Boomers: Πώς η πλουσιότερη γενιά των ΗΠΑ έγινε ακόμα πιο πλουσια
Μεταξύ 1983 και 2022 ο πλούτος των νοικοκυριών των Αμερικανών ηλικίας 75 ετών και άνω σημείωσε κατακόρυφη άνοδο, την ώρα που η μέση καθαρή περιουσία των άλλων ηλικιακών ομάδων μειώθηκε, σύμφωνα με μελέτη του οικονομολόγου Edward Wolff από το Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης.
Ο Wolff εντόπισε ότι το χάσμα αυτό οφείλεται κυρίως σε τρεις παράγοντες,
- το ποσοστό ιδιοκτησιας σπιτιών,
- το μερίδιο των μετοχών που κατέχουν
- και τα στεγαστίκα δάνεια.
Εστίασε ειδικά στη διαφορά στη μέση καθαρή περιουσία μεταξύ των Αμερικανών άνω των 75 και εκείνων κάτω των 35 ετών.
Στην εισαγωγή της έρευνάς του, ο Wolff αναφέρει πως είχε σκοπό να εξετάσει την πτώση σε απόλυτο και σχετικό επίπεδο του πλούτου των νεότερων Αμερικανών. Ωστόσο, μελέτη του έδειξε ότι το πιο ενδιαφέρον είναι η εντυπωσιακή αύξηση της καθαρής περιουσίας των μεγαλύτερων σε ηλικία νοικοκυριών.
Η μελέτη κατέγραψε άνοδο πάνω από 7 ποσοστιαιων μονάδων μεταξύ 1983 και 2022 του ποσοστού ιδιοκατοίκησης για τους Αμερικανούς 65 ετών και άνω, ενώ για την ηλικιακή ομάδα κάτω των 35 παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητο.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών από τη γενιά των μπόουμερ εκμεταλλεύτηκαν την εκτόξευση των τιμών ακινήτων τις τελευταίες δεκαετίες, σε συνδυασμό με την έλλειψη κατοικιών και την αυξανόμενη ζήτηση. Κρατούν τα σπίτια τους, δυσχεραίνοντας έτσι την αγορά για τους νεότερους.
Μέχρι το 2022, οι μπόουμερ που έχουν πλέον «άδειες φωλιές», καθώς τα παιδιά τους έχουν μεγαλώσει αρκετά για να έχουν ακόμη και δικές τους οικογένειες, κατείχαν διπλάσιο αριθμό σπιτιών με τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια σε σχέση με τους μιλένιαλς που έχουν παιδιά.
Οι νεότεροι που κατάφεραν να αγοράσουν σπίτι, έχουν «φορτωθεί» πολύ μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια σε σχέση με τους μεγαλύτερους σε ηλικία, οι οποίοι επωφελήθηκαν επίσης σημαντικά από την άνοδο του χρηματιστηρίου. Στη ραγδαία αύξηση της περιουσίας των μπούμερ συνέβαλε και η αυξανόμενη δημοφιλία των προγραμμάτων συνταξιοδότησης που βασίζονται σε μετοχές.
Φυσικά, δεν έχουν όλοι οι μπόουμερ τόση τύχη. Πολλοί από τους ηλικιωμένους δυσκολεύονται να βρουν προσιτές και κατάλληλες κατοικίες για ενοικίαση ή αγορά εν όψει της τρίτης ηλικίας τους.
Με το αυξανόμενο κόστος μακροχρόνιας φροντίδας και υγειονομικής περίθαλψης, καθώς και με τους αυξημένους φόρους ακινήτων, τα έξοδα συντήρησης και τα ασφάλιστρα, ακόμη και κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιών νιώθουν οικονομική πίεση, όπως αναφέρει ρεπορτάζ του Business Insider.
Το 2023, περίπου το ένα τρίτο των νοικοκυριών ηλικίας 65 και άνω ήταν οικονομικά επιβαρυμένα, δηλαδή ξόδευαν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους για στέγαση, σύμφωνα με νέα έκθεση του Κέντρου Κοινών Σπουδών Στέγασης του Χάρβαρντ. Από αυτούς, περισσότεροι από τους μισούς αντιμετώπιζαν σοβαρή επιβάρυνση, δαπανώντας πάνω από το 50% του εισοδήματός τους για στέγη.
