Η ΕΕ βάζει «φρένο» σε Airbnb – Νέοι κανόνες για προσιτή στέγαση
- Ο πρώτος επίτροπος στέγασης της ΕΕ, Dan Jorgensen, προαναγγέλλει σχέδιο για τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
- Η Κομισιόν αναγνωρίζει το στεγαστικό πρόβλημα ως κοινωνική κρίση και ζήτημα ευρωπαϊκής πολιτικής.
- Το σχέδιο θα περιλαμβάνει κανόνες για πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking.com, με στόχο την προστασία των ενοικιαστών.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σχεδιάζει για πρώτη φορά ένα ενιαίο πλαίσιο ρύθμισης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε μια προσπάθεια να ανακόψει το κύμα ακρίβειας και εκτόπισης κατοίκων από τις ευρωπαϊκές πόλεις.
Μιλώντας στον Guardian και σε άλλες ευρωπαϊκές εφημερίδες, ο Dan Jorgensen, ο πρώτος επίτροπος στέγασης στην ιστορία της Κομισιόν, δήλωσε πως «η ώρα της δράσης έχει φτάσει». Όπως είπε, αν οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής δεν αντιμετωπίσουν αποφασιστικά το ζήτημα, θα ενισχυθούν οι αντιευρωπαϊκοί λαϊκιστές.
«Αν δεν αναγνωρίσουμε ότι η στεγαστική κρίση είναι κοινωνικό πρόβλημα που απαιτεί πολιτική παρέμβαση, οι λαϊκιστές θα κερδίσουν», τόνισε, υπογραμμίζοντας ότι οι Βρυξέλλες «δεν έχουν καταφέρει μέχρι σήμερα να φέρουν αποτελέσματα» σε βασικά ζητήματα της αγοράς ακινήτων.
Ο Δανός σοσιαλδημοκράτης επίτροπος έχει αναλάβει την εκπόνηση του πρώτου σχεδίου προσιτής στέγασης της ΕΕ, το οποίο θα δημοσιοποιηθεί τον Δεκέμβριο — νωρίτερα από τον αρχικό προγραμματισμό, λόγω του επείγοντος χαρακτήρα της κρίσης.
Αν και η πολιτική στέγασης παραδοσιακά θεωρείται εθνική αρμοδιότητα, ο Jorgensen επιμένει ότι η ευρωπαϊκή διάσταση είναι πλέον αναπόφευκτη: «Η στέγαση είναι ευρωπαϊκό θέμα. Ένας από τους τομείς όπου χρειάζεται δράση είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, για τις οποίες απαιτούνται κοινοί ευρωπαϊκοί κανόνες».
Οι Airbnb και Booking.com έχουν βρεθεί στο επίκεντρο επικρίσεων, καθώς σε πολλές πόλεις της Ευρώπης η εκτόξευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει προκαλέσει αύξηση ενοικίων, εκδίωξη των κατοίκων από τα ιστορικά κέντρα και μετατροπή ολόκληρων συνοικιών σε τουριστικές ζώνες. Ο Jorgensen χαρακτήρισε το φαινόμενο «τεράστιο πρόβλημα», χωρίς ωστόσο να αποκαλύψει λεπτομέρειες για το περιεχόμενο των επερχόμενων προτάσεων.
Το ευρωπαϊκό σχέδιο θα επιχειρήσει επίσης να αντιμετωπίσει τη «χρηματιστηριοποίηση» της στέγασης, δηλαδή τη μετατροπή των ακινήτων σε αντικείμενα καθαρής κερδοσκοπίας. «Όταν η στέγαση γίνεται εμπόρευμα, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι κοινωνικές ανάγκες, δημιουργούνται σοβαρές ανισορροπίες», σημείωσε.
Η Κομισιόν μελετά τα μοντέλα των κρατών-μελών που έχουν θεσπίσει ποσοστώσεις προσιτών κατοικιών στις νέες κατασκευές, ενώ εξετάζει και την χαλάρωση των κανόνων κρατικών ενισχύσεων, ώστε να διευκολυνθούν κυβερνήσεις να παρέχουν επιδότηση ενοικίου ή φορολογικές ελαφρύνσεις.
Παράλληλα, η Ισπανία ετοιμάζει φόρο 100% στην αξία ακινήτων που αγοράζονται από μη Ευρωπαίους πολίτες, ενώ Ευρωβουλευτές ζητούν να εξεταστεί ακόμη και απαγόρευση αγορών ακινήτων από ξένους επενδυτές.
Όπως σημείωσε ο Jorgensen, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή βρίσκεται πλέον ενώπιον μιας «κοινωνικής κρίσης» που δεν μπορεί να αγνοήσει. Το πρώτο ευρωπαϊκό σχέδιο για την προσιτή στέγαση αναμένεται να διαμορφώσει το πλαίσιο για μια νέα, πιο κοινωνικά ισορροπημένη αγορά ακινήτων στην Ευρώπη.
