Στα δικαστήρια εκ νέου PICAR με ΜΤΣ για το City Link
Στις 21 Ιανουαρίου αναμένεται να βρεθούν εκ νέου αντιμέτωπες στα δικαστήρια η PICAR Μονοπρόσωπη Α.Ε.Ε. και το Μετοχικό Ταμείο Στρατού (ΜΤΣ), σε μια υπόθεση που υπερβαίνει τα στενά όρια μιας μισθωτικής διαφοράς και αγγίζει τον πυρήνα της οικονομικής εκμετάλλευσης ενός από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα της χώρας. Του City Link στο κέντρο της Αθήνας.
Η υπόθεση αφορά αγωγή που επιδόθηκε στην PICAR στις 15 Ιουλίου από το ΜΤΣ, με την οποία το Ταμείο ζητά την αναπροσαρμογή του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος (οικονομικού ανταλλάγματος) για το City Link. Η διεκδίκηση αποτιμάται σε 2,35 εκατ. ευρώ πλέον Φ.Π.Α., για την περίοδο από την επίδοση της αγωγής έως και τις 28 Φεβρουαρίου 2027, ενώ περιλαμβάνει και αίτημα καταβολής της διαφοράς μεταξύ του σημερινού μισθώματος και του αναπροσαρμοσμένου ποσού, με νόμιμο τόκο από την επομένη της επίδοσης της τελεσίδικης απόφασης. Στο ίδιο δικόγραφο, το ΜΤΣ αξιώνει και την πλήρη δικαστική του δαπάνη.
Αρχικά, η εκδίκαση είχε οριστεί για τις 10 Νοεμβρίου του 2026, ωστόσο το Ταμείο προχώρησε σε κλήση για επίσπευση της διαδικασίας, με νέα δικάσιμο στις 14 Οκτωβρίου 2025. Εκείνη η συνεδρίαση, όμως, δεν οδήγησε σε ουσιαστική συζήτηση της υπόθεσης, καθώς η διαδικασία ανεβλήθη, με αποτέλεσμα η υπόθεση να προσδιοριστεί εκ νέου για τις 21 Ιανουαρίου του 2026.
Η δικαστική αυτή εκκρεμότητα έρχεται σε μια συγκυρία κατά την οποία η PICAR έχει ήδη ολοκληρώσει έναν κρίσιμο κύκλο χρηματοοικονομικής τακτοποίησης. Κατά τη χρήση του 2025, η εταιρεία προέβη στην πλήρη αποπληρωμή της υπολειπόμενης υποχρέωσής της προς το ΜΤΣ, ποσού 15,429 εκατ. ευρώ, βάσει σχετικής δικαστικής απόφασης.
Παράλληλα, η διοίκηση της PICAR στις 19 Φεβρουαρίου του 2025, υπέγραψε νέα πρόσθετη πράξη τροποποίησης του προγράμματος ομολογιακού δανείου, με αναδρομική ισχύ από 31 Δεκεμβρίου 2024. Η συμφωνία αυτή προβλέπει εκ νέου παράταση της διάρκειας του δανείου έως τις 31.12.2026, χωρίς ενδιάμεση καταβολή δόσης κεφαλαίου. Ωστόσο, η νέα αγωγή του ΜΤΣ επαναφέρει στο προσκήνιο το ζήτημα της αποτίμησης του οικονομικού ανταλλάγματος για το City Link.
Στις οικονομικές καταστάσεις της χρήσης του 2024 της Picar που δημοσιεύθηκαν πριν από λίγες ώρες αναφέρεται πως η παρούσα αξία της υποχρέωσης προς το Μ.Τ.Σ. για την υπολειπόμενη διάρκεια του παραπάνω δικαιώματος ανέρχεται σε 23,900 εκατ. ευρώ κατά την 31.12.2024 και εμφανίζεται στο κονδύλι των μακροπροθέσμων και βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις. Επίσης σημειώνεται πως με την υπ’ αριθ. 500/2024 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών, το μίσθωμα της εταιρείας προς το Μ.Τ.Σ. ορίστηκε σε 12,951 εκατ. ευρώ ετησίως για τα έτη 2020 και 2021, ετήσιο μίσθωμα που θα διατηρηθεί και για τα επόμενα έτη, με βάση την εν λόγω απόφαση.
Η επίδραση της ανωτέρω απόφασης επηρέασε τα οικονομικά στοιχεία της χρήσης του 2023, συγκεκριμένα τα αποτελέσματα και τα ίδια κεφάλαια με τις σχετικές διαφορές (15,616 εκατ. ευρώ), ενέγραψε στις υποχρεώσεις της τα οφειλόμενα από τις αναπροσαρμογές ποσά (21,330 εκατ. ευρώ) και προχώρησε σε αναπροσαρμογή των υποχρεώσεών της από χρηματοδοτικές μισθώσεις, διαμορφώνοντας το ύψος τους σε 33,199 εκατ. ευρώ. Κατά τη διάρκεια της χρήσης του 2024, η εταιρεία προέβη σε πληρωμές συνολικού ύψους 13,225 εκατ. ευρώ προς το Μ.Τ.Σ. για τα έτη 2020 και 2021, ενώ εντός της χρήσης 2025 αποπληρώθηκε και το υπολειπόμενο ποσό ύψους 15,429 εκατ. ευρώ.
