Morshedy Group: Αστική ανάπτυξη με αιγυπτιακή υπογραφή και ελληνική ψυχή

Ο Mahmoud Morshedy, επικεφαλής του Morshedy Group, και ο Hasan Sidky, στέλεχος με μακρά πορεία στον Όμιλο και στις κατασκευές, μιλούν για το πώς η εταιρεία πίσω από το μεγαλύτερο κτίριο του κόσμου, το Skyline, επενδύει στην Ελλάδα από το 2012.

Check the English Version of the Interview

Μπαίνοντας στα γραφεία του Morshedy Group στην Αθήνα, στον χώρο υποδοχής των επισκεπτών, σε κερδίζουν αμέσως η αρχιτεκτονική αισθητική και η θέα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Και δεν θα μπορούσε να ισχύσει κάτι διαφορετικό, καθώς το Morshedy Group θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους real estate development ομίλους, με αποτίμηση που σήμερα αγγίζει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ, με περισσότερους από 100.000 πελάτες διεθνώς και με 19 mega projects, όπως το Skyline, που κατέχει τον τίτλο του μεγαλύτερου οικιστικού κτιρίου στον κόσμο με 13.000 διαμερίσματα, σύμφωνα με το Guinness World Records. Συνολικά έχουν παραδώσει περισσότερες από 50.000 κατοικίες και αναμένεται να παραδώσουν 40.000 ακόμη μέσα στα επόμενα επτά χρόνια. Πρακτικά, λοιπόν, χτίζουν ολόκληρες πόλεις.

Όλα ξεκίνησαν στις αρχές της δεκαετίας του ’80 στην Αίγυπτο από τον Mohamed Al Morshedy, ο οποίος είχε έναν βασικό στόχο: από την πώληση υπερπολυτελών projects στους πιο premium προορισμούς, να στραφεί στη δημιουργία προσιτών, παγκόσμιας κλάσης οικιστικών λύσεων, χωρίς να κάνει συμβιβασμούς στην ποιότητα ή την αισθητική ούτως ώστε να προσεγγίσει ακόμη μεγαλύτερο αγοραστικό κοινό. To 2012, ψάχνοντας ευκαιρίες επέκτασης του χαρτοφυλακίου του, η οικογένειά του προσγειώθηκε στην Ελλάδα, ίδρυσε την εταιρεία Morshedy Group International, που εδρεύει στον Άλιμο, και τόσο ο Mohamed Morshedy όσο και ο γιος του Mahmoud, που βρίσκεται στο τιμόνι της «οικογενειακής» επιχείρησης, ερωτεύτηκαν τη χώρα μας.

Όπως μου αναφέρει ο Mahmoud Morshedy, που είχα τη χαρά να συναντήσω στην έδρα του ομίλου στην Αθήνα, πρόσφατα ανακάλυψε ότι η οικογένειά του έχει ελληνικές ρίζες στην Κρήτη και την Καβάλα, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο τον δεσμό τους με τη χώρα μας. Μαζί του στη συνέντευξη που ακολουθεί είναι ο εξάδελφός του Hasan Sidky, με σημαντική πείρα 14 χρόνων ως πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου του Morshedy Group και συμμετοχή σε 17 mega projects, ανάμεσά τους και το Skyline.

Και οι δύο μιλούν με ενθουσιασμό για την Ιστορία και την κουλτούρα της Ελλάδας, τις μεγάλες ευκαιρίες που έχουν εντοπίσει στην ελληνική αγορά, τη δυναμική της ελληνικής φιλοξενίας και της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά και για τις βελτιώσεις που απαιτούνται ώστε να προσελκύσουμε ως χώρα περισσότερες επενδύσεις. Ακόμη περιγράφουν το όραμα του ομίλου για τη χώρα μας στο μέλλον, που εστιάζει τόσο στην υπερπολυτελή όσο και οικονομικά προσιτή στέγαση.

Το Morshedy Group πραγματοποίησε το στρατηγικό του «άνοιγμα» στην Ελλάδα το 2012. Tι σας οδήγησε από το Κάιρο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα;

Μ.Μ.: Το 2012 κάναμε έρευνα σε πολλές χώρες της Ευρώπης, όπως η Ισπανία και το Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς θέλαμε να αναπτύξουμε το χαρτοφυλάκιό μας. Ευτυχώς επιλέξαμε την Ελλάδα, καθώς, μόλις προσγειωθήκαμε, την ερωτευτήκαμε αμέσως για την κουλτούρα της, τον πολιτισμό της και τη μεγάλη ιστορία της, που όλοι θαυμάζουν. Επιπλέον, η Αττική διαθέτει μία από τις καλύτερες ακτογραμμές σε όλη την Ευρώπη, ενώ στην Ελλάδα ο κλάδος της φιλοξενίας είναι πολύ ισχυρός, καθώς υπάρχουν πάνω από 227 κατοικημένα νησιά. Εκείνη την περίοδο, όπως γνωρίζετε καλύτερα, η χώρα μαστιζόταν από μια πρωτοφανή κρίση χρέους, ωστόσο εμείς είδαμε τις σημαντικές ευκαιρίες και αποφασίσαμε να επενδύσουμε. Επίσης ανακαλύψαμε ότι είμαστε εν μέρει Έλληνες!

Από την πλευρά της μητέρας μου έχουμε καταγωγή από την Κρήτη και από την πλευρά του πατέρα μου, του Mohamed Al Morshedy, ιδρυτή του ομίλου, έχουμε ρίζες από την Καβάλα. Όπως άλλωστε γνωρίζετε, η αιγυπτιακή και η ελληνική ιστορία συνδέονται εδώ και αιώνες, και αυτό είναι ένα από τα πράγματα που μας έκαναν να νιώθουμε κυριολεκτικά σαν στο σπίτι μας.

O Mahmoud Morshedy είναι ο Πρόεδρος ενός κατασκευαστικού ομίλου με πάνω από 100.000 πελάτες.

Πόσο εύκολο ήταν να προσαρμοστείτε στην ελληνική αγορά και στους κανονισμούς της Ευρωπαϊκής Ένωσης;

M.M.: Για να προσαρμοστούμε στην ελληνική αγορά, όπως και σε κάθε νέα αγορά, χρειάζεται πολλή υπομονή. Έτσι, όταν ξεκινήσαμε τη δραστηριότητά μας ήταν μια πρόκληση, ίσως και αδυναμία. Όμως πάντα επικεντρωνόμαστε στο να μετατρέπουμε τις προκλήσεις και τις αδυναμίες σε προτερήματα και ευκαιρίες. Και το καταφέραμε με τη δημιουργία μιας τοπικής ελληνικής ομάδας στην Αθήνα, με μηχανικούς και ανώτερα στελέχη. Συνεργαστήκαμε επίσης με κορυφαίους αρχιτέκτονες, σχεδιαστές, εργολάβους και μεσίτες στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα προσπαθούμε να εμβαθύνουμε στις λεπτομέρειες, γνωρίζουμε τους κανονισμούς και όλους τους νόμους και αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα.

H.S.: Οι Έλληνες συνεργάτες μας έχουν την τοπική τεχνογνωσία. Αξιοποιούμε πλήρως τις δεξιότητες και τη γνώση τους και επωφελούμαστε από αυτές, σε συνδυασμό με τη δική μας εμπειρία. Γίνεται επίσης ανταλλαγή ιδεών και απόψεων, καθώς στη Morshedy Group διαθέτουμε σημαντικό υπόβαθρο στην ανάπτυξη ακινήτων από το μηδέν σε μεγάλες πόλεις. Έχουμε δημιουργήσει ολόκληρές πόλεις, όπως για παράδειγμα τη Degla Palms με τα 35.000 ακίνητα, ένα συγκρότημα που περιλαμβάνει όλα όσα διαθέτει μια ολόκληρη πόλη, με 20 εμπορικά κέντρα, 10 σχολεία, χώρους λατρείας, εμπορικούς χώρους, διοικητικούς χώρους και ένα τεράστιο αθλητικό κέντρο. Είναι ένα μοντέλο εργασίας – ζωής – παιχνιδιού. Χτίζουμε ολόκληρη την πόλη από την αρχή, από τον σχεδιασμό έως την πώληση και την παράδοση των μονάδων.

Η εταιρεία έχει αναπτύξει ένα δυναμικό χαρτοφυλάκιο στην Ελλάδα. Τι περιλαμβάνει και ποια έργα βρίσκονται σε εξέλιξη;

Μ.Μ.: Ξεκινήσαμε αγοράζοντας διάφορα περιουσιακά στοιχεία σε όλη την Αθήνα, από μικρότερα ακίνητα σε περιοχές όπως το Ψυχικό έως και μεγαλύτερες μονάδες στα Νότια Προάστια. Θέλαμε να διαφοροποιηθούμε και έτσι επεκταθήκαμε παντού στα περίχωρα των Αθηνών, και αγοράσαμε επίσης διαφορετικά είδη ακινήτων, όπως κατοικίες, εμπορικά ακίνητα, αλλά και ακίνητα φιλοξενίας και ξενοδοχεία. Στην αρχή στόχος μας ήταν κυρίως να αγοράζουμε και να πουλάμε, αλλά πλέον εστιάζουμε σε νέες αναπτύξεις ακινήτων κορυφαίου επιπέδου, σε κορυφαίες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Εκεί επικεντρωνόμαστε στην κατασκευή πολυτελών κατοικιών, καθώς αυτός είναι και ο βασικός μας στόχος: να δημιουργούμε κατοικίες κορυφαίας πολυτέλειας και να προσφέρουμε στους πελάτες μας μια premium εμπειρία διαβίωσης. Για παράδειγμα, τα περισσότερα projects μας παρέχουν ιδιωτικές πισίνες σε κάθε μπαλκόνι. Προσθέτουμε επίσης υποδαπέδια θέρμανση, ενώ κάθε κτίριό μας είναι ενεργειακά ωφέλιμο, καθώς η βιωσιμότητα είναι μια από τις πιο βασικές αξίες μας. Περιλαμβάνουμε επίσης παρεμβάσεις όπως ευρύχωρο υπόγειο πάρκινγκ, ενώ καταφέρνουμε να μετατρέπουμε ακόμη και τους υπόγειους χώρους στις μεζονέτες σε μέρη του κτιρίου, τα οποία δεν κρύβονται από τον ήλιο. Πλέον αγοράζουμε περισσότερα οικόπεδα για ανάπτυξη, θέλοντας να φέρουμε στην αγορά το καλύτερο μας προϊόν. Σκοπός μας είναι να μεταφέρουμε την εμπειρία 45 ετών σε κάθε μας κτίριο και να δίνουμε τη μέγιστη προσοχή μας σε κάθε λεπτομέρεια. Όσο μεγάλη ή μικρή είναι.

«Το όραμα του πατέρα μου όταν ξεκίνησε ήταν απλό αλλά βαθύ: να δημιουργήσει προσιτές, παγκόσμιας κλάσης οικιστικές λύσεις, χωρίς να κάνει συμβιβασμούς στην ποιότητα ή την αισθητική». – Mahmoud Morshedy

Άρα, αναπτύξατε ακίνητα στην Αθήνα;

Μ.Μ.: Η εταιρεία έχει αναπτύξει ένα δυναμικό χαρτοφυλάκιο, ενισχύοντας την παρουσία της μέσω οικιστικών έργων υψηλών προδιαγραφών. Αυτήν τη στιγμή «τρέχουν» έως δέκα έργα στα νότια προάστια κάτω από την ομπρέλα της Morshedy, ενώ παράλληλα η εταιρεία μας διαθέτει δεκάδες ακίνητα σε καίριες τοποθεσίες της Αθήνας, όπως η Εκάλη, το Παλαιό Φάληρο, η Αγία Παρασκευή, το Ψυχικό και άλλες περιοχές, όπου σχεδιάζει αναβαθμισμένα οικιστικά projects. Προσπαθούμε να φέρουμε καινοτομία σε όλα τα έργα μας με τους Έλληνες συνεργάτες μας, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία συνεργατών από το εξωτερικό και συνδυάζοντας την ελληνική με τις διεθνείς αγορές. Θέλουμε να δημιουργήσουμε κάτι μοναδικό.

Πώς βλέπετε το μέλλον της Αθηναϊκής Ριβιέρας, δεδομένων των μεγάλων επενδύσεων στον νότιο τομέα και της ανάπλασης του Ελληνικού;

Μ.Μ.: Πιστεύουμε ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα θα είναι μία από τις μεγαλύτερες ριβιέρες σε όλο τον κόσμο, χάρη σε όλες τις επενδύσεις που πραγματοποιούνται, αλλά και εξαιτίας της φυσικής της ομορφιάς. Η επένδυση στο Ελληνικό, φυσικά, είναι ο παράγοντας που θα αλλάξει τα δεδομένα, καθώς δεν πρόκειται απλώς για μια ανάπλαση, αλλά για το μεγαλύτερο έργο στην Ευρώπη, στο οποίο όλο και περισσότεροι θα θέλουν να επενδύσουν και να ζήσουν. Όταν ολοκληρωθεί, θα αναβαθμίσει τη θέση της Ελλάδας σε όλο τον κόσμο και θα αποτελέσει ένα διεθνές αξιοθέατο. Μην ξεχνάμε ότι η Ελλάδα έχει κάνει ήδη σημαντικά βήματα προς αυτή την κατεύθυνση και έχουν αλλάξει πολλά από το 2012 που ξεκινήσαμε εδώ τη δραστηριότητά μας.

Ένα νέο πολυτελές έργο στη Βουλιαγμένη που ολοκληρώνεται εντός του 2026.

H.S.: Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι το μέλλον της ευρωπαϊκής ανάπτυξης. Πληροί όλες τις βασικές προϋποθέσεις ενός εν εξελίξει success story: από τον υπέροχο καιρό, τον σπουδαίο πολιτισμό, το φαγητό, τον τρόπο ζωής, μέχρι το σχετικά χαμηλό επίπεδο τιμών σε σύγκριση με άλλα μέρη και ριβιέρες της Ευρώπης. Έτσι, το δυναμικό για ανάπτυξη είναι ώριμο. Αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή για την Ελλάδα, που έχει εκτοξευθεί, προσελκύοντας εγχώριους και διεθνείς επενδυτές. Φυσικά, υπάρχουν μερικά εμπόδια στην πορεία μας, με τις αλλαγές στους κανονισμούς που διαβρώνουν μέρος της εμπιστοσύνης των developers και των ξένων επενδυτών. Νομίζω ότι αυτό μπορεί να εξομαλυνθεί, καθώς χρειάζεται ένα μακροπρόθεσμο ρυθμιστικό πλαίσιο.

Το Skyline είναι το μεγαλύτερο οικιστικό
κτίριο στον κόσμο, με υποψηφιότητα για Παγκόσμιο Ρεκόρ Γκίνες.

Τι χρειάζεται ώστε να προσελκύσουμε επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας και τι μπορούμε να βελτιώσουμε στην Ελλάδα;

H.S.: Χρειάζονται καλύτεροι δρόμοι, ενίσχυση των υποδομών, καλύτερες παροχές και καλύτερες υπηρεσίες. Όλα αυτά ήδη γίνονται και η διαφορά από το 2012 είναι μεγάλη. Φυσικά, μπορoύμε να προχωρήσουν με ταχύτερο ρυθμό και να μειωθεί η γραφειοκρατία, αλλά πιστεύω ότι τα πράγματα πηγαίνουν προς τη σωστή κατεύθυνση. Απόδειξη είναι η δυναμική πορεία του τουρισμού στην Ελλάδα, αλλά και οι επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων. Η δυναμική υπάρχει και δεν πρέπει να χάσουμε το momentum. Επίσης θα ήθελα να προσθέσω ότι η Ελλάδα έχει εκπληκτική αρχιτεκτονική ιστορία, που μελετάται σε όλο τον κόσμο. Αυτήν θέλουμε να επαναφέρουμε στον χάρτη και ελπίζουμε ότι οι εξελίξεις που έρχονται θα αποτελέσουν ορόσημα για την περιοχή και τον υπόλοιπο κόσμο.

Tο Skyline είναι το μεγαλύτερο οικιστικό κτίριο παγκοσμίως και αναδεικνύει την τολμηρή σας προσέγγιση στην αρχιτεκτονική. Ποια είναι τα νέα πρότυπα για την ανάπτυξη σύγχρονων αστικών κοινοτήτων;

Μ.Μ.: Το Morshedy Group είναι πλέον ένας από τους μεγαλύτερους ομίλους ανάπτυξης ακινήτων σε όλη τη Μέση Ανατολή, με χαρτοφυλάκιο που διαθέτει πάνω από 100.000 πελάτες, 40.000 οικιστικά ακίνητα, 25 εμπορικά κέντρα, 11 σχολεία και 2 νοσοκομεία.

Καθώς η ανώτατη εκπαίδευση αποτελεί για εμάς προτεραιότητα, δημιουργήσαμε πρόσφατα ένα νέο πανεπιστημιακό κέντρο με 10 κολλέγια και περισσότερους από 14.00 φοιτητές. Επίσης, το Morshedy Group αναπτύσσει νέα έργα με ρυθμό άνω των 3.500 μονάδων ετησίως, αποδεικνύοντας την ευρύτερη συμβολή της στον τομέα της ανάπτυξης αστικών υποδομών. Το Skyline είναι ένα εμβληματικό έργο 200.000 τετραγωνικών μέτρων, με συνολικό εμβαδόν 1,2 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα, με περισσότερα από 13.000 διαμερίσματα και 700 καταστήματα σε ένα κτίριο. Είναι σαν να χτίζουμε μια πόλη από την αρχή σε ένα κτίριο, μια επένδυση άνω των 550 εκατομμυρίων δολαρίων, που έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενήσει πάνω από 30.000 κατοίκους.

H.S.: Κυριολεκτικά έχουμε σχεδιάσει μια πόλη σε ένα κτίριο. Έχουμε 13.000 διαμερίσματα σε ένα κτίριο με οικογένειες, το οποίο περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως πισίνες, κινηματογράφους, εστιατόρια, γυμναστήρια, εμπορικούς χώρους, ακόμη και ένα πάρκο στην ταράτσα. Εκτός από το Skyline, σε όλα τα μεγάλα έργα που «τρέχουμε» εστιάζουμε στη δημιουργία καταστημάτων, εμπορικών και διοικητικών χώρων, ώστε κάθε φορά που ένας πελάτης επενδύει να μην αγοράζει απλώς ένα σπίτι αλλά και υπηρεσίες συγκεντρωμένες γύρω από την οικία του. Είναι στο DNA μας να χτίζουμε κοινότητες, και το Skyline, που κατέχει τον τίτλο του μεγαλύτερου οικιστικού κτιρίου στον κόσμο, σύμφωνα με το Guinness World Records, εντάσσεται στο μοντέλο εργασίας – ζωής – παιχνιδιού, που προωθούμε ως όμιλος. Η μετακίνηση στις μέρες μας αποτελεί τεράστια πρόκληση για πολλούς ανθρώπους. Έτσι, όταν έχεις τα πάντα κοντά σου, η κατάσταση διευκολύνεται. Και αυτό δεν ήταν εύκολο, καθώς έπρεπε να θεσπιστούν κανονισμοί, καθώς οι αιγυπτιακές Αρχές δεν έχουν ξαναδεί κτίριο αυτού του μεγέθους. Συνεργαζόμαστε πολύ στενά μαζί τους για να δημιουργήσουμε μια πόλη σε ένα κτίριο.

Είναι, όντως, εντυπωσιακό.

H.S.: Είναι εξαιρετικά εντυπωσιακό. Έχουμε μία από τις ισχυρότερες ομάδες στον κόσμο που εργάζεται σε έργα τόσο σε διεθνές όσο και σε τοπικό επίπεδο. Θα έλεγα ότι ένα από τα πράγματα που θέλουμε να κάνουμε στην Ελλάδα είναι να δημιουργήσουμε μερικές από αυτές τις κοινότητες, όταν υπάρχει ζήτηση. Το ίδιο στυλ σε μικρότερη κλίμακα προφανώς. Αλλά η ιδέα είναι η ίδια – μια κοινότητα που έχει τα πάντα προσβάσιμα για να διευκολύνουμε την κατάσταση στους δρόμους για την κυκλοφορία, για να διευκολύνουμε τις μετακινήσεις των ανθρώπων από και προς την εργασία, εξοικονομώντας χρόνο και καύσιμα, ώστε να μειώσουμε το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Η βιωσιμότητα είναι το «κλειδί» για εμάς.

Ένα από τα πράγματα που θα ήθελα να προσθέσω για το Skyline είναι ότι όταν εξετάσαμε όλες τις διαφορετικές ιστορικές εξελίξεις στον κόσμο, συνειδητοποιήσαμε ότι οι αιγυπτιακές πυραμίδες, προφανώς, είναι το πιο εμβληματικό σύμβολο της Αιγύπτου. Ήταν η μεγαλύτερη ανθρώπινη κατασκευή στον κόσμο για πάνω από 3.500 χρόνια, που χτίστηκε από Αιγύπτιους. Όταν σκεφτόμασταν το Skyline, αναρωτιόμασταν: Πώς μπορούμε να επαναφέρουμε αυτόν τον τίτλο στην Αίγυπτο; Και τότε αποφασίσαμε να κάνουμε αυτό το έργο.

Το Morshedy Group αναδύθηκε σε μια περίοδο έντονου αστικού μετασχηματισμού στην Αίγυπτο τη δεκαετία του 1980. Ποιο ήταν το όραμά σας και ποιος ο στόχος σας, και σήμερα ποιες είναι οι αξίες που σας κάνουν να ξεχωρίζετε σε έναν άκρως ανταγωνιστικό κλάδο;

Μ.Μ.: Το όραμα του πατέρα μου όταν ξεκίνησε ήταν απλό αλλά βαθύ: ξεκίνησε με τις πωλήσεις υπερπολυτελών κατοικιών στις πιο premium περιοχές και έπειτα επιθυμούσε να δημιουργήσει προσιτές, παγκόσμιας κλάσης οικιστικές λύσεις, χωρίς να κάνει συμβιβασμούς στην ποιότητα ή την αισθητική. Αυτή ήταν και η ανάγκη στην Αίγυπτο, για προσιτή στέγαση, χωρίς όμως να χάνονται τα στοιχεία του well living. Θα έλεγα ότι ήμασταν κατά κάποιον τρόπο η «Zara των ακινήτων». Βλέπουμε τι χρειάζεται ο κόσμος και το πετυχαίνουμε. Σε όλα τα κτίριά μας αυτό στο οποίο επικεντρωνόμαστε είναι να έχουμε πολύ καλές και προσιτές τιμές, αλλά με κτίρια που φαίνονται και είναι καταπληκτικά. Προσπαθούμε πάντα να είμαστε καινοτόμοι και δημιουργικοί, να προσφέρουμε στον πελάτη όλα όσα χρειάζεται σε ένα συγκρότημα.

H.S.: Ο Mahmoud μιλάει συγκεκριμένα για την αιγυπτιακή αγορά, με πληθυσμό 110 εκατομμυρίων ανθρώπων και καθημερινή ζήτηση για στέγαση. Υπάρχει έλλειμμα ακινήτων, νέων αναπτύξεων στην αγορά σε σχέση με αυτή την υψηλή ζήτηση. Έχουμε περίπου δύο εκατομμύρια νέους Αιγύπτιους που γεννιούνται κάθε χρόνο, ο πληθυσμός αυξάνεται συνεχώς και όλοι αυτοί οι άνθρωποι χρειάζονται ένα σπίτι.

Άποψη του 25% του έργου Degla Palms στο Κάιρο, που έχει ήδη κατασκευασθεί.

Πώς σκοπεύετε να επεκτείνετε τις δραστηριότητές σας στην Ευρώπη;

Μ.Μ.: Πάντα εξετάζουμε τις ευκαιρίες και προσπαθούμε να τις αξιοποιήσουμε. Αυτήν τη στιγμή επικεντρωνόμαστε στην Αίγυπτο και την Ελλάδα, αλλά αναζητούμε και άλλες ευκαιρίες στο εξωτερικό. Ψάχνουμε, επίσης, σε όλη την Ευρώπη για να δούμε αν υπάρχει κάτι στο οποίο θα εμπλακούμε. Έχουμε ένα μεγάλο όραμα: να κάνουμε τον Όμιλο Morshedy όχι μόνο τον μεγαλύτερο στη Μέση Ανατολή, αλλά και τον μεγαλύτερο στην Ευρώπη και ελπίζουμε και διεθνώς, επειδή τα ακίνητα είναι στο αίμα μας και με αυτό θέλουμε να ασχοληθούμε. Είμαστε μια παγκόσμια επιχείρηση, με περισσότερους από 100.000 διεθνείς πελάτες. Στην Αίγυπτο, συγκεκριμένα έχουμε σχεδόν 15.000 διεθνείς επενδυτές που έρχονται και αγοράζουν από τα έργα μας. Έτσι ξεχωρίζει ο όμιλος παγκοσμίως.

Πώς νιώθετε για την Ελλάδα και ποιo είναι το κύριο μέλημά σας για την ελληνική αγορά;

Μ.Μ.: Ειλικρινά, νοµίζω ότι η Ελλάδα είναι µία από τις οµορφότερες χώρες, αν όχι η οµορφότερη χώρα σε όλο τον κόσµο. Ας ελπίσουµε ότι πραγµατικά η χώρα θα αξιοποιήσει το σπουδαίο ανθρώπινο δυναµικό της και θα συνεχίσει να κάνει βήµατα µπροστά. Το κατασκευαστικό όραµά µας για την Ελλάδα είναι να δημιουργήσουμε τις πιο πολυτελείς επενδύσεις της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Επιπλέον, καθώς βρισκόμαστε ήδη στη χώρα για 13 χρόνια, έχουμε παρατηρήσει έλλειψη αλλά και υψηλή ζήτηση στις προσιτές κατοικίες που θα υπηρετούν τις τοπικές κοινωνίες. Καθώς λοιπόν διαθέτουμε ένα από τα καλύτερα ιστορικά σε παγκόσμιο επίπεδο ως προς την παροχή προσιτών κατοικιών στις τοπικές αγορές, επιθυμούμε να βοηθήσουμε τις τοπικές αρχές στην Αθήνα αλλά και να προσαρμοστούμε με τις κρατικές πρωτοβουλίες. Αυτή η ιδέα θα μπορούσε να ανταποκριθεί στις νομικές απαιτήσεις που θέτει η κυβέρνηση και θα μπορούσε να περιλαμβάνει μεγάλες εγκαταστάσεις που θα διαθέτουν όλες τις ανέσεις που θα μπορούσε να χρειαστεί κάποιος γύρω του, όπως σχολεία, αθλητικούς συλλόγους και χώρους ψυχαγωγίας. Θα θέλαμε πολύ να εφαρμόσουμε αυτήν την ιδέα και εδώ.

*Η συνέντευξη δημοσιεύεται στο νέο τεύχος του Fortune Greece κυκλοφορεί από την Παρασκευή 18/07 στα περίπτερα.

**Φωτογραφίες: Νίκος Μαλιάκος