Dimand: Μέσα στο 2025 η πώληση Πύργου Πειραιά και Μινιόν
Σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για την πώληση τριών ακινήτων της, του Πύργου Πειραιά, του Μινιόν και του πρώην κτιρίου της ΕΕΔΕ στα Πατήσια που έχει μισθωθεί στα ΕΛΤΑ βρίσκεται η Dimand, με τη διοίκηση να τοποθετεί τα συγκεκριμένα exits ως τον πρωταρχικό στόχο της εταιρείας για τη φετινή χρονιά. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος από το βήμα της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της: «Και για τα τρία έχουμε ενεργές, εις βάθος συζητήσεις και αυτός είναι ο βασικός μας στόχος αυτή τη περίοδο». Σε ό,τι αφορά τα νέα έργα που έχει υπό ανάπτυξη η εταιρεία, ο Δ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε ότι τα δύο mega projects, ύψους 800 εκατ. ευρώ σε Γούρνες Κρήτης και κτήμα Καμπά στην Αττική αναμένεται να εκκινήσουν το 2026.
Η στρατηγική της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων περιλαμβάνει και νέες κινήσεις, σύμφωνα με τον Δ. Ανδριόπουλο, καθώς όπως είπε η Dimand θα επιδιώξει συμμαχίες με τρίτους επενδυτές που τοποθετούνται σε ξενοδοχειακά και οικιστικά ακίνητα, με στόχο την ταχύτερη υλοποίηση του εκτεταμένου επενδυτικού της προγράμματος. «Ενδεχομένως, μέσα στο επόμενο εξάμηνο της χρονιάς, να υπάρξουν καταληκτικές συμφωνίες συνεπένδυσης στους δύο αυτούς τομείς» σημείωσε. Άλλωστε, στόχος της διοίκησης είναι η καθαρή αξία (NAV) της εταιρείας να αυξηθεί σε 230-240 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2025 (από 180 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2024) και σε πάνω από 300 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2027.
Γούρνες και κτήμα Καμπά
Σχετικά με τα δύο μεγάλα έργα που έχει υπό ανάπτυξη, ο επικεφαλής της εταιρείας υπενθύμισε πως η καταληκτική περίοδος εξαγοράς των οικοπέδων του κτήματος Καμπά στην Παλλήνη και των Γουρνών στο Ηράκλειο Κρήτης τοποθετείται έως τα τέλη Ιουλίου, έναντι 85,6 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα εξαγοράζονται από τη Dimand πολεοδομικά ώριμα και κατά μεγάλο ποσοστό έχουν αποφασιστεί οι χρήσεις τους. Συγκεκριμένα, στο ακίνητο της παλιάς αμερικανικής βάσης στις Γούρνες βασική χρήση είναι βάσει του Προεδρικού Διατάγματος ο τουρισμός. Στο ακίνητο των Γουρνών σχεδιάζεται η δημιουργία δύο ξενοδοχείων και συμπληρωματικών χρήσεων, ενώ επιτρέπεται η δημιουργία καζίνο (εμβαδού λιγότερο από 4.000 τ.μ.), χωρίς ωστόσο να δεσμεύεται ο επενδυτής. Όσον αφορά, τις χρήσεις στο κτήμα Καμπά έχε οριστεί χρήση πολεοδομικού κέντρου που επιτρέπει πλείστες επιλογές, ενώ η εισηγμένη καταρτίζει σ’ αυτή τη φάση το master plan ώστε να καταλήξει το 2026 στο business plan ανάπτυξης του project. «Οι δύο νέες επενδύσεις δύνανται να ξεκινήσουν μέσα στο 2026 με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα τέσσερα χρόνια» πρόσθεσε η διοίκηση. Να επισημανθεί ότι η επένδυση στις Γούρνες περιλαμβάνει 60.000 τ.μ., ενώ το έργο στο κτήμα Καμπά αφορά 90.000-95.000 τ.μ. με μικτές χρήσεις-επαγγελματικά ακίνητα, κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες.
Η πορεία του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου
Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της Dimand περιλαμβάνει ακόμη 10 ενεργά projects σημαντικό μέρος εκ των οποίων αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. Αναλυτικότερα, έχει ολοκληρωθεί η σκυροδέτηση του κτιρίου του ΤΕΕ κοντά στο Ιατρικό Αθηνών, με την κατασκευή του κτιρίου να εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί του χρόνου, οπότε και θα πουληθεί το ποσοστό στην κοινοπραξία που διατηρεί η Dimand με το Ιατρικό και τη ΓΕΚ Τέρνα. Σε εξέλιξη είναι η κατασκευή στο παλιό εργοστάσιο της Softex στην Ιερά Οδό, η οποία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός διετίας, ενώ στο τέλος της χρονιάς αναμένεται η έναρξη κατασκευαστικών εργασιών του πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη. Επιπλέον, έως το τέλος Ιουνίου η Dimand παραδίδει στον χρήστη της το κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας στη δυτική Θεσσαλονίκη, στο τέλος του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει και το project μικτής χρήσης σε συνεπένδυση με την οικογένεια Ιωάννου και την κατασκευαστική Avax στο Νέο Φάληρο, ενώ στην Κοραή 4 που προορίζεται για γραφεία της Πειραιώς, οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει και το κτίριο προβλέπεται να ολοκληρωθεί εντός του 2026.
