Coworking Spaces: Οι 5 λόγοι που γίνονται στρατηγική επιλογή για τις επιχειρήσεις
Η συζήτηση για το μέλλον της εργασίας έχει αλλάξει επίπεδο. Δεν αφορά πλέον την αντιπαράθεση μεταξύ γραφείου και τηλεργασίας, αλλά τη διαμόρφωση ενός νέου μοντέλου που συνδυάζει παραγωγικότητα, ευεξία και οικονομική λογική.
Σε αυτό το πλαίσιο, οι συνεργατικοί χώροι εργασίας δεν αποτελούν πια μια εναλλακτική για freelancers ή startups, αλλά μετατρέπονται σε στρατηγική υποδομή για μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις που καλούνται να λειτουργήσουν με νέους κανόνες.
Σύμφωνα με την ελληνική εταιρεία ViOS, οι συνεργατικοί χώροι αποτελούν πλέον στρατηγική επιλογή για επιχειρήσεις για πέντε βασικούς λόγους:
- Μείωση κόστους και CAPEX: Αποφεύγονται πολυετείς δεσμεύσεις και υψηλά έξοδα εγκατάστασης, μεταφέροντας το βάρος των υποδομών στους εξειδικευμένους παρόχους.
- Ευελιξία χώρου και ανθρώπων: Τα coworking spaces επιτρέπουν γρήγορη κλιμάκωση (upscaling/downscaling) ανά τρίμηνο, αντί για ανά πενταετία.
- Βελτιωμένη παραγωγικότητα: Ζώνες deep work, αίθουσες συσκέψεων υψηλής τεχνολογίας και εργονομικό περιβάλλον ενισχύουν την απόδοση των ομάδων.
- Ενίσχυση της εργασιακής εμπειρίας: Οι νέες γενιές ζητούν φυσικό φως, ιδιωτικότητα, κοινότητα και wellbeing, στοιχεία που δύσκολα εξασφαλίζονται σε παλιές κτιριακές δομές.
- ESG υποδομές & μειωμένο αποτύπωμα: Η συγκέντρωση πολλαπλών χρήσεων σε ένα κτίριο μειώνει το συνολικό ενεργειακό αποτύπωμα και περιορίζει τις μετακινήσεις, υποστηρίζοντας στόχους βιωσιμότητας.
Η αγορά που αλλάζει: διεθνείς τάσεις με ελληνικό αντίκτυπο
Η παγκόσμια αγορά coworking αναμένεται να ξεπεράσει τα 36 δισ. δολάρια μέχρι το 2030, με ετήσια ανάπτυξη άνω του 14%. Το 64% των οργανισμών λειτουργεί ήδη με υβριδικό μοντέλο, ενώ το 84% των εργαζομένων αποδίδει καλύτερα όταν έχει ελευθερία επιλογής χώρου.
Σε πόλεις όπως Άμστερνταμ, Βαρκελώνη και Λονδίνο, τα coworking hubs ενσωματώνονται στα νέα business districts, προσελκύοντας τεχνολογικές εταιρείες, startups αλλά και πιο παραδοσιακές επιχειρήσεις που αλλάζουν μοντέλο λειτουργίας.
Στην Ελλάδα, η αγορά αναπτύσσεται ταχύτερα από ό,τι αναμενόταν. Τα τελευταία τρία χρόνια, ο όγκος coworking τετραγωνικών στην Αττική έχει αυξηθεί σημαντικά, με ενδιαφέρον από technology firms, συμβουλευτικές εταιρείες και διεθνικές.
Οι βασικοί παράγοντες σύμφωνα με τη ViOS είναι:
- Η έλλειψη γραφείων κατηγορίας Α στο κέντρο της Αθήνας, με κενά σε ιστορικά χαμηλά.
- Η ανάγκη των επιχειρήσεων να μειώσουν τα σταθερά κόστη χωρίς να θυσιάζουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος.
Τα σύγχρονα coworking hubs ενσωματώνουν τεχνολογίες και υποδομές που πριν λίγα χρόνια θεωρούνταν καινοτομία.
Πρότυπα και υποδομές ViOS
Τα συνεργατικά κέντρα της ViOS, μοναδικής στην Ελλάδα με πιστοποίηση WELL, διαθέτουν:
- Διπλές γραμμές συνδεσιμότητας
- Συστήματα καθαρισμού αέρα
- Αίθουσες με τεχνητή νοημοσύνη
- Βιοφιλικό σχεδιασμό & υπηρεσίες ευεξίας
- Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+
- Υποδομές σύμφωνα με τα πρότυπα WELL και LEED
Οι χώροι εξυπηρετούν τόσο τις λειτουργικές ανάγκες όσο και τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων και ομάδων που τους χρησιμοποιούν. Η ViOS καταγράφει υψηλή ζήτηση: τα τρία κέντρα της (δύο στο Μαρούσι, ένα στο κέντρο της Αθήνας) έχουν πληρότητα πάνω από 98%, φιλοξενώντας εταιρείες από φιλοξενία, κυβερνοασφάλεια, B2B εμπόριο, logistics, συμβουλευτική και νομικές υπηρεσίες.
Επενδύσεις και επέκταση
Την τελευταία διετία, οι επενδύσεις ανήλθαν σε 8 εκατομμύρια ευρώ. Το 2026, η ViOS επεκτείνεται με νέο χώρο στο Νέο Ψυχικό, περιοχή Κατεχάκη, με λειτουργία από τον Ιανουάριο. Παράλληλα, επενδύει σε έξυπνα κτίρια με αυτοματισμούς, μειώνοντας το ενεργειακό αποτύπωμα και ενισχύοντας τη βιωσιμότητα.
Οι στόχοι ESG περιλαμβάνουν:
- Βελτίωση ενεργειακής απόδοσης επιλεγμένων κτιρίων
- Διασφάλιση συνθηκών εργασίας με επίκεντρο την ευημερία εργαζομένων
- Συνεχιζόμενη υπεύθυνη και βιώσιμη εταιρική διακυβέρνηση
