Από τη Μύκονο, έως τη Δράμα: Ο νέος χάρτης πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ – Τα ακίνητα

• Η ΑΑΔΕ ανοίγει στις 16 Σεπτεμβρίου νέο κύκλο πλειστηριασμών για 43 κατασχεμένα ακίνητα.
• Ο κατάλογος περιλαμβάνει αποθήκες, κατοικίες, οικόπεδα και αγροτικές εκτάσεις σε έξι περιοχές της χώρας.
• Μόλις περίπου 11.000 οφειλέτες έχουν ενταχθεί μέχρι στιγμής στη ρύθμιση των 72 δόσεων.
• Από τα 114,7 δισ. ευρώ συνολικών ληξιπρόθεσμων οφειλών, μόνο 5,39 δισ. βρίσκονται σε ρύθμιση.
• Οι οφειλέτες μπορούν να αποτρέψουν τον πλειστηριασμό εφόσον εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν εγκαίρως το χρέος τους.

Στην ενίσχυση των αναγκαστικών μέτρων είσπραξης προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθώς το συνολικό ύψος των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς τις φορολογικές υπηρεσίες έχει ξεπεράσει τα 114,7 δισ. ευρώ.

Μετά την καλοκαιρινή ανάπαυλα, η ΑΑΔΕ ανοίγει στις 16 Σεπτεμβρίου έναν νέο κύκλο πλειστηριασμών για 43 ακίνητα που έχουν κατασχεθεί λόγω μεγάλων ανεξόφλητων χρεών. Το πρόγραμμα εκτείνεται έως τον Νοέμβριο και καλύπτει ακίνητα στην Αττική, στη Μύκονο, στη Δράμα, στη Θεσσαλονίκη, στα Χανιά και στη Χαλκιδική.

Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν μεγάλη απόκλιση: αρχίζουν από μόλις 1.000 ευρώ για μικρά οικόπεδα και αγροτεμάχια και φτάνουν στο 1,247 εκατ. ευρώ για οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο.

Η κινητοποίηση της φορολογικής διοίκησης λειτουργεί ταυτόχρονα ως πίεση προς τους οφειλέτες να αξιοποιήσουν τις διαθέσιμες δυνατότητες τακτοποίησης, με κυριότερη τη νέα έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων.

Γιατί δεν «τραβά» η ρύθμιση

Μέχρι στιγμής, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, περίπου 11.000 οφειλέτες έχουν υποβάλει αίτηση για να τακτοποιήσουν τις φορολογικές τους εκκρεμότητες.

Η συμμετοχή είναι περιορισμένη σε σχέση με το δυνητικό κοινό της ρύθμισης, το οποίο το υπουργείο Οικονομικών είχε υπολογίσει σε περίπου 1,3 εκατ. φυσικά πρόσωπα και 284.000 επιχειρήσεις. Συνολικά, περισσότεροι από 4 εκατ. φορολογούμενοι εμφανίζονται με οφειλές προς το Δημόσιο.

Ένας βασικός περιορισμός είναι ότι στις 72 δόσεις μπορούν να ενταχθούν μόνο χρέη που δημιουργήθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Οι νεότερες οφειλές πρέπει να εξυπηρετούνται μέσω της πάγιας ρύθμισης, με αποτέλεσμα αρκετοί φορολογούμενοι να χρειάζεται να πληρώνουν παράλληλα δύο διαφορετικά σχήματα δόσεων.

Παράλληλα, δεν επιτρέπεται η μεταφορά στις 72 δόσεις παλαιών χρεών τα οποία είχαν ήδη ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση των 24 ή 48 δόσεων τον περασμένο Απρίλιο.

Ανασταλτικά λειτουργεί και το επιτόκιο 5,84%, καθώς και η πρόσθετη επιβάρυνση σε περίπτωση καθυστέρησης της μηνιαίας δόσης.

Οι αιτήσεις υποβάλλονται ψηφιακά μέσω του myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η ρύθμιση ενεργοποιείται με την καταβολή της πρώτης δόσης μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες και, όσο τηρούνται οι όροι της, αναστέλλονται τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητή και ακίνητη περιουσία.

Μόνο 5,39 δισ. ευρώ σε ρύθμιση

Από τα συνολικά ληξιπρόθεσμα χρέη των 114,7 δισ. ευρώ, μόλις 5,39 δισ. ευρώ έχουν ενταχθεί σε προγράμματα τμηματικής καταβολής.

Η ΑΑΔΕ διαχωρίζει, πάντως, το συνολικό ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο από εκείνο που θεωρεί πραγματικά εισπράξιμο. Το τελευταίο υπολογίζεται κοντά στα 80 δισ. ευρώ, από τα οποία περίπου το 6,8% βρίσκεται σε ρύθμιση.

Η εικόνα αυτή εξηγεί γιατί οι πλειστηριασμοί επανέρχονται εντονότερα στο επιχειρησιακό σχέδιο της φορολογικής διοίκησης.

Ποια ακίνητα ξεχωρίζουν

Την πρώτη ημέρα, στις 16 Σεπτεμβρίου, προγραμματίζονται επτά πλειστηριασμοί με συνολικές τιμές εκκίνησης 3,274 εκατ. ευρώ. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

• Πολυώροφο κτίριο σε οικόπεδο 183,60 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, με πρώτη προσφορά 1,247 εκατ. ευρώ.
• Οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία στη Μαγούλα, με τιμή 433.000 ευρώ.
• Πέντε διαδικασίες για αγροτικές εκτάσεις στη Μύκονο, με τιμές από 59.000 έως 553.000 ευρώ.

Στις 17 Σεπτεμβρίου ακολουθούν εννέα ακίνητα στη Δράμα, αρκετά από τα οποία έχουν τιμή εκκίνησης 1.000 ευρώ. Τον Οκτώβριο βγαίνει σε πλειστηριασμό πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι έναντι 778.000 ευρώ.

Τον Νοέμβριο ακολουθούν ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Χανιά και Θεσσαλονίκη, καθώς και 14 αγροτικές εκτάσεις στη Χαλκιδική, με επιφάνειες που φτάνουν τα 125.113 τ.μ.

Πώς μπορεί να σταματήσει ο πλειστηριασμός

Πριν από τον πλειστηριασμό προηγείται η κατάσχεση και, κατά κανόνα, η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης στον οφειλέτη. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν εκτιμάται ότι κινδυνεύει η είσπραξη της οφειλής, η φορολογική διοίκηση μπορεί να λάβει μέτρα διασφάλισης πριν από την ειδοποίηση.

Μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής, ο οφειλέτης διατηρεί τη δυνατότητα να αποτρέψει τον πλειστηριασμό, εφόσον εξοφλήσει ή ρυθμίσει το χρέος του. Αυτό καθιστά το νέο πρόγραμμα όχι μόνο μέσο είσπραξης, αλλά και μοχλό πίεσης για αύξηση της συμμετοχής στις ρυθμίσεις.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Τα τρία πολιτικά ερωτήματα του Σεπτεμβρίου
• «Ασπίδα του Αχιλλέα»: Το deal των 3 δισ. ευρώ που φέρνει πιο κοντά Ελλάδα και Ισραήλ
• Η νέα ενεργειακή κρίση ξεκινά από τα διυλιστήρια;