Ασφαλισμένη κατοικία, μικρότερος ΕΝΦΙΑ: Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
- Προθεσμία έως τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου για την αίτηση
- Υποβολή μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ
- Έκπτωση έως 20% για κατοικίες ασφαλισμένες και για τους 3 κινδύνους
- Ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ αναμένεται στις αρχές Μαρτίου
Προθεσμία έως τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου έχουν οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για να υποβάλουν αίτηση και να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ, μέσω της ειδικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ.
Η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, με δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίησή της. Σε περίπτωση που η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να ελέγξει ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στο Ε9, καθώς αυτό αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της μείωσης.
Τι δηλώνεται στην πλατφόρμα
Οι ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες για φυσικές καταστροφές, μέσω της επιλογής «Δημιουργία νέας αίτησης», καλούνται να:
-
συσχετίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα δικαιώματά τους επί των κατοικιών (ασφάλιση ιδίου),
-
δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν υπάρχουν περισσότεροι του ενός (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων),
-
δηλώσουν τους ΑΦΜ τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν κατέχουν δικαίωμα (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).
Οι συνιδιοκτήτες ή τρίτοι που περιλαμβάνονται στην αίτηση ενημερώνονται με ηλεκτρονικό μήνυμα και καλούνται να συνδέσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων κατοικιών.
Πότε έρχεται ο ΕΝΦΙΑ
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 μηνιαίες δόσεις να καταβάλλεται έως το τέλος του ίδιου μήνα.
Η έκπτωση «σπρώχνει» την ασφάλιση
Το φορολογικό κίνητρο της έκπτωσης έως 20% έχει οδηγήσει ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες στην ασφάλιση των κατοικιών τους. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, οι κατοικίες που ασφαλίστηκαν για καιρικά φαινόμενα και σεισμό αυξήθηκαν κατά 54,5%, μεταδίδει η ΕΡΤ.
Συγκεκριμένα, από 508.908 ανήλθαν σε 786.206 κατοικίες, δηλαδή αυξήθηκαν κατά 277.298. Ο συνολικός αριθμός ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας έφτασε τα 1.304.067, ανεβάζοντας το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης από 14,7% το 2023 στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025. Πρακτικά, σχεδόν 2 στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα διαθέτουν πλέον κάποια μορφή ασφαλιστικής κάλυψης.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να χορηγηθεί έκπτωση έως 20%, η κατοικία θα πρέπει:
-
να είναι ασφαλισμένη και για τους τρεις κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα),
-
να καλύπτεται για διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του έτους,
-
να διαθέτει ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μέγιστη έκπτωση 20% αφορά κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, όταν η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
