Η Mubadala επενδύει 75 εκατ. δολ. στην Property Finder – Νέος γύρος 170 εκατ. δολ. χωρίς σχέδια για IPO
- Η Mubadala επενδύει $75 εκατ. στον γύρο χρηματοδότησης των $170 εκατ. της Property Finder
- Η συνολική χρηματοδότηση της εταιρείας πλησιάζει το $1 δισ., χωρίς άμεσο πλάνο για IPO
- Το Ντουμπάι και το Αμπού Ντάμπι παραμένουν οι βασικοί μοχλοί ανάπτυξης
Η Property Finder, μία από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες διαδικτυακών αγγελιών ακινήτων στη Μέση Ανατολή, άντλησε 170 εκατ. δολάρια σε νέο γύρο χρηματοδότησης από επενδυτές των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, ενισχύοντας περαιτέρω τη θέση της σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων παγκοσμίως.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας, η Mubadala Investment Company από το Άμπου Ντάμπι θα επενδύσει 75 εκατ. δολάρια, ενώ η BECO Capital θα συνεισφέρει 20 εκατ. δολάρια. Το υπόλοιπο ποσό καλύπτεται από ακόμη ένα κρατικό επενδυτικό fund (sovereign wealth fund), το οποίο δεν κατονομάστηκε.
Έμφαση στους τοπικούς επενδυτές
Ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Property Finder, Μάικλ Λαχγιανί, υπογράμμισε τη στρατηγική σημασία της συμμετοχής επενδυτών από τα ΗΑΕ.
«Ως εταιρεία των ΗΑΕ, θεωρούμε πολύ σημαντικό να καλωσορίζουμε τοπικούς επενδυτές. Θέλαμε να δημιουργήσουμε χώρο για αυτούς, παρότι δεν είχαμε πραγματικά ανάγκη να αντλήσουμε επιπλέον κεφάλαια», δήλωσε σε συνέντευξή του.
Η νέα χρηματοδότηση έρχεται να προστεθεί σε ένα εντυπωσιακό μπαράζ κεφαλαίων τους τελευταίους μήνες. Τον Σεπτέμβριο, η εταιρεία εξασφάλισε 525 εκατ. δολάρια από τα private equity funds Permira και Blackstone, ενώ ακολούθησε δανεισμός 250 εκατ. δολαρίων από την Ares Management. Συνολικά, η χρηματοδότηση της Property Finder πλησιάζει πλέον το 1 δισ. δολάρια.
Η αγορά ακινήτων του Κόλπου στο επίκεντρο
Η άνθηση των επενδύσεων συνδέεται άμεσα με τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στον Κόλπο — και ειδικά στο Ντουμπάι, το οποίο εξελίσσεται σε διεθνή κόμβο τουρισμού, επιχειρηματικής δραστηριότητας και εγκατάστασης πολυεθνικών εταιρειών.
Η στροφή αυτή σηματοδοτεί μια αλλαγή παραδείγματος: στο παρελθόν, οι διεθνείς διαχειριστές κεφαλαίων έβλεπαν τη Μέση Ανατολή κυρίως ως πηγή κεφαλαίων, και όχι ως επενδυτικό προορισμό.
Η Property Finder δραστηριοποιείται σήμερα σε πέντε αγορές του Κόλπου, με τον Λαχγιανί να επισημαίνει ότι το μεγαλύτερο περιθώριο ανάπτυξης παραμένει στο Ντουμπάι και το Αμπού Ντάμπι, όπου η εταιρεία έχει καταγράψει μέση ανάπτυξη 30% την τελευταία πενταετία.
Ισχυρό ράλι, αλλά και προειδοποιήσεις
Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι ήταν από τις ισχυρότερες παγκοσμίως την περασμένη χρονιά, επεκτείνοντας το μακρύτερο ανοδικό σερί στην ιστορία της, παρά τις επαναλαμβανόμενες προειδοποιήσεις για υπερπροσφορά και κινδύνους δημιουργίας «φούσκας».
Χωρίς IPO στον ορίζοντα
Παρά το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, η Property Finder δεν σχεδιάζει προς το παρόν δημόσια εγγραφή. Η εταιρεία ανταγωνίζεται πλατφόρμες όπως η Dubizzle, η οποία ανέβαλε πέρυσι την είσοδό της στο χρηματιστήριο, και η Bayut, που υποστηρίζεται από την Affinity Partners του Τζάρεντ Κούσνερ.
«Χρειάζεται ένα ελάχιστο μέγεθος για να οδηγήσεις μια εταιρεία σε IPO. Είναι δυνητικά επικίνδυνο να βγάλεις στο χρηματιστήριο μια επιχείρηση που δεν έχει ακόμη την απαιτούμενη κλίμακα», σημείωσε ο Λαχγιανί.
