Το στοίχημα της Δελούδης στο luxury real estate
Με μια επένδυση που ξεπερνά τα στενά όρια της αγοράς επίπλου και σηματοδοτεί τοποθέτηση και στο real estate, η Ιωάννης Δελούδης Α.Ε., από τις ιστορικότερες εταιρείες στον χώρο του premium design στην Ελλάδα, επένδυσε πάνω από 1,2 εκατ. ευρώ για την απόκτηση πολυτελούς ακινήτου στην Πολιτεία, χρηματοδοτώντας το μεγαλύτερο μέρος της συναλλαγής με νέο τραπεζικό δανεισμό.
Η εταιρεία απέκτησε στις 26 Μαΐου 2025 πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες στην οδό Πόντου 45 στην Κηφισιά: ένα πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα άνω των 277 τ.μ., με αποκλειστική χρήση οικοπέδου περίπου 1.250 τ.μ. και πισίνα, δύο αποθήκες και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Το τίμημα ανήλθε σε 1,15 εκατ. ευρώ, ενώ μαζί με τον φόρο μεταβίβασης, τις μεσιτικές αμοιβές και τα συμβολαιογραφικά έξοδα, η συνολική επένδυση ξεπέρασε τα 1,21 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση χρηματοδότησε την εξαγορά με μακροπρόθεσμο δάνειο 920.000 ευρώ από την Εθνική Τράπεζα, επιλέγοντας να αξιοποιήσει τραπεζική μόχλευση αντί να δεσμεύσει ίδια κεφάλαια. Στο τέλος του 2025 το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου διαμορφωνόταν σε 874.000 ευρώ, μετά την αποπληρωμή των πρώτων δόσεων.
Το ακίνητο έχει ήδη εκμισθωθεί σε μέλος της διοίκησης και ταξινομήθηκε ως επενδυτικό ακίνητο, με στόχο τη δημιουργία σταθερών μισθωμάτων και μελλοντικών υπεραξιών. Η καθαρή λογιστική του αξία στο τέλος της χρήσης ανήλθε σε 1,13 εκατ. ευρώ.
Σε επιχειρησιακό επίπεδο, η Δελούδης συνέχισε να αναπτύσσεται. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 7,6% στα 11,52 εκατ. ευρώ, ενώ η μικτή κερδοφορία ενισχύθηκε κατά 8,4%. Ωστόσο, η σημαντική αύξηση των εξόδων διάθεσης κατά σχεδόν 20%, σε συνδυασμό με το υψηλότερο χρηματοοικονομικό κόστος, περιόρισαν τα καθαρά κέρδη στα 594 χιλ. ευρώ, από 657 χιλ. ευρώ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- Η Carrier «ξανασχεδιάζει» τον χάρτη της ΝΑ Ευρώπης
- Η Goodyear Ελλάς διατήρησε τα κέρδη εν μέσω Ασιατικού ανταγωνισμού
- Επιχείρηση-σκούπα από OLAF στο λαθρεμπόριο καπνού
