Αυξημένα ενοίκια και βραχυχρόνια μίσθωση επιβαρύνουν την αναζήτηση φοιτητικής στέγης για χιλιάδες οικογένειες
Σε πραγματικό… πονοκέφαλο εξελίσσεται η αναζήτηση φοιτητικής στέγης για χιλιάδες γονείς και φοιτητές. Η κρίση στην αγορά ακινήτων με τις αυξημένες τιμές των ενοικίων δημιουργούν ένα ασφυκτικό περιβάλλον και δυσκολεύουν την πρόσβαση σε κατοικίες κοντά στα πανεπιστήμια.
Οι οικογένειες αναγκάζονται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη για να στηρίξουν τα παιδιά τους μετά τον επίπονο αγώνα των Πανελλαδικών εξετάσεων και την εισαγωγή τους στα ΑΕΙ, με τη στέγαση εκτός μόνιμης κατοικίας να επιβαρύνει σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό, καθώς τα μικρά διαμερίσματα σε περιοχές κοντά στις σχολές είναι δυσεύρετα και τα ενοίκια καταγράφουν σημαντική αύξηση συγκριτικά με τα προηγούμενα χρόνια.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με ρεπορτάζ του MEGA, η μέση τιμή για φοιτητικά ενοίκια σε διαμερίσματα έως 65 τ.μ. κυμαίνονται:
- Ζωγράφου: 540 ευρώ
- Παγκράτι: 580 ευρώ
- Εξάρχεια: 600 ευρώ
- Αιγάλεω: 460 ευρώ
- Κυψέλη: 500 ευρώ
- Νίκαια: 500 ευρώ
Εκτός Αττικής:
- Θεσσαλονίκη: 500 ευρώ
- Κομοτηνή: 300 ευρώ
- Βόλος: 400 ευρώ
- Ιωάννινα: 370 ευρώ
- Πάτρα: 380 ευρώ
- Ηράκλειο Κρήτης: 400 ευρώ
Το θέμα της εύρεσης στέγης ωστόσο δεν απασχολεί μόνο τους φοιτητές. «Τείνει πλέον να γίνει ένα ψυχολογικό θέμα. Είναι μία καινούργια ψυχολογική διάσταση το να μην βρίσκει κάποιος σπίτι και η ανασφάλεια που αυτό εμπεριέχει», λέει στο MEGA η μεσίτρια Άννα Μοκάκου.
«Το συζητάμε πλέον τρία χρόνια και όλοι όσοι έχετε, και εγώ, ό,τι γνωστούς, πέρα από τους πελάτες μας που δεν μπορούμε να τους εξυπηρετήσουμε, ειδικά σε οικονομικά ακίνητα, όπου πω την ιδιότητά μου, όλοι λένε ότι ψάχνω σπίτι, δεν βρίσκω, είναι ακριβά».
Σχολιάζοντας την τακτική των ιδιοκτητών να ζητούν μαζεμένα κάποια χρήματα «μπροστά», ως προκαταβολή για την ενοικίαση ενός σπιτιού, η κ. Μοκάκου λέει: «Είναι μία νέα τάση αυτή, εμείς λέμε να μην το δέχονται όταν είναι “μαύρα”, δεν τους διασφαλίζει, δεν είναι νόμιμο, ό,τι κι αν γίνει, οι ιδιοκτήτες αυτό πρέπει να το ξεχνάνε», ενώ εξηγεί πως «Την προκαταβολή την ζητάνε για να είναι σίγουροι και με έναν τρόπο, ότι δεν θα μπουν στη διαδικασία της έξωσης, ότι δεν θα είναι κακόπιστος ο ενοικιαστής. Γιατί, ειδικά στα μικρά ακίνητα και σε αυτά που ζητούν οι φοιτητές, υπάρχουν άνθρωποι είτε κατ’ επάγγελμα κακοπληρωτές, είτε βρίσκονται σε μία δυσχέρεια και δεν μπορούν να πληρώσουν το μίσθωμα».
Από την άλλη, «Υπάρχουν άνθρωποι που λήγει το συμβόλαιό τους και τρέμουν τι θα τους ζητήσει ο ιδιοκτήτης».
Η παράμετρος της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Για τη φοιτητική στέγη σημειώνει: «Πρέπει οι γονείς να διευρύνουν τις περιοχές αναζήτησης, γιατί όταν πάνε όλοι και πέφτουν στου Ζωγράφου σε ένα σπίτι, και ο ιδιοκτήτης ούτε θα μπει στη διαδικασία να το ανακαινίσει και πρέπει να προσέξουν λίγο και αυτό το λέμε πάντα, θέλω να το αναφέρουμε γιατί έρχεται τώρα η εποχή της αγγελίας “μαϊμού”, δηλαδή όταν μία αγγελία είναι πολύ καλή για να είναι αληθινή, μάλλον δεν είναι αληθινή. (…) Δεν δίνουμε χρήματα πριν δούμε το σπίτι και επιβεβαιώσουμε ότι αυτός που μας το δείχνει είναι είτε ο μεσίτης που είναι πιστοποιημένος είτε ο ιδιοκτήτης».
Ας μην ξεχνάμε και την παράμετρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που είναι άκρως σημαντική στη διαμόρφωση των τιμών στα ενοίκια, καθώς δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που κρατούν τα ακίνητά τους στη βραχυχρόνια μίσθωση ακόμα και μέχρι τον Νοέμβριο, με αποτέλεσμα φοιτητές αλλά και εκπαιδευτικοί, γιατροί και άλλες ειδικότητες που αναζητούν την ίδια περίοδο στέγη να μην μπορούν να βρουν στην περιοχή που επιθυμούν, εξαιτίας του φαινομένου αυτού και της διεύρυνσης της τουριστικής περιόδου στη χώρα μας.
«Τα τελευταία χρόνια επειδή έχει διευρυνθεί η τουριστική περίοδος, πανελλαδικά, δυστυχώς οι ιδιοκτήτες προτιμούν να τα κρατάνε στην βραχυχρόνια για μεγαλύτερο διάστημα και οι φοιτητές αλλά και οι εκπαιδευτικοί δεν βρίσκουν τίποτα, γιατί πια υπάρχει τουρισμός και τον Οκτώβρη και τον Νοέμβρη και υπάρχει μεγάλο θέμα, ειδικά σε περιοχές τουριστικές», λέει η μεσίτρια.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
