Με εξαγγελίες για νέο «στεγαστικό πακέτο» ψηφίστηκε ο προϋπολογισμός
Με κίνητρα για κατασκευαστές και επενδυτές, περιορισμούς στο airbnb, αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας, στήριξη εκπαιδευτικών και γιατρών που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων και γενναίες επιδοτήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κλειστών κατοικιών η κυβέρνηση στοχεύει σε αποκλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης.
Τη νέα δέσμη μέτρων, την τρίτη μέσα στο έτος, ανακοίνωσε από τη Βουλή ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης. Το πακέτο για το στεγαστικό και η ρύθμιση για τους δανειολήπτες με δάνεια σε ελβετικό φράγκο βρέθηκαν στο επίκεντρο της χθεσινής συζήτησης στη Βουλή για την ψήφιση του προϋπολογισμού του 2026 που προβλέπει ανάπτυξη 2,4%, πρωτογενές πλεόνασμα 3,7% του ΑΕΠ, μείωση του χρέους στο 138,2% του ΑΕΠ και ισχυρή αύξηση των επενδύσεων κατά 10,2%. Μένει δε να φανεί το αποτύπωμα της φορολογικής μεταρρύθμισης της κυβέρνησης, με μέτρα 1,76 δισ. ευρώ, σε περίπου 4 εκατ. πολίτες, μεταξύ των οποίων οικογένειες με παιδιά, αγρότες και ελεύθεροι επαγγελματίες. Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων θα φτάσει τα 2,9 δισ. ευρώ το 2026 και τα 2 δισ. ευρώ το 2027.
Το νέο “στεγαστικό πακέτο”
Ειδικότερα για το στεγαστικό πρόβλημα ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε έξι νέα μέτρα που στοχεύουν σε αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση όπως:
1-Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών: Το πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ θα καλύπτει έως και 90% της δαπάνης για αναβάθμιση αναξιοποίητων κατοικιών. Η χρηματοδότηση θα γίνεται ανά τ.μ. και μέχρι του ποσού των 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο τα 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί. Στόχος είναι να ανακαινιστούν 15.000 έως 20.000 παλιά σπίτια.
2-Έξτρα στήριξη 50.000 εκπαιδευτικών, νοσηλευτών και γιατρών: Αυτές οι κατηγορίες επαγγελματιών που υπηρετούν στην περιφέρεια, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, θα πριμοδοτούνται με επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως ανεξαρτήτως εισοδήματος.
3-Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών ακινήτων: Δημόσια κτίρια σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές θα αξιοποιηθούν ως κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους σε αυτές τις περιοχές.
4-Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Επεκτείνονται οι σημερινές ρυθμίσεις απαγόρευσης και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ στις περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και θα μπορεί να διατεθεί μόνο για μακροχρόνια μίσθωση.
5-Κίνητρα για επενδύσεις σε προσιτή στέγη: Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά για ενοικίαση με ορίζοντα τουλάχιστον 10 ετών ενώ τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος.
6-Πολεοδομική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας: Η ρύθμιση που προωθείται θα επιτρέπει γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων για οικιστική χρήση.
Αιχμές ΕΕΕΠ κατά της Επιτροπής Ανταγωνισμού
17/12/2025Κινητοποίηση επιπλέον 10 δισ. ευρώ από την ΕΕ
Τα παραπάνω έρχονται να προστεθούν σε σειρά μέτρων που έχουν ήδη ληφθεί όπως πρόσφατα η επιστροφή ενοικίου, φοροαπαλλαγές αλλά και το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, τα οποία ωστόσο δεν έχουν καταφέρει να λύσουν το πρόβλημα, καθώς οι τιμές συνεχίζουν ανοδικά. Ανακοινώνονται πάντως σχεδόν ταυτόχρονα με τις εξαγγελίες της ΕΕ που κινητοποιεί “πακέτο” 10 δισ. ευρώ σε συνδυασμό με παρεμβάσεις για τις κρατικές ενισχύσεις με στόχο την “προσιτή στέγη“. Σύμφωνα με τη Eurostat απαιτούνται επενδύσεις 150 δισ. ευρώ κάθε χρόνο για να καλυφθεί το έλλειμμα που υπολογίζεται σε 650.000 κατοικίες κάθε χρόνο για την επόμενη δεκαετία. Για την τρέχουσα προγραμματική περίοδο 20210-2027 έχουν ήδη κινητοποιηθεί επενδύσεις άνω των 43 δισ. ευρώ γύρω από τη στέγαση αλλά θα κινητοποιηθούν άλλα 10 δισ. ευρώ το 2026 και το 2027 μέσα από το InvestEU και τουλάχιστον ακόμη 1,5 δισ. ευρώ από τις προτάσεις αναθεώρησης που θα υποβάλλουν τα κράτη-μέλη. Σημειώνεται ότι η Ελλάδα ετοιμάζεται να καταθέσει πρόγραμμα επιδοτήσεων της τάξης των 500 εκατ. ευρώ μέσα από την πρόταση αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021-2027.
