Το προφίλ των ξένων που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα – Οι μεγάλοι πρωταγωνιστές
Με μέση ηλικία τα 41-50 έτη και χρηματοδότηση κυρίως από ίδια κεφάλαια, οι επενδυτές από το εξωτερικό επισκέπτονται τη χώρα 2-3 φορές πριν προχωρήσουν στην αγορά.
Το προφίλ των ξένων που επενδύουν στην ελληνική αγορά ακινήτων, τις εθνικότητες που πρωταγωνιστούν ανά περιοχή αλλά και τα κίνητρά τους, αποτυπώνει η ετήσια έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου «RE/MAX Ελλάς». Μέσα από τα στοιχεία των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της, η έρευνα σκιαγραφεί το ηλικιακό προφίλ των αγοραστών, την πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης και τους τρόπους χρηματοδότησης, δίνοντας μια καθαρή εικόνα για τις τάσεις που διαμορφώνουν το εγχώριο real estate.
Η ετήσια έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου «RE/MAX Ελλάς» βασίζεται ειδικότερα σε στοιχεία αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν μέσω του πανελλαδικού δικτύου της και αποτυπώνει με ακρίβεια τη χώρα προέλευσης των αγοραστών, το ηλικιακό προφίλ, το πόσες φορές επισκέπτονται την Ελλάδα πριν προχωρήσουν σε αγορά, την πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης στη χώρα μας, αλλά και τους τρόπους χρηματοδότησης της αγοράς των ακινήτων.
Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας, στην Αττική, οι Ισραηλινοί αποτελούν την πλειονότητα των ξένων αγοραστών και ακολουθούν οι Τούρκοι και οι Λιβανέζοι, ενώ σημαντική είναι και η παρουσία αγοραστών από Κίνα και Ουκρανία.
Οι Ισραηλινοί βρίσκονται στην πρώτη θέση μεταξύ των ξένων που αγοράζουν ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν αγοραστές από τη Βουλγαρία, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Αλβανία.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι Γερμανοί αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο ποσοστό των ξένων αγοραστών, με τους Βούλγαρους και τους Γάλλους να έχουν, επίσης, ισχυρή παρουσία, ενώ Ισραηλινοί και Τούρκοι ακολουθούν.
Το ηλικιακό προφίλ των ξένων αγοραστών
Όσον αφορά το ηλικιακό προφίλ των ξένων αγοραστών, σύμφωνα με την έρευνα, τέσσερις στους δέκα (ποσοστό 40%) ήταν ηλικίας από 41 έως 50 ετών, ενώ η ηλικιακή ομάδα από 51 έως 60 ετών ακολούθησε με ποσοστό 27%. Χαμηλότερα ποσοστά ξένων αγοραστών εντοπίζει κανείς στην ηλικιακή ομάδα άνω των 61 ετών (ποσοστό 16% επί του συνόλου) και στην ηλικιακή ομάδα από 31 έως 40 ετών (ποσοστό 14% επί του συνόλου). Αξίζει να τονιστεί ότι νέοι κάτω των 30 ετών ήταν μόλις το 3% των ξένων αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα.
Πολύ ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και το γεγονός ότι η πλειονότητα των ξένων αγοραστών, σε ποσοστό 68% επί του συνόλου, επισκέπτεται την Ελλάδα 2–3 φορές πριν καταλήξει στην απόφαση αγοράς ακινήτου στη χώρα μας. Την ίδια στιγμή, το 16% πραγματοποιεί περισσότερες από τρεις επισκέψεις πριν προχωρήσει σε αγορά, ενώ ένα άλλο 16% λαμβάνει την απόφαση έπειτα από μία μόνο επίσκεψη.
Σχεδόν 6 στους 10 αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να εγκατασταθούν στην Ελλάδα
Σε ό,τι αφορά την πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης στην Ελλάδα, το 57% των αγοραστών αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να εγκατασταθεί στη χώρα μας, ενώ το 18% δηλώνει θετικό σε μια τέτοια προοπτική. Το υπόλοιπο 25% δεν σχεδιάζει μόνιμη μετακόμιση στην Ελλάδα.
Σε ό,τι αφορά τέλος τον τρόπο χρηματοδότησης της αγοράς ενός ακινήτου στην Ελλάδα, σχεδόν το σύνολο των αγοραστών (ποσοστό 90% επί του συνόλου) χρησιμοποίησε ιδία κεφάλαια για την απόκτηση του ακινήτου, στοιχείο που διευκόλυνε την ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής. Από την άλλη ένα 10% προσέφυγε σε δανεισμό.
