Φορο-ανάσα για ανακαινίσεις: Έκπτωση έως 3.200 ευρώ τον χρόνο για 5 χρόνια – Τι πρέπει να γνωρίζετε
Μια σημαντική ανάσα σε όσους σχεδιάζουν ανακαίνιση της κατοικίας τους ενδέχεται να προσφέρει η κυβέρνηση, με την παράταση του μέτρου που προβλέπει έκπτωση φόρου έως και 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια, υπό την προϋπόθεση έκδοσης παραστατικών και πληρωμών με πλαστικό χρήμα.
Το μέτρο, που ίσχυσε το 2024 και προβλέπεται να παραταθεί τουλάχιστον για το 2025 με νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, μπορεί να επιμηκυνθεί και για το 2026, με στόχο να ενισχύσει τις νόμιμες εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων.
Η έκπτωση ισχύει για δαπάνες έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένες ισόποσα σε διάστημα πέντε ετών. Το μέγιστο ετήσιο όφελος φτάνει τα 3.200 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι τουλάχιστον τα 2/3 των δαπανών αφορούν παροχή υπηρεσιών και όχι μόνο αγορά υλικών.
Παράλληλα, εάν το ακίνητο νοικιαστεί μακροχρόνια για τρία χρόνια μετά την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει διπλό όφελος: και την έκπτωση φόρου και φοροαπαλλαγή για τα εισοδήματα από ενοίκια.
Οι επιλέξιμες εργασίες χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:
• Ενεργειακές και λειτουργικές αναβαθμίσεις, όπως:
– Θερμομόνωση
– Αντικατάσταση κουφωμάτων
– Εγκατάσταση συστημάτων ψύξης/θέρμανσης
– Φωτοβολταϊκά, συστήματα αυτοπαραγωγής ρεύματος
– Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων
– Τοποθέτηση ανελκυστήρα ή σημείου φόρτισης EV
• Αισθητικές παρεμβάσεις, όπως:
– Βάψιμο/επισκευή τοιχοποιίας
– Αλλαγή δαπέδων
– Αναβάθμιση ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης
Βασικές προϋποθέσεις:
– Πληρωμές μόνο με ηλεκτρονικά μέσα
– Έκδοση νόμιμων παραστατικών
– Το ακίνητο να μην είναι ενταγμένο σε άλλο πρόγραμμα αναβάθμισης (π.χ. «Εξοικονομώ»)
