Ρετιρέ αξίας… 67 εκατ. δολαρίων – Σε τρομακτική άνοδο η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Τόκιο
Νέα δεδομένα διαμορφώνει στην παγκόσμια αγορά πολυτελών κατοικιών η πώληση ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων στην καρδιά του Τόκιο, έναντι 67 εκατομμυρίων δολαρίων (9,5 δισεκατομμυρίων γεν), από την EQT AB. Το ακίνητο, που καταλαμβάνει ολόκληρο τον τέταρτο όροφο του συγκροτήματος Marq Omotesando One κοντά στο Harajuku, έσπασε κάθε ρεκόρ τιμής ανά tsubo – ιαπωνική μονάδα που αντιστοιχεί σε 3,3 τετραγωνικά μέτρα – με τιμή άνω των 50 εκατ. γεν ανά μονάδα.
Η έκταση άνω των 625 τετραγωνικών μέτρων συνοδεύεται από αποκλειστικά χαρακτηριστικά, όπως τρεις βεράντες, ιδιωτική ταράτσα με πισίνα, σπα, πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα από ιδιωτικό γκαράζ, καθώς και υπηρεσία θυρωρού και παρκαδόρου όλο το 24ωρο. Αν και η ταυτότητα του αγοραστή παραμένει άγνωστη, η πώληση επιβεβαιώνει τη ζήτηση για ultra-luxury ακίνητα, σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από περιορισμένη διαθεσιμότητα και διακριτικότητα.
Η νέα αυτή τιμή ανά tsubo ξεπέρασε το προηγούμενο ρεκόρ των 44 εκατ. γεν που είχε σημειωθεί σε ρετιρέ των Azabudai Hills. Παρότι εκείνο το ακίνητο παραμένει το ακριβότερο στην Ιαπωνία, με τιμή 30 δισ. γεν, η παρούσα συναλλαγή αναδεικνύει τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς.
Σύμφωνα με στοιχεία της Knight Frank, οι τιμές στα κορυφαία ακίνητα του Τόκιο έχουν αυξηθεί πάνω από 50% την τελευταία πενταετία, σε έντονη αντίθεση με την καθοδική τάση σε Χονγκ Κονγκ, Νέα Υόρκη και Λονδίνο. Η ζήτηση ενισχύεται από το αυξημένο κόστος κατασκευής και τη σπάνια προσφορά νέων αναπτύξεων, όπως τα Azabudai Hills και Mita Garden Hills, που ωθούν ανοδικά τις μέσες τιμές.
Παρά τις υπερπολυτελείς πωλήσεις, το Τόκιο εξακολουθεί να αποτελεί ελκυστική και – συγκριτικά – οικονομική επιλογή. Το 2024, σύμφωνα με την Knight Frank, 1 εκατομμύριο δολάρια αρκούσαν για την αγορά υπερδιπλάσιου χώρου υψηλής ποιότητας στην ιαπωνική πρωτεύουσα σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις, ενισχύοντας περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον.
