Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μαγνητίζει κολοσσούς του retail

Με το βλέμμα όλων να είναι στραμμένο στα μεγάλα εν εξελίξει projects και τις επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ που έχουν δρομολογηθεί κατά μήκος όλης της ακτογραμμής των 70 χιλιομέτρων από τον Πειραιά μέχρι το ακρωτήριο του Σουνίου, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει όλο και πιο έντονα το ενδιαφέρον εγχώριων και διεθνών επενδυτών. Η έκρηξη του real estate και των επενδύσεων γενικότερα, η αύξηση του τουρισμού αλλά και το mega project του Ελληνικού, όπου δρομολογείται η κατασκευή τριών μεγάλων εμπορικών κέντρων (The Ellinikon Mall, Riviera Galleria και Retail Park) φέρνουν μια νέα εποχή στην ακτογραμμή της πρωτεύουσας και σε έναν ακόμη κλάδο, αυτό του retail, βάζοντας τα νότια προάστια στο ραντάρ του. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι διοικήσεις των εμπορικών επιχειρήσεων, τόσο οι εγχώριες όσο και του εξωτερικού, φαίνεται να δίνουν «ψήφο εμπιστοσύνης» στις προοπτικές των Νοτίων Προαστίων σε μια περίοδο, όπως αναφέρουν, εξαιρετικών προκλήσεων που προϋποθέτουν, μεταξύ άλλων, προσαρμοστικότητα, ευελιξία και σωστή ανάγνωση του περιβάλλοντος.

Στο Στόχαστρο τα «Νότια»

Στο πλαίσιο αυτό, ήδη μικρότεροι και μεγαλύτεροι «παίκτες» σπεύδουν να λάβουν μια καλή θέση στη νέα «βιτρίνα» του λιανεμπορίου που στήνεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα προσβλέποντας στην ενίσχυση των μεριδίων τους στη «χρυσή πίτα», όπως την χαρακτηρίζουν, της ακτογραμμής, ενώ οι τρέχουσες εκτιμήσεις ότι το σερί των επενδύσεων θα συνεχιστεί – από κολοσσούς του retail, πολυτελή brands, λιανικές επιχειρήσεις μόδας, σούπερ μάρκετ αλλά και αλυσίδες αθλητικών ειδών – διαδέχονται η μία την άλλη. «Η Ελλάδα είναι μεν μια μικρή αγορά, όμως, το γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια καταγράφει σημαντική άνοδο σε ό,τι αφορά τον τουρισμό, και μάλιστα σχεδόν καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς, την έχει βάλει πλέον στο στόχαστρο των διεθνών αλυσίδων. Η επικείμενη ανάπτυξη του συγκροτήματος του Ελληνικού, δε, θα αλλάξει την οικονομική και επιχειρηματική γεωγραφία της περιοχής και θα προσελκύσει πολλές επενδύσεις και στον κλάδο του λιανεμπορίου, κυρίως εντός του συμπλέγματος του Ελληνικού και δευτερευόντως στις περιφερειακές αγορές. Σε δεύτερη φάση, όμως, αναμένεται και η δημιουργία νέων αγορών λιανεμπορίου, πιθανότατα, νοτιότερα της Βουλιαγμένης», δηλώνει στο White Paper, o αντιπρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών, εκπρόσωπος για την Ελλάδα στην Ευρωπαϊκή Ομοσπονδία Ηλεκτρονικού Εμπορίου (Ecommerce Europe) και αντιπρόεδρος του Ελληνικού Συνδέσμου Ηλεκτρονικού Εμπορίου (GR.EC.A.), Μάκης Σαββίδης.

Στο Ελληνικό

Με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο από τους τρεις υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, για τους οποίους έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (ΗοΤ) με τους μισθωτές να ανέρχονται στο 63% της συνολικής μικτής εκμισθωμένης επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και στο 76% του GLA στο Riviera Galleria, και μάλιστα σε υψηλότερες τιμές σε σχέση με τα εν λειτουργία εμπορικά κέντρα της LAMDA Development, επιβεβαιώνεται η αυξημένη επιχειρηματική κινητικότητα. Η Trade Estates του ομίλου Fourlis σχεδιάζει το Retail Park επιφάνειας περίπου 30.000 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει τέσσερις μεγάλους όγκους εμπορικών χώρων, έναν εκ των οποίων θα καταλάβει το ΙΚΕΑ Ελληνικού μεγέθους 10.000 – 12.000 τ.μ. και θα είναι η ναυαρχίδα του πάρκου, ενώ θα φιλοξενεί καταστήματα Leroy Merlin και Intersport. Το The Ellinikon Mall, επιφάνειας 100.000 τ.μ. θα φιλοξενεί 350 καταστήματα και εστιατόρια και όταν λειτουργήσει θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό της Ελλάδας και ένα από τα μεγαλύτερα στη Νότια Ευρώπη, ενώ το Riviera Galleria με συνολική επιφάνεια 23.000 τ.μ, που για την κατασκευή του έχει επιλεγεί η ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ (Όμιλος Metlen) και θα φέρει την υπογραφή του βραβευμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα Κένγκο Κούμα, είναι το παραθαλάσσιο εμπορικό κέντρο που θα φιλοξενεί διεθνή luxury brands και premium boutiques.

Μεταξύ των εταιρειών που θα «στρατοπεδεύσουν» στα εμπορικά κέντρα που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό, σύμφωνα με πληροφορίες, είναι η Dell – μέσω του επίσημου συνεργάτη και διανομέα των προϊόντων της στην Ελλάδα – της Oktabit, εγκαθιστώντας στη χώρα μας και τρίτο Dell Exclusive Store, αυτή τη φορά στο Ελληνικό. «Εντός» Ελληνικού θα βρίσκεται το Public Group, καθώς σύμφωνα με τη διοίκηση του ομίλου έχει υπάρξει συμφωνία για τη δημιουργία ενός τριώροφου καταστήματος Public, σχεδόν 3.000 τ.μ., που θα περιλαμβάνει όλη την γκάμα προϊόντων της αλυσίδας. Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και ο ισπανικός κολοσσός μόδας Inditex (Zara, Zara Home, Massimo Dutti, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho και Bershka), μέσω της ελληνικής θυγατρικής του ομίλου, ITX Ελλάς, με το προσύμφωνο μίσθωσης για καταστήματα των αλυσίδων του γκρουπ στο Ελληνικό να έχει υπογραφεί. Μάλιστα, ένα από τα τελευταία και μεγαλύτερα εμπορικά «χτυπήματα» του ομίλου στη χώρα μας, ήταν το άνοιγμα του μεγαλύτερου καταστήματος Zara 5.000 τ.μ. στον εμβληματικό Πύργο του Πειραιά. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα σημεία πώλησης του brand πανευρωπαϊκά, επιβεβαιώνοντας το έντονο ενδιαφέρον για τα Νότια Προάστια. Παρουσία φαίνεται ότι θα έχουν στο Ελληνικό και τα Attica Department Stores, με τον βασικό μέτοχο της εταιρείας, την Ideal Holdings, να έχει επιβεβαιώσει την ύπαρξη προσυμφώνων μίσθωσης για χώρους στα νέα εμπορικά κέντρα της LAMDA Development. Ενώ, μεταξύ άλλων, στα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού θα φιλοξενηθούν καταστήματα luxury brands από τον χώρο της ένδυσης, των ηλεκτρικών-ηλεκτρονικών ειδών, παιχνιδιών και σούπερ μάρκετ.

Δυναμώνει και περιφερειακά το λιανεμπόριο

Δυνατό ποδαρικό έκανε στη νέα χρονιά η πολωνική αλυσίδα ένδυσης και ειδών σπιτιού, Sinsay, με το αναπτυξιακό της πλάνο να περιλαμβάνει μόνο για τις αρχές της χρονιάς το άνοιγμα οκτώ νέων καταστημάτων στην ελληνική αγορά, εκ των οποίων τα δύο βρίσκονται στα Νότια Προάστια. Η πολωνική αλυσίδα προσιτής μόδας, η οποία έχει συμπληρώσει δύο χρόνια παρουσίας στην εγχώρια αγορά, βάζει πλώρη για ακόμη μεγαλύτερα μερίδια επιχειρώντας να ισχυροποιήσει περαιτέρω τη θέση της στον κλάδο του λιανικού εμπορίου. Πιο αναλυτικά, η LPP Greece, η ελληνική θυγατρική του πολωνικού group, άνοιξε νέο κατάστημα στη Δάφνη (επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης), ενώ πριν από έναν μήνα άνοιξαν οι πύλες του καταστήματος στον Άλιμο. Σημειωτέον, ότι η πορεία του σήματος Sinsay μέσα στο 2025, αναμένεται να κρίνει και την έλευση και των υπόλοιπων brands του ομίλου LPP, όπως η αλυσίδα Reserved.

Grand Μασούτης

Το πρώτο του μεγάλο κατάστημα, Grand Μασούτης, δημιούργησε στην Αττική και συγκεκριμένα στα Νότια Προάστια (επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης) η Μασούτης, πριν από έναν χρόνο. Η αλυσίδα σούπερ μάρκετ έθεσε σε λειτουργία ένα υπερσύγχρονο σημείο πώλησης στη Γλυφάδα, το οποίο αναπτύσσεται σε επιφάνεια 2.000 τ.μ.. Το «Grand Μασούτης» είναι το μοντέλο καταστημάτων της εταιρείας που προσφέρει περισσότερες υπηρεσίες και κωδικούς προϊόντων, ενώ έως σήμερα λειτουργούν άλλα 14 ομοειδή καταστήματα ανά την Ελλάδα. Ωστόσο, είναι η πρώτη φορά που ανοίγει τέτοιο κατάστημα στη πρωτεύουσα, με το δεύτερο Grand Μασούτης να εγκαινιάζεται σύντομα στις Τρεις Γέφυρες στην Αθήνα. Στα Νότια Προάστια, σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, το επόμενο βήμα της ενίσχυσης της παρουσίας των Grand Μασούτης θα είναι στην περιοχή της Νέας Σμύρνης. Στόχος της βορειοελλαδίτικης αλυσίδας σούπερ μάρκετ είναι να ενισχύσει περαιτέρω το αποτύπωμά της στην αγορά της Αττικής, με το πλάνο της οργανικής ανάπτυξης της Μασούτης για την περασμένη χρονιά να περιλάμβανε εκτός από τα νέα καταστήματα στην Αττική και επενδύσεις, περί τα 25 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις καταστημάτων. Να σημειωθεί ότι στα Νότια Προάστια, η Δ. Μασούτης Α.Ε. διαθέτει καταστήματα σε Πειραιά, Παλαιό Φάληρο, Αργυρούπολη, Καλλιθέα και Άγιο Δημήτριο.

Holland & Barrett

Τα καταστήματα της βρετανικής αλυσίδας προϊόντων ευεξίας και υγείας Holland & Barrett, που έχει φέρει ο όμιλος Fourlis στη χώρα μας επεκτείνονται δυναμικά. Δεν είναι άλλωστε τυχαίο, ότι το πρώτο κατάστημα άνοιξε στη Γλυφάδα με τον όμιλο να «ποντάρει» στην αγορά των Νοτίων Προαστίων. Σημειώνεται ότι η συνεργασία του Ομίλου Fourlis με τη Holland & Barrett ξεκίνησε το 2022, ενώ στις αρχές του 2023 δημιουργήθηκαν τα πρώτα έξι φυσικά καταστήματα στην Ελλάδα, καθώς και το ηλεκτρονικό κατάστημα που προσφέρει πανελλαδική κάλυψη. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 1870, είναι η πιο διάσημη αλυσίδα στον τομέα των βιταμινών και των συμπληρωμάτων στην Αγγλία και μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες στην Ευρώπη στον κλάδο υγείας και ευεξίας, με ένα δίκτυο που αγγίζει τα 1.600 καταστήματα σε 24 χώρες.

JD/Cosmos Sport

Αυξάνει το αποτύπωμά του στην ελληνική αγορά, ο βρετανικός παίκτης των αθλητικών ειδών, JD Sports, τόσο μέσω του ομώνυμου δικτύου, όσο και μέσω της εξαγορασθείσας Cosmos Sport «ψηφίζοντας» το παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Πέραν από το κατάστημα που διαθέτει στον εμβληματικό πύργο του Πειραιά, βρίσκεται στη Γλυφάδα αλλά και στην κεντρική αγορά της Καλλιθέας. Να επισημανθεί, ότι ο όμιλος της JD έχει εξαγοράσει την πλειοψηφία των μετοχών της Cosmos Sport από την οικογένεια Τσικνάκη (η οποία διατηρεί το management), αλλά και το ποσοστό που κατείχε η EOS Capital Partners του Απόστολου Ταμβακάκη. Μάλιστα, η Cosmos Sports και το management team της έχουν θέσει ως στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη του δικτύου με την προσθήκη νέων καταστημάτων, καθώς επίσης και τον διπλασιασμό των οικονομικών μεγεθών μέχρι το 2028. Η JD Sports λειτουργεί πάνω από 3.400 καταστήματα σε 38 αγορές σε όλο τον κόσμο, ενώ στην Ελλάδα άνοιξε το πρώτο του κατάστημα το φθινόπωρο του 2022 στο Smart Park και το δεύτερο στη λεωφόρο Μεταξά στη Γλυφάδα. Επίσης, η αλυσίδα Cosmos Sport εγκαινίασε νέο κατάστημα στη Γλυφάδα, με μια νέα sport-driven στρατηγική, μειώνοντας το «αποτύπωμά» της σε street fashion και athleisure, κατηγορίες που αναπτύσσονται μέσω της αλυσίδας JD, η οποία κατάφερε να αποκτήσει γρήγορα ένα σημαντικό μερίδιο μεταξύ των νεαρότερων καταναλωτών της Gen Z και της Gen A.

Το άρθρο δημοσιεύτηκε στο περιοδικό “White Paper: The Big Business of the South”, την ειδική έκδοση της NouPou Media για το σήμερα και το αύριο της Αθηναϊκής Ριβιέρας με τη συνεργασία του Fortune Greece.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ:

• DIMAND Group – Ανάπτυξη με Πυξίδα τη Βιωσιμότητα
• Ελληνικό 2027: Πότε έρχονται οι πρώτοι κάτοικοι, πόσο πωλούνται τα σπίτια, ποιες χώρες αγοράζουν