Lamda Development: Ανοδική κερδοφορία και για τα τρία εμπορικά κέντρα

Ιδιαίτερα ικανοποιητική ήταν η πορεία των τριών εμπορικών κέντρων της Lamda Development, σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας.
Η λειτουργική κερδοφορία τους παρουσίασε αύξηση 8% το πρώτο εξάμηνο του 2016 σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και ανήλθε στα 21,5 εκατ. ευρώ, συνεχίζοντας τη θετική πορεία που ξεκίνησε το δεύτερο εξάμηνο του 2013 και, παρά το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον.
Tα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του ομίλου προ αποτιμήσεων ανήλθαν στα 17,9 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 11,9%, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2015. Επίσης, όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση, για πρώτη φορά μετά το 2009, υπάρχουν ενοποιημένα καθαρά κέρδη μετά από αποτιμήσεις, ύψους 1,5 εκατ. ευρώ.

Ανάκαμψη των βασικών εμπορικών δεικτών
Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 4,3%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό εξάμηνο, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων, κατά την ίδια χρονική περίοδο, κατέγραψε άνοδο της τάξεως του 1,9%. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων προσεγγίζει το 99%, ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις.

Η λειτουργική κερδοφορία του «The Mall Athens» ανήλθε στα 13,3 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο κατά 7,3%. Σημειώνεται ότι ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση κατά 3,2%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά κατά 1,7%. Η λειτουργική κερδοφορία του «Mediterranean Cosmos» στη Θεσσαλονίκη ανήλθε στα 6,9 εκατ. ευρώ, εμφανίζοντας άνοδο κατά 4,5%. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε άνοδο της τάξεως του 3,5%. Επίσης, σημειώθηκε και αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 1,5%, ενώ βρίσκεται σε καθεστώς πλήρους μίσθωσης. Σε ό,τι αφορά το Golden Hall, η λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε στα 7,9 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας σημαντική αύξηση κατά 11,3%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκαν ανοδικά κατά 7,1% και 3,3%, αντίστοιχα.
Τα κτίρια γραφείων συνεισέφεραν στην εξαμηνιαία λειτουργική κερδοφορία του ομίλου 0,8 εκατ. ευρώ, ποσό οριακά χαμηλότερο από την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων ανήλθε στα 17,9 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 11,9%, που οφείλεται, κατά κύριο λόγο, στην άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων. Σε ενοποιημένο επίπεδο, τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 1,5 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 14,3 εκατ. ευρώ, το πρώτο εξάμηνο του 2015. Η βελτίωση των αποτελεσμάτων οφείλεται, κατά κύριο λόγο, στη σημαντική μείωση κατά 19,5 εκατ. ευρώ περίπου των ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε στα 407,2 εκατ. ευρώ (5,26 ευρώ ανά μετοχή), σχεδόν αμετάβλητη σε σχέση με 31/12/2015. Η μετοχή της LAMDA Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή. Από τις αρχές του έτους, η μετοχή καταγράφει κέρδη της τάξεως του 11%, ενώ, αντίστοιχα, ο γενικός δείκτης καταγράφει απώλειες που προσεγγίζουν το 10,5%. Συγκεκριμένα, με τιμή μετοχής 4,49 ευρώ, στις 26/08/2016, το discount σε σχέση με το NAV προσεγγίζει το 14%.

Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“Net Loan to Value”) ανέρχεται στο 40,7%, επίπεδο πολύ ικανοποιητικό. Τέλος, σημειώνεται ότι, με ημερομηνία αναφοράς 30/06/2016, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 2.320.397 ίδιες μετοχές, που αντιπροσωπεύουν το 2,91% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ευρώ ανά μετοχή.

Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε σχετικά: «Η συνεχής βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων της εταιρείας αντανακλά την ανοδική τάση των εμπορικών κέντρων – και το πλέον σημαντικό – την παγιωμένη εμπιστοσύνη του κοινού. Έχοντας ως κοινό παρονομαστή των δραστηριοτήτων μας τις αναπτυξιακές προοπτικές, συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα στο μέλλον».