Ομάν: Η νέα golden visa των 520.000 δολαρίων που αλλάζει τον χάρτη των επενδύσεων
Ο ανταγωνισμός για την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων και ταλέντων στη Μέση Ανατολή εντείνεται, καθώς τα κράτη του Κόλπου ανακοινώνουν προγράμματα μακροχρόνιας διαμονής, γνωστά ως golden visas.
Την Κυριακή, το Ομάν έγινε το πιο πρόσφατο κράτος του Κόλπου που υιοθετεί την τάση, λανσάροντας τη δεκαετή «Χρυσή Διαμονή» για αλλοδαπούς που επενδύουν 200.000 ριάλ Ομάν (περίπου 520.000 δολάρια) σε ακίνητα, ομόλογα, εταιρείες ή επιχειρήσεις που δημιουργούν θέσεις εργασίας.
Το πακέτο περιλαμβάνει αυτόματη διαμονή για συγγενείς πρώτου βαθμού, προνομιακή πρόσβαση στα αεροδρόμια και δικαίωμα ιδιοκτησίας ακινήτων πέρα από τις ζώνες τουριστικής ανάπτυξης.
Η πρωτοβουλία ευθυγραμμίζεται με το «Oman Vision 2040» — ένα σχέδιο οικονομικής διαφοροποίησης αντίστοιχο του πολυσυζητημένου «Vision 2030» της Σαουδικής Αραβίας — που στοχεύει στη μείωση της εξάρτησης των δημόσιων οικονομικών από το πετρέλαιο και στην τόνωση της αγροτικής παραγωγής, της μεταποίησης, του τουρισμού και των logistics.
Η πίεση στα δημόσια ταμεία των χωρών του Κόλπου αυξάνεται, καθώς οι τιμές του πετρελαίου καταγράφουν πτωτική πορεία. Τον Ιούλιο, οικονομολόγοι της BNP Paribas προέβλεψαν ότι το Brent θα διαμορφωθεί γύρω στα 65 δολάρια το βαρέλι την περίοδο 2025-26, από σχεδόν 80 δολάρια το 2024, αφήνοντας πιο εκτεθειμένες τις οικονομίες που εξαρτώνται από τα έσοδα του πετρελαίου.
Ομάν σε σύγκριση με ανταγωνιστές
Η «Χρυσή Διαμονή» του Ομάν εντάσσεται σε ένα ευρύτερο γεωοικονομικό πλαίσιο. Για παράδειγμα, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα προσφέρουν επίσης δεκαετή golden visa, με κατώφλι γύρω στα 545.000 δολάρια για επενδύσεις σε ακίνητα.
Η Σαουδική Αραβία διαθέτει Premium Residency μέσω εφάπαξ καταβολής περίπου 213.000 δολαρίων ή με ετήσια ανανεώσιμα δικαιώματα που κοστίζουν 26.700 δολάρια. Πρόσθετα μονοπάτια για επενδυτές ή ιδιοκτήτες ακινήτων ξεκινούν από 1,07 εκατομμύρια και 1,86 εκατομμύρια δολάρια αντίστοιχα.
Το Κατάρ χορηγεί άδειες μακροχρόνιας παραμονής σε αλλοδαπούς που επενδύουν τουλάχιστον 200.000 δολάρια σε ακίνητα, ενώ για μόνιμη διαμονή το κατώφλι ανεβαίνει γύρω στο 1 εκατομμύριο δολάρια. Το Μπαχρέιν, από την πλευρά του, εισήγαγε το 2022 δεκαετή golden visa για αγοραστές ακινήτων που επενδύουν τουλάχιστον 530.000 δολάρια, αλλά και για υψηλόμισθους επαγγελματίες και συνταξιούχους.
Στην Ευρώπη, η Πορτογαλία αντικατέστησε πρόσφατα την επιλογή ακινήτων με επένδυση σε fund ύψους τουλάχιστον 585.000 δολαρίων, ενώ η Ελλάδα απαιτεί τουλάχιστον 937.000 δολάρια για αγορά ακινήτων σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Αυτό τοποθετεί το όριο εισόδου του Ομάν, στα 520.000 δολάρια, στο μέσο της διεθνούς κλίμακας.
Τα πρώτα αποτελέσματα και η διεθνής εικόνα
Τα golden visas δείχνουν ήδη απτά αποτελέσματα στη Μέση Ανατολή. Σύμφωνα με το Henley Private Wealth Migration Report 2025, τα ΗΑΕ αναμένεται να προσελκύσουν φέτος περίπου 9.800 εκατομμυριούχους — τη μεγαλύτερη εισροή παγκοσμίως — χάρη στο καθεστώς διαμονής, το φορολογικό πλαίσιο και τη σταθερότητα.
Αντίθετα, ο Ντόναλντ Τραμπ έχει προτείνει μια «gold card» visa αξίας 5 εκατομμυρίων δολαρίων, που θα παραχωρεί δικαιώματα αντίστοιχα με πράσινη κάρτα και διαδρομή προς την υπηκοότητα στις ΗΠΑ. Αναλυτές όμως αμφισβητούν αν ακόμη και οι πολύ πλούσιοι θα πλήρωναν ένα τόσο υψηλό ποσό προκαταβολικά, όταν ανταγωνιστικά προγράμματα στον Κόλπο και την Ευρώπη κοστίζουν κλάσμα αυτού και επιτρέπουν την τοποθέτηση κεφαλαίων σε επενδύσεις αντί για απλή καταβολή τέλους.
Σύμφωνα με το Business Insider, η μάχη για την προσέλκυση επενδυτών και υψηλού εισοδήματος κατοίκων εντείνεται και τα golden visas εξελίσσονται σε κομβικό εργαλείο διαφοροποίησης και ανάπτυξης για τα κράτη του Κόλπου.
