Πόσους ετήσιους μισθούς χρειάζονται οι Έλληνες για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα 70τμ
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αποδεικνύεται εξαιρετικά απρόσιτη για τα νοικοκυριά, καθώς οι Έλληνες θα πρέπει να καταβάλουν 15,3 φορές τον ετήσιο, ακαθάριστο μισθό τους για να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Αθήνα. Πρόκειται για τη δεύτερη χειρότερη επίδοση στην Ευρώπη, μετά το Άμστερνταμ όπου το αντίστοιχο νούμερο φτάνει στο 15,4.
Στον αντίποδα, πόλεις όπως η Οντένσε στη Δανία και το Τορίνο στην Ιταλία εμφανίζουν πολλαπλάσιο προσιτότητας στο 4,9, ενώ το Μάντσεστερ βρίσκεται στο 5,3. Η μελέτη της Deloitte αποτυπώνει τις ανισορροπίες μεταξύ εισοδημάτων και τιμών στέγης, καταγράφοντας μεγάλες διαφοροποιήσεις ανά την Ευρώπη, αλλά και σε σύγκριση με Ισραήλ και Τουρκία.
Η Αθήνα καταγράφει μέση τιμή 4.098 ευρώ/τ.μ. για νέα διαμερίσματα, αρκετά χαμηλότερη από τις «πρωταθλήτριες» πόλεις της Ευρώπης. Στο Τελ Αβίβ, η τιμή ξεπερνά τις 13.900 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Λουξεμβούργο φτάνει τα 11.074 ευρώ/τ.μ.. Σε εθνικό επίπεδο, η Ελλάδα παραμένει ανάμεσα στις πιο φθηνές αγορές (1.792 ευρώ/τ.μ.), παρά την αύξηση 10,2% μέσα σε έναν χρόνο.
Στην άλλη πλευρά, η Άγκυρα παραμένει η φθηνότερη πόλη με 905 ευρώ/τ.μ., ενώ παρόμοια τιμή εμφανίζει και η Πάτρα (1.457 ευρώ/τ.μ.). Στις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών, η Αθήνα βρίσκεται στην 6η θέση πανευρωπαϊκά με +10,8%, πίσω από πόλεις όπως η Κρακοβία (+28,1%) και η Ιερουσαλήμ (+25,2%).
Όσον αφορά τα ενοίκια, η Αθήνα παραμένει σχετικά «φθηνή» για τους ξένους, με 12,7 ευρώ/τ.μ. το μήνα, όταν στο Λουξεμβούργο η τιμή αγγίζει τα 43,4 ευρώ και στο Παρίσι τα 32 ευρώ.
Την ίδια ώρα, το στεγαστικό κόστος επιβαρύνουν και τα υψηλά επιτόκια. Η Ελλάδα καταγράφει μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων 4,61%, καταλαμβάνοντας την 8η θέση μεταξύ 28 χωρών. Η Ουγγαρία βρίσκεται στην κορυφή με 9,35%, ενώ οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται σε Βουλγαρία (2,83%) και Κροατία (2,86%).
Η μελέτη της Deloitte καταλήγει ότι η έλλειψη προσιτών ιδιόκτητων κατοικιών και η άνοδος των ενοικίων τροφοδοτούν τη στεγαστική κρίση, ενώ η ισχυρή ζήτηση σε πόλεις με αυξανόμενο πληθυσμό συνεχίζει να πιέζει προς τα πάνω τις τιμές.
