DIMAND Group – Ανάπτυξη με Πυξίδα τη Βιωσιμότητα

Τα τελευταία χρόνια, ο όμιλος DIMAND έχει εδραιώσει τη θέση του ως πρωτοπόρος σε μεγάλης κλίμακας αστικές αναπλάσεις, εστιάζοντας τη στρατηγική του σε έργα που δεν περιορίζονται απλώς στη δημιουργία σύγχρονων υποδομών, αλλά ενσωματώνουν τη βιωσιμότητα, την αστική αναβάθμιση και την οικονομική ανάπτυξη. Ενδεικτικά παραδείγματα αυτής της στρατηγικής προσέγγισης είναι το Piraeus Port Plaza, ο Πύργος Πειραιά, το One&Only Aesthesis και το Νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά — έργα που όχι μόνο αλλάζουν την εικόνα του Πειραιά και της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά δημιουργούν κι ένα νέο αναπτυξιακό αφήγημα για το αστικό μέλλον της Αττικής.

Piraeus Port Plaza: Μια σημαντική ανάπλαση

Το Piraeus Port Plaza αποτελεί ένα από τα πλέον χαρακτηριστικά έργα αστικής ανάπλασης που υλοποιήθηκαν την τελευταία δεκαετία και από εκείνα που χαρακτηρίζουν την πορεία του ομίλου DIMAND. Πρόκειται για την αξιοποίηση των πρώην εγκαταστάσεων της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου, συνολικής μικτής επιφάνειας 82.885 τ.μ. Ο όμιλος προχώρησε στη μετατροπή αυτής της άλλοτε εγκαταλελειμμένης βιομηχανικής ζώνης σε ένα βιοκλιματικό συγκρότημα διαφορετικών χρήσεων, που συνδυάζει επαγγελματικές, τουριστικές και εμπορικές χρήσεις, αλλά και χώρους προσβάσιμους στο κοινό. Παράλληλα, σε απόσταση αναπνοής από το Piraeus Port Plaza, ανέπτυξε το Enso Hotel Piraeus, ένα εξαώροφο ξενοδοχείο, το οποίο περιλαμβάνει 58 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια.

Σημείο αναφοράς ο Πύργος Πειραιά

Σημείο αναφοράς στη νέα εποχή του Πειραιά, αλλά και της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αποτελεί και ο Πύργος Πειραιά, το δεύτερο ψηλότερο κτήριο της χώρας, που για σχεδόν πέντε δεκαετίες παρέμενε αναξιοποίητο. Ο όμιλος DIMAND, σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) και με την Prodea Investments, ανέλαβε, μετά την υπογραφή σύμβασης παραχώρησης με τον Δήμο Πειραιά για 99 χρόνια, την αξιοποίηση του κτηρίου, δίνοντάς του νέα ζωή και αναβαθμίζοντας ριζικά την αισθητική και λειτουργική του ταυτότητα. Με ύψος 88 μέτρων και συνολική επιφάνεια 34.329 τ.μ., ο Πύργος μετατράπηκε σε πρότυπο σύγχρονης αρχιτεκτονικής και βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Η ανακατασκευή πραγματοποιήθηκε με σεβασμό στον υφιστάμενο σκελετό του κτηρίου, ελαχιστοποιώντας τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και μειώνοντας το ενεργειακό αποτύπωμα του έργου.

Ο Πύργος διαθέτει πλέον εμπορικά καταστήματα, φαρμακείο, F&B, γυμναστήριο, χώρο wellness και γραφειακούς χώρους, ενώ παράλληλα αποτελεί τον πρώτο πράσινο και ψηφιακό ουρανοξύστη της χώρας, ο οποίος μάλιστα έχει λάβει την ανώτατη πιστοποίηση LEED Platinum. Το κτήριο υπερβαίνει κατά τρεις βαθμίδες τις ενεργειακές απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας για υφιστάμενα κτήρια και κατατάσσεται στην κατηγορία A+, σύμφωνα με το πρότυπο ΚΕΝΑΚ. Ενδεικτικά, η ενέργεια που χρειάζεται για να φωτιστούν οι όψεις του Πύργου τη νύχτα είναι ίση με την ενέργεια δύο οικιακών κλιματιστικών.

Εκτός αυτού, στοχεύει σε άλλη μία παγκοσμίως αναγνωρισμένη πιστοποίηση που αφορά την υγεία, την ευεξία και την παραγωγικότητα των χρηστών του κτηρίου — την πιστοποίηση WELL. Το έργο ενισχύει την ελκυστικότητα του Πειραιά ως επιχειρηματικού και επενδυτικού προορισμού, ενώ αποκατέστησε την αισθητική και λειτουργική του παρουσία ως τοπόσημο στην παραλιακή όψη της πόλης. Ταυτόχρονα, ο Πύργος ενεργοποίησε ξανά μια περιοχή με σημαντικό αναξιοποίητο δυναμικό, αναβαθμίζοντας το αστικό τοπίο και ενθαρρύνοντας νέες συνέργειες μεταξύ του επιχειρηματικού και δημόσιου τομέα.

Το «πράσινο» Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά

Ένα ακόμη έργο-ορόσημο αποτελεί η δημιουργία του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, το οποίο θα αποτελέσει το πρώτο «πράσινο» δημόσιο κτήριο της χώρας που αναμένεται, μάλιστα, να λάβει πιστοποίηση LEED Gold. Η ανάπτυξη πραγματοποιείται στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου, σε οικόπεδο έκτασης 12.350 τ.μ. με συνολική ανωδομή 36.100 τ.μ. Το προς ανέγερση κτήριο θα περιβάλλεται από εκτεταμένους χώρους πρασίνου και πλατεία, οι οποίοι θα είναι προσβάσιμοι στο ευρύ κοινό με στόχο να διασφαλιστεί η 24ωρη λειτουργία της περιοχής.

Με την ολοκλήρωσή του θα φιλοξενεί το Πρωτοδικείο, το Εφετείο, το Διοικητικό Πρωτοδικείο, το Διοικητικό Εφετείο, την Εισαγγελία Πρωτοδικών, την Εισαγγελία Εφετών και το Ειρηνοδικείο. Το έργο υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU.

Οι κορυφαίες υποδομές φιλοξενίας του One&Only Aesthesis

Μια διαφορετική κατηγορία έργου, που ωστόσο διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αποτελεί το One&Only Aesthesis. Η DIMAND, ως σύμβουλος ανάπτυξης, συμμετείχε στην αναδιαμόρφωση του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Αστέρια» στη Γλυφάδα, ενός τοπόσημου που αποτέλεσε το πρώτο οργανωμένο κολυμβητικό και τουριστικό συγκρότημα της μεταπολεμικής Αθήνας.

Διατηρώντας την κατεύθυνση της υψηλής και κοσμοπολίτικης αισθητικής που συνδέεται με την περιοχή από τη δεκαετία του 1950, το One&Only Aesthesis αποτελεί ένα υπερπολυτελές θέρετρο πέντε αστέρων με κορυφαίες υποδομές φιλοξενίας.

Η συνολική συμβολή των έργων αυτών στον αστικό και αναπτυξιακό ιστό είναι πολυεπίπεδη. Δεν αποτελούν μεμονωμένες παρεμβάσεις, αλλά κομμάτια ενός ενιαίου αστικού οράματος. Ενός σχεδίου που ενεργοποιεί ανενεργά σημεία της πόλης, ενισχύει τη βιώσιμη ανάπτυξη και αναβαθμίζει την καθημερινότητα των πόλεων. Μέσα από αυτά τα έργα, ο όμιλος DIMAND αποδεικνύει πως η αστική αναγέννηση δεν χρειάζεται να είναι ούτε αποσπασματική ούτε εφήμερη. Μπορεί να είναι δομική, συμμετοχική και βιώσιμη, δημιουργώντας όχι απλώς το μέλλον των πόλεων, αλλά και το μέλλον όσων ζουν σε αυτές.

Το άρθρο δημοσιεύτηκε στο περιοδικό “White Paper: The Big Business of the South”, την ειδική έκδοση της NouPou Media για το σήμερα και το αύριο της Αθηναϊκής Ριβιέρας με τη συνεργασία του Fortune Greece.