Σπίτι μου II: Στο 43% η απορρόφηση του προγράμματος – Ως τον Νοέμβριο αναμένεται να έχουν καλυφθεί οι αιτήσεις
Την ώρα που οι αυξήσεις των τιμών στα ακίνητα έχει δημιουργήσει εμπόδια για τους Έλληνες πολίτες, καθώς η απόκτηση κατοικίας καθίσταται ολοένα και πιο δύσκολη, η κυβέρνηση τους προτρέπει να καταθέσουν αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου II», εφόσον φυσικά πληρούν τα κριτήρια. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (HDB): «Το “Σπίτι μου II” τρέχει πιο γρήγορα από το “Σπίτι μου I”. Τα έως τώρα στοιχεία δείχνουν ότι το 43% του συνολικού προϋπολογισμού έχει ήδη καλυφθεί». Μάλιστα, ο ίδιος εξέφρασε την εκτίμηση ότι το πρόγραμμα θα ολοκληρωθεί έως τον Νοέμβριο του 2025, πολύ νωρίτερα από το καταληκτικό όριο του Αυγούστου 2026, ξεκαθαρίζοντας ότι η ταχύτητα των εγκρίσεων είναι αυξημένη και προς το παρόν δεν κρίνεται καμία αλλαγή στους όρους.
Η πρώτη αποτίμηση
Με βάση τα απολογιστικά στοιχεία που ανέφερε ο Ν. Παπαθανάσης, ο μέσος όρος ηλικίας όσων έχουν μπει στο Πρόγραμμα «Σπίτι μου II», είναι 38 ετών, ενώ το μέσο εισόδημα των ενταχθέντων υπολογίζεται στις 21.000 ευρώ, δηλαδή 1.750 ευρώ σε μηνιαία βάση. Το μέσο δάνειο, που έχει εγκριθεί διαμορφώνεται στις 120.000 ευρώ, με αποτέλεσμα η μέση μηνιαία δόση να υπολογίζεται στα 433 ευρώ (382 ευρώ για τρίτεκνους-πολύτεκνους), δηλαδή, όπως τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός, πολύ χαμηλότερα από το μέσο ενοίκιο.
Μέχρι στιγμής, έχουν εγκριθεί 6.838 δάνεια, συνολικού ύψους 821,5 εκατ. ευρώ (σχεδόν το 43% του προϋπολογισμού), ενώ έχουν υπογραφεί 1.097 συμβάσεις. Στην Αττική έχουν εγκριθεί πάνω από 2.000 δάνεια, ενώ πάνω από 500 εγκρίσεις ανά περιοχή έχουν δοθεί στις «ευαίσθητες» περιοχές της Θράκης και της Θεσσαλίας. Ωστόσο, στη τελευταία θέση των εγκρίσεων βρίσκεται το Νότιο Αιγαίο.
Η αγορά των ακινήτων
Από τη μια πλευρά, λοιπόν, η κυβέρνηση προσπαθεί να προσαρμόσει τις πολιτικές στέγασης στα νέα δεδομένα ώστε διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ επενδύσεων και κοινωνικής συνοχής και από την άλλη μεριά ένας νέος γύρος ανατιμήσεων ξεκίνησε στις τιμές ακινήτων το 2025 συνεχίζοντας την αυξητική πορεία της τελευταίας επταετίας. Με βάση στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,8%. Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 8% και των παλαιών στο 6%.
Ενώ, με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 5,5% στην Αθήνα, 10% στη Θεσσαλονίκη όπου αναδεικνύεται και «πρωταθλήτρια», 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,4%, 11,4%, 7,4% και 10,7% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το πρώτο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,2% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,6%.
