Cityscape Global 2025: «Χορός» δισεκατομμυρίων – Η δυναμική της Σαουδικής Αραβίας στο παγκόσμιο real estate
Με συνολική αξία συμφωνιών που εκτοξεύθηκε στα 63,2 δισ. δολάρια, ξεπερνώντας κάθε προσδοκία, ολοκληρώθηκε η Cityscape Global 2025 στο Ριάντ.
- «Βροχή» δισεκατομμυρίων: Το «ταμείο» της έκθεσης έφτασε τα 63,2 δισ. δολάρια, με την National Housing Company (NHC) και τη ROSHN να πρωταγωνιστούν μέσω νέων έργων που στοχεύουν στην κάλυψη των αυξημένων στεγαστικών αναγκών σε Ριάντ και Τζέντα.
- Βιτρίνα του Vision 2030: Η έκθεση λειτούργησε ως πλατφόρμα προβολής του μετασχηματισμού των σαουδαραβικών πόλεων, φέρνοντας κοντά κρατικούς φορείς και διεθνείς επενδυτές για την υλοποίηση βιώσιμων και τεχνολογικά προηγμένων αστικών αναπλάσεων.
- Ψηφιακή επανάσταση: Η φετινή διοργάνωση σηματοδότησε την είσοδο στην εποχή του «fully digital» real estate, με την ανακοίνωση της πρώτης tokenization τίτλου ιδιοκτησίας και την υιοθέτηση προτύπων που ανοίγουν τον δρόμο για blockchain επενδύσεις.
Η Cityscape Global 2025 στο Ριάντ ολοκληρώθηκε με ιστορικό ρεκόρ συμφωνιών ύψους 63,2 δισ. δολαρίων, με την οικοδέσποινα Σαουδική Αραβία να πλασάρεται ως ένα από τα πιο δυναμικά αναδυόμενα κέντρα real estate παγκοσμίως. Η συνολική αξία των συμφωνιών ξεπέρασε κατά πολύ την περσινή επίδοση, εν μέσω ενός διεθνούς περιβάλλοντος αυξημένης αβεβαιότητας. Η διοργάνωση συγκέντρωσε εκατοντάδες εκθέτες, θεσμικούς επενδυτές, τράπεζες, funds και αρχιτέκτονες από δεκάδες χώρες, μετατρέποντας το Ριάντ σε παγκόσμιο κόμβο δικτύωσης για την επόμενη μέρα των πόλεων.
Ρεκόρ συμφωνιών και μεγάλοι παίκτες
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, μόνο κατά τις πρώτες ημέρες της έκθεσης υπεγράφησαν συμφωνίες real estate αξίας άνω των 161,2 δισ. ριάλ, με το τελικό «ταμείο» να εκτοξεύεται στα 63,2 δισ. δολάρια μέχρι την ολοκλήρωση του event. Κεντρικό ρόλο στο επενδυτικό κύμα διαδραμάτισε η National Housing Company (NHC), η οποία ανακοίνωσε νέα οικιστικά και μικτά έργα δισεκατομμυρίων, ενισχύοντας τον στόχο για κάλυψη των στεγαστικών αναγκών σε Ριάντ, Τζέντα και άλλες μεγάλες πόλεις. Σημαντική ήταν και η παρουσία της ROSHN, του κρατικού developer που ηγείται μεγάλων οικιστικών παρεμβάσεων, η οποία εξασφάλισε νέες άδειες και προχώρησε σε συμφωνίες για αναπτύξεις με επίκεντρο τις ολοκληρωμένες κοινότητες. Παράλληλα, φορείς όπως το King Salman Park Foundation και το Vision 2030 Housing Program αξιοποίησαν τη διοργάνωση για να παρουσιάσουν έργα υποδομής και πράσινων χώρων, που, όπως υποστηρίζουν, θέλουν να μετατρέψουν το Ριάντ σε παγκόσμια μητρόπολη.
Cityscape ως βιτρίνα του Vision 2030
Η φετινή έκθεση πραγματοποιήθηκε υπό το κεντρικό θέμα «The Future of Urban Living», πλήρως ευθυγραμμισμένο με το Vision 2030 και τον στόχο της Σαουδικής Αραβίας να μετασχηματίσει το αστικό της αποτύπωμα σε κατεύθυνση βιωσιμότητας, ψηφιοποίησης και «ποιοτικής» κατοικίας. Ο υπουργός Δήμων και Στέγασης Majed Al-Hogail τόνισε ότι η χώρα θα χρειαστεί πάνω από 1,5 εκατ. νέες κατοικίες έως το 2030, εκ των οποίων περίπου 731.000 μόνο στο Ριάντ. Στο πλαίσιο αυτό, η Cityscape Global λειτουργεί ως «εθνική πλατφόρμα» που φέρνει στο ίδιο τραπέζι κρατικούς φορείς, διεθνείς developers, επενδυτικά κεφάλαια και τεχνολογικές εταιρείες, ώστε να διαμορφωθούν συνέργειες που θα οδηγήσουν τα σχέδια σε υλοποίηση.
Ψηφιοποίηση, tokenization και PropTech
Ένα από τα πιο ηχηρά μηνύματα της φετινής διοργάνωσης ήταν η επιτάχυνση της ψηφιοποίησης στον κλάδο του real estate, με τον υπουργό να υπογραμμίζει ότι ο τομέας έχει ουσιαστικά μετατραπεί σε «fully digital», υιοθετώντας λύσεις PropTech, τεχνητής νοημοσύνης και προηγμένων μεθόδων κατασκευής. Ιδιαίτερη αίσθηση προκάλεσε η ανακοίνωση της πρώτης tokenization τίτλου ιδιοκτησίας στη Σαουδική Αραβία, κάτι που φιλοδοξεί να καταστήσει το Βασίλειο του Περσικού Κόλπου από τις πρώτες χώρες με θεσμικά κατοχυρωμένη ψηφιακή υποδομή συνδεδεμένη απευθείας με τα επίσημα κτηματολογικά αρχεία.
