Ενιαίος… διαιρεμένος φόρος στα ακίνητα

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Κλίμακα 33 συντελεστών προβλέπει η εφαρμογή του νέου φόρου από το 2014. 

Με κλίμακα 33 συντελεστών θα υπολογίζεται ο νέος ενιαίος φόρος για τα ακίνητα, η εφαρμογή του οποίου θα ξεκινήσει από το 2014. Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν συνολικά 4,5 δισ. ευρώ για τα ακίνητα που κατέχουν.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή της Κυριακής», οι συντελεστές θα ξεκινούν από τα 2 ευρώ το τ.μ. και θα φτάνουν έως τα 23,10 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με την τιμή ζώνης. Ο τελικός φόρος θα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των συντελεστών που ισχύουν σε κάθε ζώνη, την επιφάνεια του ακινήτου και την παλαιότητα.

Από την εξέλιξη αυτή ωφελημένοι αναμένεται να είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με χαμηλότερη τιμή ζώνης (κάτω των 2.000 ευρώ), αλλά και πάλι θα καταβάλουν επιπλέον φόρους, εφόσον έχουν στην κατοχή τους ένα αγροτεμάχιο, καθώς ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα συμπεριλαμβάνει το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Αντίθετα υψηλότερους φόρους θα πληρώσουν το 2014 οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων τα κτίσματα βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε ακόμη: Τα «κρυφά» μέτρα του νέου Μνημονίου

Παραδείγματα:
1. Με την εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακινήτων το 2014, ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ. και παλαιότητας 5 ετών σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.332 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ.

2. Άλλος ιδιοκτήτης ακινήτου 70 τ.μ. σε περιοχή, όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 2.000 ευρώ και ηλικίας 10 ετών θα πληρώσει το 2014 φόρο 402,5 ευρώ. Με το υφιστάμενο καθεστώς, ο φόρος είναι υψηλότερος κατά 8 ευρώ και συγκεκριμένα, ανέρχεται στα 410,5 ευρώ ετησίως.

3. Ιδιοκτήτης ακινήτου 250 τ.μ. ηλικίας 10 ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 8.500 ευρώ θα πληρώσει το 2014 το ποσό των 6.641,25 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 3.910 ευρώ.

4. Ιδιοκτήτης ακινήτου 150 τ.μ. ηλικίας 14 ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ θα πληρώσει το 2014 το ποσό των 2.537,75 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 2.052,75 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη: Στουρνάρας: «Τρέχουμε για να προλάβουμε νέο εκτροχιασμό»