«Αγοράζω Σπίτι»: Ο πρακτικός οδηγός με τους 10 χρυσούς κανόνες για τη μόνιμη κατοικία
- Ο οδηγός «Αγοράζω Σπίτι» παρουσιάζει 10 βασικούς κανόνες για την αγορά μόνιμης κατοικίας, καλύπτοντας από τεχνικά έως οικονομικά ζητήματα.
- Ο Γιάννης Στουρνάρας προλογίζει το βιβλίο, υπογραμμίζοντας πως η σωστή γνώση είναι «το πιο αναγκαίο κλειδί» για μια υγιή αγορά ακινήτων.
- Οι συγγραφείς προσφέρουν πρακτικές συμβουλές βασισμένες σε δεκαετίες εμπειρίας στην ελληνική και διεθνή αγορά ακινήτων.
Το νέο βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, αποτελεί έναν ολοκληρωμένο και πρακτικό οδηγό για κάθε πολίτη που σχεδιάζει να αγοράσει μόνιμη κατοικία. Το βιβλίο εξετάζει όλο το φάσμα θεμάτων γύρω από την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση κατοικίας — από την αρχική αναζήτηση και τα νομικά ζητήματα, μέχρι τα φορολογικά, τις ανακαινίσεις και την ενεργειακή αναβάθμιση.
Στον πρόλογό του, ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, τονίζει ότι η απόφαση αγοράς κατοικίας είναι μια από τις σημαντικότερες στη ζωή κάθε ανθρώπου και απαιτεί σωστή ενημέρωση και υπευθυνότητα. Σημειώνει μάλιστα ότι η έκδοση του βιβλίου έρχεται σε μια κρίσιμη περίοδο για τη χώρα, όπου υπάρχει διαθέσιμη στέγη, αλλά όχι ο απαραίτητος μηχανισμός για την ορθή αξιοποίησή της.
Μία από τις βασικές ενότητες του βιβλίου αναλύει τους δέκα κανόνες που πρέπει να εξετάσει κάθε υποψήφιος αγοραστής πριν προχωρήσει στην αγορά μόνιμης κατοικίας:
- Τοποθεσία: Το σημαντικότερο κριτήριο, που επηρεάζεται από την εργασία, τον τρόπο ζωής και τις μελλοντικές ανάγκες της οικογένειας.
- Σωστό μέγεθος: Η επιλογή των τετραγωνικών πρέπει να βασίζεται σε πραγματικές ανάγκες και οικονομικές δυνατότητες.
- Παλαιότητα – Ανακαίνιση – Ενεργειακή αναβάθμιση: Η ηλικία ενός ακινήτου και οι αναγκαίες εργασίες απαιτούν έμπειρους ειδικούς και σωστό υπολογισμό κόστους.
- Ενεργειακή κλάση: Η καλή μόνωση και ο τρόπος θέρμανσης καθορίζουν τις μελλοντικές δαπάνες, ενώ από το 2030 η νομοθεσία αυστηροποιείται σημαντικά.
- Όροφος: Οι επιλογές έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα — από τη θέα μέχρι τα προβλήματα θορύβου και θερμομόνωσης.
- Βοηθητικοί χώροι: Αποθήκη και κυρίως parking αυξάνουν την αξία και την άνεση του ακινήτου.
- Διαχείριση κτιρίου: Η λειτουργία της πολυκατοικίας επηρεάζει την καθημερινότητα περισσότερο απ’ όσο πολλοί πιστεύουν.
- Κοινόχρηστα και σχέσεις με συνιδιοκτήτες: Η σωστή πληροφόρηση για τα έξοδα και τους ενοίκους είναι κρίσιμη.
- Η οικογενειακή «έγκριση»: Για την οικογενειακή κατοικία, οι συγγραφείς σημειώνουν με χιούμορ ότι η τελική απόφαση συχνά ανήκει στη σύζυγο ή σύντροφο.
- Ισορροπία “θέλω” και “μπορώ”: Η υπερεκτίμηση των οικονομικών δυνατοτήτων έχει οδηγήσει πολλούς σε απώλεια της κατοικίας τους — η σύνεση είναι απαραίτητη.
Το βιβλίο περιλαμβάνει επιπλέον αναλυτικά κεφάλαια για τη στρατηγική αγοράς, τη λήψη στεγαστικών δανείων, τον ρόλο των μεσιτών, τον νομικό έλεγχο, τη φορολογία και την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και παράρτημα με όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για συμβολαιογραφικές πράξεις. Η παρουσίαση του βιβλίου θα πραγματοποιηθεί στις 15 Δεκεμβρίου στο βιβλιοπωλείο ΙΑΝΟΣ.
