KARPATHIOS DEVELOPMENT: Πρωτοπόροι στα πράσινα logistics στην Ελλάδα
Καθιερώνοντας Νέα Πρότυπα στα Πράσινα Logistics
Καθώς η Ελλάδα εξελίσσεται σε βασικό περιφερειακό κόμβο logistics, η ανάγκη για ενεργειακά αποδοτικές, επεκτάσιμες και μελλοντικά βιώσιμες υποδομές είναι πιο επιτακτική από ποτέ. Από ευπαθή προϊόντα μέχρι ροές μεγάλου όγκου στο ηλεκτρονικό εμπόριο, οι επενδυτές αναζητούν ολοένα και περισσότερο ακίνητα που συνδυάζουν υψηλές αποδόσεις με περιβαλλοντική υπευθυνότητα.
Στην πρώτη γραμμή αυτής της μετάβασης βρίσκεται η KARPATHIOS DEVELOPMENT, η πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα που παρέδωσε αποθηκευτικές εγκαταστάσεις πιστοποιημένες κατά LEED, και πλέον διευρύνει το αποτύπωμά της σε βιομηχανικές υποδομές, εμπορικά ακίνητα, τουριστική φιλοξενία, και οικιστική ανάπτυξη.
Με πάνω από 72.000 τ.μ. LEED πιστοποιημένων χώρων logistics τα τελευταία δύο χρόνια, και επιπλέον 95.000 τ.μ., τα οποία προορίζονται για πιστοποίηση LEED μέσα στο 2025, η KARPATHIOS δεν θέτει απλώς νέα πρότυπα βιωσιμότητας—παραδίδει ακίνητα υψηλών επιδόσεων που ευθυγραμμίζονται με τις στρατηγικές επενδυτικού ενδιαφέροντος θεσμικών επενδυτών.
Ηγεσία στη Βιώσιμη Ανάπτυξη
Το 2023, η KARPATHIOS DEVELOPMENT παρέδωσε το πρώτο κτίριο logistics πιστοποιημένο κατά LEED Silver στην Ελλάδα, θέτοντας εθνικό ορόσημο στη μετάβαση προς βιώσιμες υποδομές logistics. Έκτοτε, η εταιρεία επεκτείνει σταθερά το χαρτοφυλάκιό της, κερδίζοντας αναγνώριση από το U.S. Green Building Council (USGBC) για τέσσερα πιστοποιημένα έργα LEED καθιερώνοντας πρότυπο στην περιοχή.
Η πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) είναι παγκοσμίως αναγνωρισμένο σύμβολο αριστείας στις πράσινες κατασκευές. Επιδεικνύει ηγεσία όχι μόνο στην περιβαλλοντική απόδοση αλλά και στη λειτουργική αποδοτικότητα—ποιότητες που αναζητούνται όλο και περισσότερο από θεσμικούς επενδυτές και Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητα (ΑΕΕΑΠ).
«Με το να γίνει ο πρώτος developer στην Ελλάδα που εφαρμόζει πρότυπα LEED σε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο Logistics της, η KARPATHIOS DEVELOPMENT έχει καθιερωθεί ως ο κορυφαίος ηγέτης της χώρας στον τομέα των βιώσιμων βιομηχανικών – logistics ακινήτων.»
Εμβληματικά Έργα που Διαμορφώνουν το Μέλλον
Μεταξύ των εμβληματικών της έργων είναι το MILITOS LOGISTICS CENTER, που παραδόθηκε στις ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε., τη μεγαλύτερη εταιρεία λιανικής στην Ελλάδα. Το MILITOS LOGISTICS CENTER είναι το μεγαλύτερο ενιαίο κτίριο logistics στην Ελλάδα, με επιφάνεια 75.000 τ.μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 185 στρεμμάτων. Στόχευση επί του παρόντος είναι η πιστοποίηση LEED Gold μέσα στους επόμενους 3 μήνες, ενισχύοντας τη θέση του ως πρότυπο κέντρο Logistic μέσω της βιώσιμης απόδοσής του σε ολόκληρα τα Βαλκάνια.
Το επόμενο ορόσημο είναι ήδη σε εξέλιξη: ένα ολοκληρωμένο κέντρο logistics ψυχρής αλυσίδας, το ELEUSIS PROJECT, το οποίο θα είναι από τα μεγαλύτερο του είδους του στα Βαλκάνια. Καλύπτοντας 44.000 τ.μ. σε οικόπεδο 112 στρεμμάτων, το έργο αυτό θα ανταποκριθεί στη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για υποδομές cold chain, ενώ θα πληροί πλήρως τα πρότυπα LEED, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη περιβαλλοντική του βιωσιμότητα.
«Η δέσμευσή μας στη βιωσιμότητα δεν αφορά απλώς τη συμμόρφωση—αφορά την ηγεσία στο μέλλον των Logistics.»
Το Επενδυτικό Πλαίσιο για Πράσινα Logistics στην Ελλάδα
Η KARPATHIOS DEVELOPMENT ακολουθεί ένα εξελιγμένο επενδυτικό μοντέλο: αυτοχρηματοδοτεί την ανάπτυξη των ακινήτων Logistics και στη συνέχεια προχωρά σε στρατηγικές πωλήσεις μετοχών σε θεσμικούς επενδυτές.
Αυτή η προσέγγιση διασφαλίζει τον πλήρη έλεγχο στην ποιότητα κατασκευής, τη συμμόρφωση με τα πρότυπα ESG και την έγκαιρη παράδοση, προσφέροντας στους θεσμικούς επενδυτές άμεση πρόσβαση σε σταθεροποιημένα ακίνητα υψηλών επιδόσεων.
Βασικοί παράγοντες αξίας για τους επενδυτές περιλαμβάνουν:
-
Συμμόρφωση και Κλιματική Ανθεκτικότητα
Τα έργα είναι πλήρως ευθυγραμμισμένα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα ESG, μειώνοντας το ρυθμιστικό ρίσκο και ενισχύοντας την επιλεξιμότητα για πράσινη χρηματοδότηση. -
Θεσμικοί Μισθωτές Υψηλής Ποιότητας
Συνεργασίες με κορυφαίες εταιρείες διασφαλίζουν σταθερότητα στις μακροχρόνιες μισθώσεις και σταθερή ροή εσόδων. -
Αποτελεσματική Ανακύκλωση Κεφαλαίου
Η στρατηγική πώλησης μετοχών επιτρέπει την επανεπένδυση σε νέα έργα, ενώ οι αγοραστές αποκτούν σταθεροποιημένα, παραγωγικά ακίνητα. -
Πριμοδότηση Αξίας λόγω Βιωσιμότητας
Τα πιστοποιημένα ακίνητα είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για τους επενδυτές, ιδίως στους Α.Ε.Ε.Α.Π που αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα.
Με επιτυχημένες συνεργασίες με κορυφαίες ελληνικές Α.Ε.Ε.Α.Π., η KARPATHIOS αποδεικνύει έμπρακτα την ικανότητά της να ανταποκρίνεται στις υψηλές απαιτήσεις των θεσμικών επενδυτών με κλίμακα, ποιότητα και στρατηγική διακυβέρνηση.
Διαφοροποίηση και Ανάπτυξη σε Νέους Τομείς
Το πενταετές πλάνο της KARPATHIOS DEVELOPMENT περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα έργων στον τομέα των Logistics, μεταξύ των οποίων υποδομές ψυχρής αλυσίδας, αποθήκες ξηρού φορτίου και κέντρα διανομής λιανικής. Κύρια έργα του χαρτοφυλακίου αποτελούν το ELEUSIS COLD STORAGE LOGISTICS CENTER, το EPHESUS PROJECT και το DIODOROS PROJECT.
Πέραν του τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας, η εταιρεία θα επεκταθεί στρατηγικά στην ανάπτυξη εμπορικών γραφείων, τουριστικής φιλοξενίας και οικιστικών ακινήτων, εφαρμόζοντας την ίδια προσέγγιση πιστοποίησης LEED και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική της φιλοσοφία.
Τα νέα αυτά έργα στοχεύουν στην ενίσχυση της ελληνικής οικονομίας, την υποστήριξη της κλιματικής μετάβασης και την προσέλκυση επενδυτικού ενδιαφέροντος για σύγχρονα, ESG-συμμορφούμενα ακίνητα.
Καταληκτική Δήλωση
Η KARPATHIOS DEVELOPMENT δεν παραδίδει απλώς εγκαταστάσεις logistics—δημιουργεί μια νέα κατηγορία επενδυτικών ακινήτων στην Ελλάδα: Συνδυάζει θεσμική ποιότητα, κλιματική ανθεκτικότητα, ζήτηση από μισθωτές και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Από το 1981, έχει κατασκευάσει πάνω από 2,5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα και αποτελεί σήμερα τον κορυφαίο Developer Logistics στη χώρα. Η εταιρεία δραστηριοποιείται σε μεγάλη κλίμακα, προσφέροντας στους επενδυτές περισσότερα από απλές υποδομές: παρέχει βεβαιότητα, κανονιστική συμμόρφωση και μακροπρόθεσμη δημιουργία αξίας σε έναν από τους πιο στρατηγικούς διαδρόμους Logistics στην Ευρώπη.
