Έρχεται ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου: Τι θα αλλάξει για ιδιοκτήτες και αγοραστές
Μια βαθιά τομή στον τρόπο καταγραφής, διαχείρισης και μεταβίβασης ακινήτων ετοιμάζεται να φέρει η ενεργοποίηση του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), ο οποίος θα λειτουργεί ως το «ΑΦΜ» κάθε ιδιοκτησίας. Το νέο σύστημα φιλοδοξεί να δώσει τέλος στην αποσπασματικότητα, τις διπλές εγγραφές και τις αποκλίσεις που ταλαιπωρούν χιλιάδες ιδιοκτήτες – ειδικά κατά τις αγοραπωλησίες.
Πρόκειται για το πρώτο στάδιο του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ψηφιακής πλατφόρμας που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με 8,3 εκατ. ευρώ και θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026. Η πλατφόρμα, υπό την ονομασία E-Registries, θα συγκεντρώνει δεδομένα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, παρόχους ενέργειας και ύδρευσης, πολεοδομίες, ασφαλιστικές, ακόμη και τη Δικαιοσύνη.
Ήδη ανατέθηκε σε ιδιωτική εταιρεία η καταγραφή και διασύνδεση όλων των υπαρχόντων αριθμών (ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, αριθμοί ρεύματος, υδρομέτρησης, κ.λπ.), ώστε κάθε ακίνητο να αποκτήσει μία ενιαία ταυτότητα. Με το νέο σύστημα, οι αλλαγές –όπως η μεταβίβαση μέσω του myPROPERTY– θα ενημερώνουν αυτόματα όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, χωρίς καμία επιπλέον ενέργεια από πολίτες ή επαγγελματίες.
Η εικόνα χάους που επικρατεί σήμερα –με διαφορετικά τετραγωνικά σε Κτηματολόγιο και Ε9, αποκλίσεις στα αρχεία ΟΤΑ ή εκκρεμείς πολεοδομικές άδειες– θα αντικατασταθεί από ένα δυναμικό και διαλειτουργικό αρχείο. Καμία υποβολή στοιχείων από τους πολίτες δεν θα απαιτείται: τα συστήματα των κρατικών υπηρεσιών θα ενημερώνονται αυτόματα μεταξύ τους, μειώνοντας δραστικά τα λάθη και το κόστος.
Η νέα πλατφόρμα θα ενσωματώσει στοιχεία από:
- Το Εθνικό Κτηματολόγιο (που αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025)
- Το Ε9 της ΑΑΔΕ
- Τις πολεοδομικές άδειες του ΤΕΕ
- Τα δικαστήρια και τα υποθηκοφυλακεία
- Τις βάσεις δεδομένων που αφορούν αγροτικές επιδοτήσεις
Με το βλέμμα στο 2026, το κράτος φιλοδοξεί να παραδώσει ένα σύστημα που θα διευκολύνει τις επενδύσεις, θα μειώσει τις στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων και θα αναβαθμίσει τον τρόπο με τον οποίο το Δημόσιο κατανοεί και διαχειρίζεται την ιδιωτική περιουσία.
