Οι πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης για αγορά διαμερίσματος – Πού βρίσκεται η Αθήνα

• Η Ζυρίχη είναι η ακριβότερη ευρωπαϊκή πόλη, με 22.910 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Γενεύη και το Λονδίνο.
• Ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ σε τέσσερις ευρωπαϊκές πόλεις, με τη Ζυρίχη να πλησιάζει τα 1,83 εκατ. ευρώ.
• Η Αθήνα είναι η δεύτερη φθηνότερη πόλη της ευρωπαϊκής λίστας, με 3.442 ευρώ ανά τ.μ., πίσω μόνο από την Κωνσταντινούπολη.

Τεράστιες παραμένουν οι διαφορές στο κόστος αγοράς κατοικίας μεταξύ των μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων, με το ίδιο διαμέρισμα να μπορεί να κοστίζει από λιγότερο από 300.000 ευρώ έως σχεδόν 2 εκατ. ευρώ, ανάλογα με τον προορισμό.

Η έκθεση «Mapping the World’s Prices 2026» της Deutsche Bank συγκρίνει τις τιμές αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα στο κέντρο 69 πόλεων παγκοσμίως, εκ των οποίων οι 28 βρίσκονται στην Ευρώπη.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η Ελβετία κυριαρχεί στην κορυφή, ενώ η Αθήνα βρίσκεται πολύ χαμηλότερα στην κατάταξη, παρά τη σημαντική άνοδο των τιμών κατοικίας τα τελευταία χρόνια.

Ζυρίχη και Γενεύη στην κορυφή

Η Ζυρίχη είναι η ακριβότερη πόλη της Ευρώπης για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο, με μέση τιμή 22.910 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ακολουθεί η Γενεύη, με 19.439 ευρώ ανά τ.μ.

Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., το κόστος διαμορφώνεται περίπου:

• στα 1,83 εκατ. ευρώ στη Ζυρίχη
• στα 1,56 εκατ. ευρώ στη Γενεύη

Η εικόνα αυτή καθιστά την Ελβετία με διαφορά την ακριβότερη αγορά της ευρωπαϊκής λίστας.

Τρίτο το Λονδίνο

Στην τρίτη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, όπου η αγορά διαμερίσματος στο κέντρο κοστίζει κατά μέσο όρο 17.241 ευρώ ανά τ.μ.

Ένα ακίνητο 80 τ.μ. θα κόστιζε έτσι περίπου 1,38 εκατ. ευρώ.

Το Λονδίνο είναι περίπου 35% ακριβότερο από το Παρίσι, όπου η αντίστοιχη τιμή διαμορφώνεται στα 12.771 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η πρώτη δεκάδα

Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνει η Βιέννη, με 12.483 ευρώ ανά τ.μ.

Στη συνέχεια ακολουθούν:

1. Ζυρίχη – 22.910 €/τ.μ.
2. Γενεύη – 19.439 €/τ.μ.
3. Λονδίνο – 17.241 €/τ.μ.
4. Παρίσι – 12.771 €/τ.μ.
5. Βιέννη – 12.483 €/τ.μ.
6. Μόναχο – 11.435 €/τ.μ.
7. Λουξεμβούργο – 11.011 €/τ.μ.
8. Κοπεγχάγη – 10.191 €/τ.μ.
9. Στοκχόλμη – 10.037 €/τ.μ.
10. Όσλο – 9.785 €/τ.μ.

Ιδιαίτερη παρουσία έχει η Σκανδιναβία, με τρεις πόλεις στην πρώτη δεκάδα.

Μόνο Λονδίνο και Παρίσι από τις μεγάλες οικονομίες

Αξιοσημείωτο είναι ότι από τις πέντε μεγαλύτερες οικονομίες της Ευρώπης, μόνο το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γαλλία έχουν τις πρωτεύουσές τους μέσα στην πρώτη δεκάδα.

Η ακριβότερη γερμανική πόλη είναι το Μόναχο, ενώ το Βερολίνο βρίσκεται αισθητά χαμηλότερα.

Στην Ιταλία, το Μιλάνο είναι σημαντικά ακριβότερο από τη Ρώμη.

Η Πράγα ακριβότερη από Μαδρίτη και Βερολίνο

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα στοιχεία της λίστας είναι η θέση της Πράγας.

Η τσεχική πρωτεύουσα εμφανίζει μέση τιμή 8.352 ευρώ ανά τ.μ., ξεπερνώντας τόσο τη Μαδρίτη, με 7.831 ευρώ, όσο και το Βερολίνο, με 7.613 ευρώ.

Ακολουθεί η Ρώμη, με 7.328 ευρώ ανά τ.μ.

Το Δουβλίνο και η Φραγκφούρτη παραμένουν επίσης πάνω από το όριο των 7.000 ευρώ.

Πού βρίσκονται Λισαβόνα και Βαρκελώνη

Η Λισαβόνα διαμορφώνεται στα 6.636 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η Βαρκελώνη στα 6.485 ευρώ.

Παρότι οι δύο πόλεις βρίσκονται χαμηλότερα από τις μεγάλες πρωτεύουσες της βόρειας Ευρώπης, οι τιμές τους παραμένουν σημαντικά υψηλότερες από εκείνες της Αθήνας.

Η Αθήνα δεύτερη φθηνότερη στην Ευρώπη

Στον αντίποδα, η Αθήνα βρίσκεται στη δεύτερη χαμηλότερη θέση μεταξύ των 28 ευρωπαϊκών πόλεων που εξετάζει η έκθεση.

Η μέση τιμή για διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης διαμορφώνεται στα 3.442 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 275.000 ευρώ.

Φθηνότερη εμφανίζεται μόνο η Κωνσταντινούπολη, με 2.646 ευρώ ανά τ.μ.

Βρυξέλλες κάτω από τα 4.500 ευρώ

Στις φθηνότερες αγορές βρίσκεται και η πρωτεύουσα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Στις Βρυξέλλες, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 4.380 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η Μπέρμιγχαμ βρίσκεται επίσης κάτω από τα 5.000 ευρώ, στα 4.671 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθούν:

• Βουδαπέστη – 5.243 €/τ.μ.
• Βαρσοβία – 5.443 €/τ.μ.
• Εδιμβούργο – 5.708 €/τ.μ.

727.000 ευρώ για ένα μέσο διαμέρισμα 80 τ.μ.

Ο απλός μέσος όρος στις 28 ευρωπαϊκές πόλεις της λίστας διαμορφώνεται στα 9.090 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Με βάση αυτό το επίπεδο τιμών, ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 727.000 ευρώ.

Το όριο του 1 εκατ. ευρώ ξεπερνάται μόνο σε τέσσερις πόλεις.

Παγκόσμια πρωταθλήτρια το Χονγκ Κονγκ

Σε παγκόσμιο επίπεδο, το Χονγκ Κονγκ είναι η ακριβότερη πόλη από τις 69 που εξετάζει η Deutsche Bank, με 23.790 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθούν:

• Ζυρίχη – 22.910 €/τ.μ.
• Σεούλ – 21.897 €/τ.μ.

Στην άλλη άκρη της κατάταξης βρίσκονται το Κάιρο, με μόλις 784 ευρώ ανά τ.μ., και το Γιοχάνεσμπουργκ, με 913 ευρώ.

Τα στοιχεία της έκθεσης βασίζονται σε δεδομένα της Numbeo και της Deutsche Bank, ενώ οι τιμές έχουν μετατραπεί σε ευρώ με βάση τους μέσους συναλλαγματικούς δείκτες της ΕΚΤ για το πρώτο εξάμηνο του 2026.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Μειώσεις τιμών από 31 Αυγούστου: Πάνω από 1.660 προϊόντα φθηνότερα – Έως 30% οι εκπτώσεις
• Ισλανδία: Στο νήμα το δημοψήφισμα για την ΕΕ – Μπροστά με οριακή διαφορά το «όχι»
• Παπασταύρου: Νέοι κανόνες για επενδύσεις σε βιομηχανία, ΑΠΕ και τουρισμό