Πώς φτιάχνουν τα σπίτια τους οι δισεκατομμυριούχοι: Wellness, ιδιωτικότητα και «αόρατη» τεχνολογία
Οι αίθουσες κινηματογράφου, τα cigar lounges και τα εντυπωσιακά bars χάνουν τη θέση τους στα σπίτια των υπερπλούσιων. Στη νέα εποχή του luxury real estate, οι δισεκατομμυριούχοι επενδύουν πλέον σε wellness amenities, ιδιωτικότητα, βιοφιλικό design και τεχνολογίες που υπόσχονται καλύτερη ποιότητα ζωής — αλλά και υψηλότερη μεταπωλητική αξία.
Από τα home theaters στα cold plunges
Ο Manny Varas, γνωστός στο Μαϊάμι ως “The Billionaire’s Builder”, κατασκευάζει κατοικίες αξίας από 50 έως 100 εκατ. δολάρια για celebrities, CEOs και billionaire families. Όπως εξηγεί στο Business Insider τα trends στα ultra luxury homes έχουν αλλάξει σημαντικά τα τελευταία χρόνια, κυρίως λόγω της αυξανόμενης εμμονής των πλούσιων αγοραστών με το wellness και τη longevity.
Έτσι, χώροι που παλαιότερα φιλοξενούσαν μπαρ, αίθουσες μπιλιάρδου ή cigar lounges μετατρέπονται πλέον σε spa areas, saunas και cold plunge rooms.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι αγοραστές υψηλής περιουσίας ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για το πώς ένα σπίτι μπορεί να βελτιώσει την υγεία, τον ύπνο και τη συνολική ευεξία τους.
Τα σπίτια γίνονται «οικοσυστήματα» ευεξίας
Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά trends αφορά τον απόλυτο έλεγχο του κλίματος μέσα στις κατοικίες. Πολλοί ultrawealthy ιδιοκτήτες διαθέτουν σπίτια σε διαφορετικές χώρες και ζητούν πλέον οι συνθήκες θερμοκρασίας και υγρασίας να είναι ίδιες παντού.
Ο στόχος είναι το σώμα να μη χρειάζεται να προσαρμόζεται κάθε φορά που αλλάζει περιβάλλον.
Όπως εξηγεί ο Varas, αρκετές κατοικίες σχεδιάζονται πλέον έτσι ώστε να διατηρούν σταθερά επίπεδα υγρασίας 50%-60%, δημιουργώντας μια ενιαία εμπειρία διαβίωσης ανεξαρτήτως τοποθεσίας.
Η νέα πολυτέλεια είναι… αόρατη
Παράλληλα, η τεχνολογία στο luxury real estate γίνεται όλο και πιο διακριτική. Τα μεγάλα ηχεία και τα ογκώδη audio systems δίνουν τη θέση τους σε «αόρατα» ηχεία ενσωματωμένα μέσα στους τοίχους.
Η λογική είναι ότι ο ήχος πρέπει να υπάρχει παντού, χωρίς όμως να διαταράσσει το minimal design των κατοικιών.
«Η νέα πολυτέλεια δεν είναι να φαίνεται η τεχνολογία, αλλά να λειτουργεί αθόρυβα στο background», εξηγεί ο ίδιος.
Απόλυτη ιδιωτικότητα — ακόμη και μέσα στο σπίτι
Η ιδιωτικότητα αποτελεί πλέον βασική απαίτηση των billionaire clients, όχι μόνο απέναντι στον έξω κόσμο αλλά και στο εσωτερικό της κατοικίας.
Οι νέες ultra luxury κατοικίες σχεδιάζονται με ηχομονωμένους διαδρόμους και απομονωμένους χώρους ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να εργάζονται, να μιλούν στο τηλέφωνο ή να φιλοξενούν καλεσμένους χωρίς να ακούγονται από άλλους χώρους του σπιτιού.
Ακόμη και οι χώροι του προσωπικού οργανώνονται πλέον σαν ξεχωριστό «οικοσύστημα», ώστε staff και ιδιοκτήτες να κινούνται σχεδόν ανεξάρτητα.
Γιατί οι υπερπλούσιοι θέλουν δύο κουζίνες
Ένα ακόμη trend που κυριαρχεί είναι οι πολλαπλές κουζίνες. Σχεδόν όλα τα σπίτια που σχεδιάζει ο Varas διαθέτουν τόσο chef’s kitchen όσο και δεύτερη “back kitchen”.
Ο λόγος δεν είναι μόνο πρακτικός αλλά και επενδυτικός: στις ultra luxury κατοικίες, η μεταπωλητική αξία επηρεάζεται σημαντικά από το αν το σπίτι ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις entertaining και φιλοξενίας.
