Πάνος Ευσταθίου (Hill International): «H Ελλάδα υλοποιεί έργα παγκόσμιου βεληνεκούς»
Η Hill International είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες στο Project Management Consulting (PMC) παγκοσμίως. Ξεκινώντας την πορεία της το 1975 από την οικογένεια Richter, η αμερικάνικη εταιρεία κατάφερε να διαμορφώσει ένα δίκτυο δραστηριότητας σε περισσότερες από 40 χώρες, ενώ στην Ελλάδα συμπληρώνει πάνω από 20 χρόνια πορείας.
Την περίοδο της οικονομικής κρίσης στη χώρα μας, τα στελέχη της Hill είδαν, παρά τα προβλήματα, τις σημαντικές ευκαιρίες και προκλήσεις που παρουσιάζει η ευρύτερη περιοχή, επένδυσαν στην Ελλάδα και κατάφεραν σήμερα να συμμετέχουν στην ανάπτυξη πολύ σημαντικών επενδύσεων. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της ανάπλασης του Ελληνικού, του «έργου των έργων της Ελλάδας», στο οποίο η Hill προσφέρει υπηρεσίες Project Management Consulting βοηθώντας τη LAMDA Development να ολοκληρώσει τη μεγάλη επένδυση.
Άλλωστε όπως μας αναφέρει ο Πάνος Ευσταθίου, Vice President & Managing Director Southeast Europe, Hill International, η εταιρεία έχει διαχειριστεί τεράστια master-plan σε όλο τον κόσμο και έχει ξεχωριστή επιχειρησιακή παρουσία στην Ελλάδα. Τον συναντήσαμε στο γραφείο του και συζητήσαμε για τις κύριες προκλήσεις στον κατασκευαστικό τομέα, όπως η έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού, για την επίδραση της Τεχνητής Νοημοσύνης στον κλάδο και για το μεγάλο επενδυτικό πλάνο που βρίσκεται σε εξέλιξη στην Αττική.
Ποιες οι κύριες προκλήσεις για τον κατασκευαστικό τομέα σε μια περίοδο πολυκρίσεων και γεωπολιτικής αστάθειας;
O κατασκευαστικός τομέας βρίσκεται αντιμέτωπος με πολλές προκλήσεις. Αν έπρεπε να ξεχωρίσω κάποια θα ξεκινούσα με την έλλειψη ανθρωπίνου δυναμικού σε όλη την αλυσίδα παραγωγής έργων. Καταγράφεται μια συνεχής έλλειψη σε εξειδικευμένα στελέχη και προσωπικό σε κάθε κρίκο της αλυσίδας παραγωγή έργων, συμπεριλαμβανομένων κατασκευαστών, μελετητών, προμηθευτών και υπεργολάβων. Αυτό αφενός προκαλεί καθυστερήσεις στα έργα, αφετέρου όμως υποστηρίζει και την αύξηση των μισθών.
Επιπλέον, θα πρέπει να αναφερθούμε στις γεωπολιτικές αβεβαιότητες, που διαταράσσουν την αλυσίδα παραγωγής και οδηγούν σε διακυμάνσεις στην τιμή των υλικών. Τα τελευταία χρόνια (2019-2025) παρατηρείται σημαντική αύξηση των τιμών στα περισσότερα υλικά της τάξεως του 30% κατά μέσω όρο. Ενδεικτικά, η προμήθεια του σκυροδέματος αυξήθηκε κατά 60% και ο χάλυβας κατά 33%.
Τέλος θα ήθελα να επισημάνω τον σημαντικό χρόνο που απαιτείται για την ωρίμανση των μεγάλων έργων υποδομής και των ιδιωτικών επενδύσεων.
Φωτογραφία: LAMDA Development
Πώς επηρεάζει τη λεγόμενη «εκτελεστική ικανότητα» στον κλάδο το ζήτημα του ανθρώπινου δυναμικού;
Η διαθεσιμότητα εξειδικευμένου προσωπικού, όπως μηχανικών, τεχνικών και διαχειριστών, είναι καθοριστική για την αποτελεσματική και έγκαιρη υλοποίηση των έργων. Οι εταιρείες μπορούν να ανταποκριθούν καλύτερα σε απρόβλεπτες καταστάσεις και να προσαρμόσουν άμεσα τις στρατηγικές τους, αυξάνοντας την συνολική τους εκτελεστική ικανότητα. Από την άλλη χωρίς το απαραίτητο ανθρώπινο δυναμικό, όπως τώρα παρατηρείται, ο κλάδος βρίσκεται αντιμέτωπος με καθυστερήσεις, αυξήσεις κόστους και δυσκολίες στην τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων.
Πρέπει να επενδύσουμε στην τεχνογνωσία και την εμπειρία επαγγελματιών, που μπορούν να επαναπατριστούν και να εφαρμόσουν καινοτόμες τεχνολογίες και πρακτικές που ενισχύουν την αποδοτικότητα και την ανταγωνιστικότητα. Η στρατηγική ανάπτυξη, η εκπαίδευση και η προσέλκυση ταλαντούχου ανθρωπίνου δυναμικού είναι απαραίτητη για την ενίσχυση της εκτελεστικής ικανότητας, ενισχύοντας την ικανότητα των εταιρειών να αντεπεξέρχονται στις προκλήσεις του σύγχρονου κατασκευαστικού περιβάλλοντος.
«Καταγράφεται μια συνεχής έλλειψη σε εξειδικευμένα στελέχη και προσωπικό σε κάθε κρίκο της αλυσίδας παραγωγής έργων, γεγονός που προκαλεί καθυστερήσεις στην υλοποίησή τους».
Μόνο στην Αττική, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη ένα επενδυτικό πρόγραμμα άνω των 7 δισ. ευρώ. Ποιες είναι οι προσδοκίες της αγοράς;
Πράγματι, όπως έχουμε αναφερθεί δημόσια, στην Αττική αυτή τη στιγμή υλοποιούνται έργα διεθνούς εμβέλειας όπως το Ελληνικό, η επέκταση του Ελευθέριος Βενιζέλος, η Γραμμή 4 του Μετρό της Αθήνας τα προγράμματα των Data Center και πολλά άλλα έργα στην Αττική, στον ευρύτερο κλάδο του Real Estate.
Οι επενδύσεις αυτού του μεγέθους αναμένονται να ενισχύσουν σημαντικά την οικονομική δραστηριότητα στην περιοχή, συμβάλλοντας στη δημιουργία χιλιάδων νέων θέσεων εργασίας και στην τόνωση της τοπικής και εθνικής οικονομίας.
Η υλοποίηση μεγάλων έργων, όπως υποδομές μεταφορών, αναπλάσεις και ενεργειακές λύσεις, αναμένεται να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων και την εικόνα της περιοχής, καθιστώντας την πιο ελκυστική τόσο για κατοίκους, όσο και για επιχειρήσεις.
Οι προσδοκίες περιλαμβάνουν την πρόοδο σε «πράσινες» και καινοτόμες λύσεις, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και στην αειφορία, υπερβαίνοντας απλά την οικονομική ανάπτυξη.
Φωτογραφία: Προσωπικό αρχείο
Είναι ζητούμενο η συγκέντρωση τεχνογνωσίας στην Ελλάδα από τα έργα σας σε όλη την Ευρώπη και πώς θα βοηθήσει την εξωστρέφεια του κλάδου για τα επόμενα δέκα χρόνια;
Η συγκέντρωση τεχνογνωσίας στον κλάδο της διαχείρισης των κατασκευαστικών έργων πρέπει να αποτελεί σημαντικό πυλώνα για όλες τις εταιρίες στον χώρο μας.
Επί του παρόντος, η Ελλάδα υλοποιεί ένα επενδυτικό πρόγραμμα (CapEx) πολλαπλάσιο αυτού που είχαμε προηγουμένως για τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Το πρόγραμμα αυτό περιλαμβάνει έργα παγκόσμιου βεληνεκούς. Συνεπώς, δεδομένου του φάσματος των έργων που υποστηρίζουμε στην Ελλάδα, το όραμά μας για το γραφείο της Αθήνας είναι να υποστηρίζει και άλλα μεγάλα έργα και προγράμματα σε πανευρωπαϊκό επίπεδο. Συγκεκριμένα, Έλληνες μηχανικοί και συνάδελφοι συμμετέχουν στην υλοποίηση πολύ μεγάλων έργων υποδομής σε διαφορετικές χώρες, όπως για παράδειγμα η Πολωνία, η Ελβετία κ.τ.λ.
«H Ελλάδα υλοποιεί ένα επενδυτικό πρόγραμμα πολλαπλάσιο αυτού που είχαμε προηγουμένως για τους Ολυμπιακούς Αγώνες, με έργα παγκόσμιου βεληνεκούς».
Πώς μπορεί η ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογικών λύσεων και εφαρμογών Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ) και σε έργα της Ελλάδας να δημιουργήσει υπεραξίες;
Από την άποψη του Project Management, η ενσωμάτωση τεχνολογιών Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ) σε έργα στην Ελλάδα μπορεί να δημιουργήσει σημαντικές υπεραξίες με συγκεκριμένους τρόπους. Πρώτον, βελτιώνει σημαντικά τη διαχείριση χρόνου και πόρων. Η χρήση ΑΙ για αυτοματοποίηση και ανάλυση δεδομένων επιτρέπει την καλύτερη κατανόηση των έργων, την πρόβλεψη καθυστερήσεων και την αποτελεσματικότερη κατανομή πόρων, μειώνοντας το ρίσκο και τα κόστη. Δεύτερον, ενισχύει την αποτελεσματικότητα της λήψης αποφάσεων. Με εργαλεία Τεχνητής Νοημοσύνης, οι διαχειριστές μπορούν να λαμβάνουν πιο σωστές και έγκαιρες αποφάσεις βασιζόμενοι σε δεδομένα και προβλέψεις, βελτιώνοντας την πορεία και την επιτυχία των έργων. Τρίτον, διευκολύνει την παρακολούθηση και τον έλεγχο της προόδου σε πραγματικό χρόνο. Οι λύσεις ΑΙ μπορούν να αξιοποιηθούν για την αυτοματοποιημένη ανάλυση της απόδοσης έργων, εντοπίζοντας έγκαιρα τυχόν αποκλίσεις ή προβλήματα και επιτρέποντας άμεση αντιμετώπισή τους.
Τέταρτον, προάγει τη συνεργατικότητα και τον συντονισμό σε πολύπλοκα έργα. Με εργαλεία επικοινωνίας και δεδομένων, βασισμένα σε AI, οι ομάδες μπορούν να συνεργάζονται πιο αποτελεσματικά, ακόμα και σε απομακρυσμένες ή διασπαρμένες περιπτώσεις.
Τέλος, η χρήση τεχνολογιών AI μπορεί να δημιουργήσει μια κουλτούρα καινοτομίας και συνεχή βελτίωση μέσα στις ομάδες διαχείρισης, ενισχύοντας την ικανότητα των οργανισμών να ανταποκρίνονται σε μεταβαλλόμενες συνθήκες και προκλήσεις.
H Ηill International συμμετέχει στις πιο σημαντικές αναπτύξεις της επένδυσης στο Ελληνικό. Πόσο σημαντική είναι αυτή η ανάπλαση όχι μόνο για την περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά για όλη την Αττική και κατ’ επέκταση για την ελληνική οικονομία;
Αποτελεί ιδιαίτερη χαρά και τιμή για μας η συνεργασία μας με τη LAMDA Development για την υλοποίηση του Ελληνικού, ενός έργου εθνικής σπουδαιότητας. Στο Ελληνικό ανάμεσα σε άλλα αναπτύσσονται έργα, όπως ο Riviera Tower, o πρώτος «πράσινος» ουρανοξύστης στην Ελλάδα και ένας από τους υψηλότερους στη Μεσόγειο, οι οικιστικές αναπτύξεις Cove Residences και Little Athens και το The Ellinikon Experience Park, ένα από τα μεγαλύτερα παραθαλάσσια πάρκα στον κόσμο, με έκταση 2 εκατ. τετραγωνικών μέτρων, έργα στα οποία η Hill International έχει αναλάβει τον ρόλο του project management consultancy.
H ανάπλαση του Ελληνικού δεν αφορά όμως μόνο τη Ριβιέρα και την κατασκευή Malls, ξενοδοχείων και κατοικιών, αλλά όλους τους πολίτες, μέσα από έργα, όπως το Πάρκο, τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τα έργα κοινωνικού χαρακτήρα.
Εκτός από το Ελληνικό, ποια είναι τα βασικά projects στα οποία δίνετε έμφαση στην ελληνική αγορά για το 2025;
Εργαζόμαστε σε όλους τους τομείς σε μερικά πολύ συναρπαστικά έργα. Επισημαίνω όμως ότι η προσήλωσή μας και η αφοσίωσή μας είναι η ίδια είτε ένα έργο είναι μεγάλο είτε είναι μικρότερου μεγέθους. Ένα παράδειγμα είναι το πρόγραμμα Πρωτοβουλία για την Υγεία του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, ο Αυτοκινητόδρομος Βόρειος Οδικός Άξονας στην Κρήτη, το πρόγραμμα επέκτασης του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, τα λιμάνια του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης, το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο και πολλά άλλα.
Η έμφασή μας δίνεται σε όλα τα έργα που δραστηριοποιείται η εταιρεία και παραμένουμε προσηλωμένοι στην υλοποίηση των έργων που απασχολούμαστε το 2025 και τα επόμενα χρόνια.
*Η συνέντευξη δημοσιεύεται στο νέο τεύχος του Fortune Greece κυκλοφορεί από την Παρασκευή 18/07 στα περίπτερα.
**Φωτογραφίες: Νίκος Μαλιάκος
