Βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα 2025: Άνοδος ρεκόρ, ποιοτικά πρότυπα και κυριαρχία αλλοδαπών επισκεπτών
Σε τροχιά διαρκούς ανόδου κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, ενώ καταγράφεται ενίσχυση της ζήτησης και σημαντική αύξηση της πληρότητας, παρά τη μείωση της μέσης διάρκειας διαμονής.
Παράλληλα, η κυριαρχία των αλλοδαπών επισκεπτών ενισχύεται, ενώ το Υπουργείο Τουρισμού εισάγει για πρώτη φορά ποιοτικές και λειτουργικές προδιαγραφές στα καταλύματα, στο πλαίσιο μιας στρατηγικής βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης.
Δυναμική αύξηση σε καταλύματα και κλίνες
Τον Ιανουάριο του 2025 καταγράφηκαν 213.000 καταλύματα, αυξημένα κατά 23.000 σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2024. Η τάση συνέχισε ανοδικά τους επόμενους μήνες:
- Φεβρουάριος: 216.000 καταλύματα (+20.000 από το 2024)
- Μάρτιος: 222.000 (+18.000)
- Απρίλιος: 228.000 (+16.000)
Ανάλογη πορεία ακολούθησαν και οι διαθέσιμες κλίνες:
- Ιανουάριος: 947.000 (+101.000 από το 2024)
- Φεβρουάριος: 961.000 (+84.000)
- Μάρτιος: 981.000 (+75.000)
- Απρίλιος: 1.000.000 (+72.000)
Αξιοσημείωτο είναι ότι το 1 εκατομμύριο κλινών καταγράφηκε φέτος ήδη από τον Απρίλιο, ενώ πέρυσι αυτό συνέβη τον Ιούλιο – μήνα αιχμής για τον τουρισμό.
Αύξηση πληρότητας – Μείωση διάρκειας παραμονής
Η πληρότητα κατέγραψε αύξηση τους πρώτους τέσσερις μήνες:
- Ιανουάριος: 14% (+2 ποσοστιαίες μονάδες)
- Φεβρουάριος: 15% (+5 μονάδες)
- Μάρτιος: 17% (σταθερή σε σχέση με 2024)
- Απρίλιος: 26% (+3 μονάδες)
Αντίθετα, η μέση διάρκεια διαμονής μειώθηκε:
- Ιανουάριος: 3,1 διανυκτερεύσεις (-3,1%)
- Φεβρουάριος: 3,2 (-11,1%)
- Μάρτιος: 3,4 (-2,9%)
- Απρίλιος: 3,7 (σταθερή με το 2024)
Κυριαρχία αλλοδαπών επισκεπτών
Η αναλογία αλλοδαπών ταξιδιωτών αυξάνεται σταθερά:
- Ιανουάριος: 60% αλλοδαποί / 40% ημεδαποί
- Φεβρουάριος: 64% / 36%
- Μάρτιος: 69% / 31%
- Απρίλιος: 86% / 14%
Νέες προδιαγραφές για βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη
Ο νέος νόμος που ψηφίστηκε τον Ιανουάριο 2025 εισάγει, για πρώτη φορά, υποχρεωτικές λειτουργικές και ποιοτικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση:
- Υποχρεωτικός φυσικός φωτισμός, αερισμός και κλιματισμός
- Ασφάλιση για αστική ευθύνη
- Πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου, πυρασφάλειας και απεντόμωσης
- Ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες, ρελέ διαφυγής και φαρμακείο
- Σήμανση εξόδου κινδύνου και οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης
Οι έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από το Υπουργείο Τουρισμού ή από μικτά κλιμάκια μαζί με την ΑΑΔΕ. Παράλληλα, έχει «παγώσει» η δυνατότητα νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε τρία διαμερίσματα της Αθήνας.
ΣΕΤΕ: Υπέρ ενός σταθερού κανονιστικού πλαισίου
Ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Παράσχης, επεσήμανε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση εξελίσσεται σε ισχυρό ανταγωνιστή της ξενοδοχειακής αγοράς, σημειώνοντας ότι σε αρκετές περιοχές, οι κλίνες αυτής της κατηγορίας υπερβαίνουν αυτές των ξενοδοχείων. Υπογράμμισε πως η άναρχη ανάπτυξη προκαλεί στρεβλώσεις και ότι η κυβέρνηση έχει κάνει σημαντικά βήματα, αν και απαιτείται πιο στιβαρό κανονιστικό πλαίσιο για να διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής δραστηριότητας, φορολογικής ισότητας και κοινωνικής συνοχής.
