Φορολογική κατοικία στην Ελλάδα με «διαβατήριο» 100.000 ευρώ

Νέο πλαίσιο για όσους έχουν υψηλά εισοδήματα στο εξωτερικό και θέλουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα βάζει σε εφαρμογή η ΑΑΔΕ, ξεκαθαρίζοντας τους όρους, τις προθεσμίες και τις υποχρεώσεις του ειδικού καθεστώτος φορολόγησης.

Η απόφαση αφορά φυσικά πρόσωπα μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, επενδυτές, επιχειρηματίες και εισοδηματίες που επιθυμούν να εγκατασταθούν φορολογικά στην Ελλάδα, πληρώνοντας σταθερό φόρο για τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό. Το καθεστώς υπήρχε ήδη στο άρθρο 5Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όμως η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ εξειδικεύει πλέον την πρακτική διαδικασία.

Στην πράξη, όποιος πληροί τις προϋποθέσεις μπορεί να πληρώνει κάθε χρόνο 100.000 ευρώ για τα εισοδήματα αλλοδαπής, ανεξάρτητα από το ύψος τους. Το ποσό είναι κατ’ αποκοπή και δεν αυξάνεται όσο αυξάνεται το εισόδημα στο εξωτερικό. Για τον ενδιαφερόμενο, αυτό σημαίνει φορολογική προβλεψιμότητα. Για το Δημόσιο, σημαίνει προσέλκυση κεφαλαίων και επενδύσεων.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας για τα 7 από τα 8 προηγούμενα χρόνια πριν από τη μεταφορά της φορολογικής του κατοικίας. Παράλληλα, πρέπει να πραγματοποιήσει επένδυση στην Ελλάδα ύψους τουλάχιστον 500.000 ευρώ.

Η επένδυση μπορεί να αφορά ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες, μετοχές ή μερίδια σε εταιρείες και νομικές οντότητες με έδρα στην Ελλάδα. Μπορεί να γίνει από τον ίδιο τον φορολογούμενο, από συγγενικό του πρόσωπο ή μέσω εταιρείας στην οποία έχει την πλειοψηφία των μετοχών ή των μεριδίων.

Συγγενικά πρόσωπα θεωρούνται ο ή η σύζυγος, οι γονείς, τα παιδιά, οι παππούδες και τα εγγόνια. Τα πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης αντιμετωπίζονται όπως οι έγγαμοι. Το καθεστώς μπορεί να επεκταθεί και σε συγγενείς, με πρόσθετο φόρο 20.000 ευρώ τον χρόνο για κάθε πρόσωπο.

Η διάρκεια της υπαγωγής φτάνει έως τα 15 φορολογικά έτη και δεν παρατείνεται. Αν η επέκταση σε συγγενικό πρόσωπο γίνει αργότερα, ισχύει μόνο για τα χρόνια που απομένουν μέχρι τη συμπλήρωση της αρχικής 15ετίας.

Κομβικό σημείο είναι ότι ο φόρος των 100.000 ευρώ αφορά μόνο τα εισοδήματα που προκύπτουν στο εξωτερικό. Αν ο φορολογούμενος αποκτά εισοδήματα στην Ελλάδα, από ακίνητα, εργασία, επιχειρηματική δραστηριότητα ή άλλη πηγή, αυτά δηλώνονται και φορολογούνται κανονικά με τις γενικές διατάξεις. Άρα, δεν πρόκειται για γενική φορολογική ασυλία, αλλά για ειδικό τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων αλλοδαπής.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται οι προθεσμίες. Η αίτηση υπαγωγής υποβάλλεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης ή του επόμενου φορολογικού έτους, ανάλογα με το πότε μεταφέρθηκε η φορολογική κατοικία. Αν η μεταφορά έγινε έως τις 2 Ιουλίου, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση είτε το ίδιο έτος είτε το επόμενο. Αν έγινε μετά τις 2 Ιουλίου, η αίτηση αφορά το επόμενο φορολογικό έτος.

Τα δικαιολογητικά μπορούν να συμπληρωθούν έως τις 31 Οκτωβρίου. Η ΑΑΔΕ εξετάζει τον φάκελο μέσα σε 60 ημέρες και εκδίδει απόφαση έγκρισης ή απόρριψης το αργότερο έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου. Η υποβολή γίνεται μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή ή courier, ή με φυσική κατάθεση στην αρμόδια υπηρεσία.

Ο ετήσιος φόρος καταβάλλεται σε μία δόση έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου. Δεν μπαίνει σε ρύθμιση, δεν συμψηφίζεται με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις ή πιστωτικά υπόλοιπα και δεν μειώνεται λόγω φόρου που έχει καταβληθεί στο εξωτερικό για τα ίδια εισοδήματα.

Το πιο αυστηρό σημείο του πλαισίου είναι η επένδυση των 500.000 ευρώ. Πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε 3 χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Μετά την ολοκλήρωση, ο φορολογούμενος οφείλει να υποβάλει στην ΑΑΔΕ αίτημα διαπίστωσης, το αργότερο μέσα σε 6 μήνες.

Αν η επένδυση δεν ολοκληρωθεί εμπρόθεσμα, η υπαγωγή στο καθεστώς χάνεται αναδρομικά από το πρώτο έτος ένταξης. Ο φορολογούμενος φορολογείται πλέον για το παγκόσμιο εισόδημά του με τις γενικές διατάξεις, σαν να μην είχε ενταχθεί ποτέ. Τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται.

Αντίστοιχα, αν δεν πληρωθεί ολόκληρος ο ετήσιος φόρος των 100.000 ευρώ, η υπαγωγή παύει από το συγκεκριμένο έτος και μετά. Ο φορολογούμενος μπορεί επίσης να ζητήσει ο ίδιος έξοδο από το καθεστώς έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους για το οποίο θέλει να αποχωρήσει.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Γραφείο Προϋπολογισμού της Βουλής: Η δημοσιονομική πειθαρχία «κλειδί» για χαμηλό κόστος δανεισμού της Ελλάδας
• Ελληνικές τράπεζες: Οι νέες τιμές-στόχοι της Goldman Sachs και οι τρεις επιλογές για αγορά
• Νίκος Χαρδαλιάς: «Ξεκινάει το AENAON το φθινόπωρο – Δημιουργούμε το μεγαλύτερο μέτωπο πρασίνου στη Μεσόγειο»
• Οι αριθμοί μετρούν, όμως οι άνθρωποι τους δημιουργούν
• Μost Admired Companies in Greece: Οι εταιρείες που ξεχώρισαν το 2026