photo: Shutterstock

Κάτω από την επιφάνεια της Mareterra κρύβεται το πραγματικό τεχνολογικό επίτευγμα. Η συνοικία στηρίζεται σε 18 τεράστια caissons, θαλάμους ύψους 26 μέτρων και βάρους 10.000 τόνων, τοποθετημένους στον βυθό σαν γιγαντιαία κομμάτια Lego.

Το ανώτερο τμήμα τους, ο λεγόμενος θάλαμος Jarlan, επιτρέπει στο νερό να εισέρχεται και να εξέρχεται μέσω κάθετων ανοιγμάτων, λειτουργώντας ως φυσικός κυματοθραύστης.

«Ακόμη και σε καταιγίδες που εμφανίζονται μία φορά στα εκατό χρόνια, η Mareterra δεν κινδυνεύει να πλημμυρίσει», εξηγεί ο Guy Thomas Levy-Soussan, επικεφαλής της εταιρείας ανάπτυξης του έργου.

Στο εσωτερικό, ο χώρος La Grotte Bleue έχει σχεδιαστεί ώστε το πρωινό φως να δημιουργεί μια απαλή γαλάζια λάμψη, προσελκύοντας επισκέπτες που θέλουν να δουν από κοντά την καινοτομία πίσω από την ανάκτηση γης.

Μια γειτονιά για κατοίκους, όχι για βιτρίνες

Η Mareterra δεν θυμίζει τα λαμπερά αξιοθέατα του Μόντε Κάρλο. Πρόκειται για μια γειτονιά σχεδιασμένη πρωτίστως για κατοίκους.

Photo: Shutterstock

Αυξάνει την έκταση του Μονακό κατά 3% και περιλαμβάνει:

• δύο συγκροτήματα κατοικιών (το ένα σχεδιασμένο από τον Renzo Piano),
• 10 βίλες και τέσσερις μεζονέτες,
• μικρή μαρίνα,
• 14 καταστήματα,
• και 30.000 τ.μ. δημόσιου χώρου.

Η πιο «πράσινη» συνοικία του πριγκιπάτου

Η Mareterra εντάσσεται στη στρατηγική του Μονακό για ουδετερότητα άνθρακα έως το 2050. Διαθέτει:

• 9.000 τ.μ. φωτοβολταϊκών,
• 200 σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων,
• 800 δέντρα και εκτεταμένους χώρους πρασίνου.

Τα caissons έχουν ειδικές αυλακώσεις που ευνοούν τη θαλάσσια ζωή, ενώ μεταφυτεύτηκαν 384 τ.μ. Posidonia oceanica με μέθοδο που διατήρησε άθικτο το ριζικό σύστημα του φυτού.

Πολυτέλεια με υψηλό τίμημα

Παρά τις οικολογικές φιλοδοξίες, η Mareterra δεν παύει να προκαλεί συζητήσεις. Οι τιμές των κατοικιών –σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς– ξεκινούν από τα 100.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας την περιοχή μία από τις ακριβότερες στον κόσμο.

Κι όμως, καθώς περπατά κανείς στη νέα συνοικία, η ενσωμάτωσή της στο τοπίο μοιάζει σχεδόν φυσική: το κτίριο Le Renzo δείχνει ήδη «δεμένο» με το περιβάλλον, το γλυπτό Quatre Lances του Alexander Calder έχει γίνει σημείο συνάντησης, ενώ η διαδρομή La Pinède περνά μέσα από πεύκα και μεσογειακή βλάστηση.

Το Μονακό συνεχίζει να χτίζει

Για πολλούς στο πριγκιπάτο, η Mareterra δεν είναι το τέλος, αλλά η συνέχεια μιας μακράς παράδοσης.
«Για τον πρίγκιπα Αλβέρτο, αν δεν υπάρχει κατασκευή, η χώρα μένει στάσιμη», σημειώνει η δημοσιογράφος Nancy Heslin.

Ο Levy-Soussan το συνοψίζει χαρακτηριστικά:
«Όσο υπάρχει η βούληση και ο προϋπολογισμός να ξεπερνιούνται τα όρια της τεχνολογίας και της οικολογίας, το Μονακό θα παραμένει πρότυπο για άλλες παράκτιες πόλεις. Είναι μικρό, αλλά έχει πετύχει εντυπωσιακά πράγματα».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Δημόσια απολογία Μπιλ Γκέιτς για τη σχέση του με τον Επστάιν: «Μετανιώνω κάθε λεπτό που πέρασα μαζί του»
• Υπόθεση Επστάιν: Για «σοβαρή διαφθορά» ερευνάται πρώην πρωθυπουργός της Νορβηγίας
• «Είμαι τόσο επιτυχημένος με νεαρές γυναίκες, ώστε δεν χρειαζόμουν τον Επστάιν»: Η αμήχανη άμυνα του Έλον Μασκ μετά τις αποκαλύψεις