Ανακαινίσεις, Airbnb και κίνητρα: Τι προβλέπει το νέο σχέδιο για τη στέγαση
- Έξι παρεμβάσεις με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών
- Πρόγραμμα ανακαίνισης έως 90% με πόρους €400 εκατ.
- Επιστροφή δύο ενοικίων σε 50.000 δημόσιους λειτουργούς στην περιφέρεια
Στην ανάγκη να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών ως βασική απάντηση στη στεγαστική κρίση εστιάζει το νέο πακέτο έξι μέτρων που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την ομιλία του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού στη Βουλή.
Τα μέτρα, όπως τόνισε, έρχονται να ενισχύσουν υφιστάμενα προγράμματα και να συμπληρώσουν παρεμβάσεις που έχουν ήδη ανακοινωθεί, με στόχο να ανοίξουν κλειστά ή παλαιά ακίνητα και να αυξηθεί το απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.
Κεντρικός πυλώνας είναι ένα νέο, εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση έως και 90% της δαπάνης, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ, για την αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων. Το εισοδηματικό όριο τίθεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Παράλληλα, ανακοινώθηκε η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των αστικών κέντρων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Το μέτρο στοχεύει στην ανακούφιση εργαζομένων που αντιμετωπίζουν αυξημένο κόστος στέγασης σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Στο ίδιο πλαίσιο, προωθούνται τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι υφιστάμενοι περιορισμοί επεκτείνονται και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όπου ισχύει απαγόρευση, προβλέπεται ότι όταν ένα ακίνητο που λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Στην πρωτεύουσα παραμένει σε ισχύ το «πάγωμα» νέων αδειών σε οκτώ ζώνες υψηλής πίεσης, με την αναστολή να έχει παραταθεί έως το 2026 σε συγκεκριμένες δημοτικές κοινότητες.
Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση εισάγει νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να ανεγείρουν ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο ύψος ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
Συμπληρωματικά, νέα πολεοδομική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα επιταχύνει τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε κατοικίες, με κίνητρο φορολογικές εκπτώσεις για τους ιδιοκτήτες.
Ο πρωθυπουργός αναφέρθηκε και στη φοροδιαφυγή στα εισοδήματα από ενοίκια, σημειώνοντας ότι εφόσον αποτυπωθούν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα πραγματικά μισθώματα που δηλώνονται στην εφορία, θα εξεταστεί περαιτέρω μείωση της φορολόγησης των εισοδημάτων από μισθώσεις.
