Ψηφιακό άλμα στις μεταβιβάσεις ακινήτων με τη νέα λειτουργία του myPROPERTY – Όσα αλλάζουν
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η εφαρμογή της νέας λειτουργικότητας της πλατφόρμας myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με στόχο τη δραστική επιτάχυνση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων.
Το νέο πλαίσιο εντάσσεται στη στρατηγική ψηφιακού μετασχηματισμού της φορολογικής διοίκησης και φιλοδοξεί να περιορίσει τη γραφειοκρατία, διασφαλίζοντας παράλληλα μεγαλύτερη ακρίβεια και διαφάνεια στις συναλλαγές.
Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, συμπεριλαμβανομένων συστάσεων ή καταργήσεων κάθετων και οριζόντιων ιδιοκτησιών, υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας. Υποχρεωτικός είναι πλέον ο έλεγχος κάθε φακέλου εντός 60 ημερών από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης.
Σε περίπτωση σφαλμάτων ή ελλιπούς τεκμηρίωσης, ο φορολογούμενος ειδοποιείται και έχει περιθώριο 15 ημερών για να προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά ή να προχωρήσει σε τροποποιητική δήλωση.
Το 2024 πραγματοποιήθηκαν μέσω του myPROPERTY περισσότερες από 170.000 πράξεις μεταβίβασης – αυξημένες κατά 35% σε σχέση με το 2023 – ενώ εκτιμάται ότι το 2025 θα ξεπεράσουν τις 250.000.
Το νέο σύστημα προβλέπει ακόμη την υποχρεωτική πληρωμή του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) εντός τριών ημερών από τη βεβαίωσή του, με εξόφληση μόνο μέσω web banking, χρεωστικής ή προπληρωμένης κάρτας.
Η ενίσχυση του ελέγχου σε συνδυασμό με τα αυστηρά χρονοδιαγράμματα αποσκοπεί σε μια πιο αξιόπιστη, εύχρηστη και διαφανή εμπειρία για τους πολίτες και τους συμβολαιογράφους, όπως αναφέρεται στον επίσημο οδηγό χρήσης που έχει εκδώσει η ΑΑΔΕ.
