Ρύθμιση για τα παράνομα «υπνωτήρια» σε διαμερίσματα – Πρόστιμα έως 10.000 ευρώ

Η απαγόρευση της συστηματικής διάθεσης μεμονωμένων κλινών ή χώρων ύπνου σε διαμερίσματα κατοικίας βρίσκεται στο επίκεντρο ρύθμισης που επεξεργάζεται το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη. Στόχος είναι η αντιμετώπιση των παράνομων «υπνωτηρίων», με το προτεινόμενο πλαίσιο να προβλέπει διοικητικά πρόστιμα έως 10.000 ευρώ και, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, τη δυνατότητα σφράγισης των χώρων.

Το φαινόμενο, που καταγράφεται κυρίως σε αστικά κέντρα και στην Αττική, συνδέεται με ζητήματα δημόσιας υγείας και ασφάλειας, όχλησης των κατοίκων, φοροδιαφυγής και αθέμιτου ανταγωνισμού στην αγορά καταλυμάτων.

Πότε ένα διαμέρισμα θεωρείται παράνομο «υπνωτήριο»

Στο πλαίσιο της προτεινόμενης ρύθμισης, ως κλίνη ή θέση ύπνου νοείται το κρεβάτι, η κουκέτα, το στρώμα ή οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση προορίζεται για ύπνο.

Για τη διαπίστωση της παράβασης προβλέπεται να συντρέχουν σωρευτικά τουλάχιστον τρία κριτήρια. Σε αυτά περιλαμβάνονται:

• η διάθεση μεμονωμένων κλινών σε διαφορετικά πρόσωπα,
• η συχνή ή περιοδική εναλλαγή των ενοίκων,
• η άμεση ή έμμεση καταβολή ανταλλάγματος
• και η διαμόρφωση του χώρου κατά τρόπο που παραπέμπει σε συλλογικό κατάλυμα.

Από το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης εξαιρούνται, μεταξύ άλλων, τα νόμιμα τουριστικά καταλύματα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που πραγματοποιούνται σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, καθώς και οι οργανωμένες δομές φιλοξενίας, όπως ξενώνες, οικοτροφεία και δομές που εξυπηρετούν αστέγους, άτομα με εξαρτήσεις ή φιλοξενούμενους σε μονάδες ψυχοκοινωνικής αποκατάστασης.

Τα πρόστιμα για διαχειριστές και ιδιοκτήτες

Η προτεινόμενη ρύθμιση προβλέπει διοικητικό πρόστιμο έως 10.000 ευρώ για τον μισθωτή, υπεκμισθωτή ή άλλο πρόσωπο που εκμεταλλεύεται, επιτρέπει ή διευκολύνει την απαγορευμένη χρήση του ακινήτου.

Για τον ιδιοκτήτη προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, εφόσον αποδειχθεί ότι γνώριζε την παράνομη χρήση και την ανεχόταν, τη διευκόλυνε ή την επέτρεπε.

Σε περίπτωση που η παράβαση συνεχίζεται μετά την κοινοποίηση εντολής διακοπής, προβλέπεται πρόσθετο πρόστιμο 1.000 ευρώ για κάθε ημέρα συνέχισης της παράνομης δραστηριότητας.

Οι κυρώσεις αυστηροποιούνται σε περίπτωση υποτροπής. Ειδικότερα, προβλέπεται διπλασιασμός του προστίμου σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, ενώ σε δεύτερη υποτροπή το ανώτατο όριο του προστίμου μπορεί να τριπλασιαστεί.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα προσωρινής ή οριστικής σφράγισης των χώρων, ενώ σε περιπτώσεις άμεσου κινδύνου για το δημόσιο συμφέρον ή έκτακτης ανάγκης μπορεί να διατάσσεται η άμεση διακοπή της παράνομης δραστηριότητας.

Ποιοι θα πραγματοποιούν τους ελέγχους

Στους ελέγχους προβλέπεται να συμμετέχουν, ανάλογα με τις αρμοδιότητές τους, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η Οικονομική Αστυνομία, η Δημοτική Αστυνομία, οι αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες και οι υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού.

Οι λεπτομέρειες για τις τεχνικές προδιαγραφές, τη διαδικασία των ελέγχων και της σφράγισης, την είσπραξη των προστίμων και την υποβολή αντιρρήσεων αναμένεται να καθοριστούν με κοινή υπουργική απόφαση.

Το τελικό πλαίσιο θα εξαρτηθεί από τη νομοθετική διαδικασία και τις ειδικότερες προβλέψεις που θα περιληφθούν στη ρύθμιση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Αγορά καφέ: Γιατί η παγκόσμια υπερπροσφορά δε φρενάρει το «ράλι» των τιμών – Ο ρόλος της Βραζιλίας
• Χρηματιστήριο: «Άλμα» του Γενικού Δείκτη πάνω από τις 2.600 μονάδες – Επέστρεψαν τα εβδομαδιαία κέρδη
• Ζελένσκι: Ζητά 70 δισ. ευρώ επιπλέον για το 2027 από την Ευρώπη