Επιστροφή ενοικίου: Πότε πληρώνονται οι δικαιούχοι και πόσα χρήματα θα λάβουν

• Η επιστροφή ενοικίου του 2026 αναμένεται να καταβληθεί έως τις 30 Νοεμβρίου, με τα χρήματα να πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
• Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025 και φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαυξήσεις για εξαρτώμενα παιδιά.
• Οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν τα δηλωμένα μισθώματα και το IBAN τους στην ΑΑΔΕ, καθώς η γενική επιστροφή ενοικίου χορηγείται χωρίς ξεχωριστή αίτηση.

Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να καταβληθεί έως τις 30 Νοεμβρίου 2026, με τους δικαιούχους να λαμβάνουν έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και επιπλέον ενίσχυση για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Η πληρωμή αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025, ενώ διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια δίνουν τη δυνατότητα σε περισσότερα νοικοκυριά να λάβουν την ενίσχυση.

Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο προηγούμενο έτος. Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Ξεχωριστή ενίσχυση προβλέπεται για τη φοιτητική στέγη, ενώ ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν για συγκεκριμένες κατηγορίες εκπαιδευτικών και υγειονομικών που υπηρετούν στην περιφέρεια.

Ξεχωριστή πρόβλεψη ισχύει για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι ενδέχεται να δικαιούνται πρόσθετη ενίσχυση και για τα ενοίκια του 2025, ανάλογα με την περίπτωση

Πότε θα γίνει η πληρωμή

Η καταβολή έχει προγραμματιστεί έως τη Δευτέρα 30 Νοεμβρίου 2026. Τα χρήματα θα πιστωθούν εφάπαξ στους τραπεζικούς λογαριασμούς που έχουν δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Μέχρι στιγμής, δεν έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένη ημερομηνία πληρωμής νωρίτερα από την προβλεπόμενη προθεσμία.

Η ενίσχυση αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου

Για τη χορήγηση της ενίσχυσης εξετάζονται τόσο τα εισοδηματικά όσο και τα περιουσιακά κριτήρια, στην περίπτωση της κύριας κατοικίας.

Τα εισοδηματικά όρια αυξήθηκαν για το 2026. Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι με δύο παιδιά και ετήσιο εισόδημα 43.000 ευρώ μπορεί πλέον να πληροί το σχετικό κριτήριο, καθώς το όριο για αυτή την κατηγορία έχει διαμορφωθεί στις 45.000 ευρώ.

Ως προς την ακίνητη περιουσία, το όριο για έναν άγαμο είναι 120.000 ευρώ, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, αλλά ισχύουν οι προβλεπόμενες εισοδηματικές προϋποθέσεις.

Πώς υπολογίζεται το ποσό

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025. Στην πράξη, για κάποιον που κατέβαλλε το ίδιο μίσθωμα επί 12 μήνες, το ποσό ισοδυναμεί με ένα μηνιαίο ενοίκιο, με την επιφύλαξη των ανώτατων ορίων.

Για παράδειγμα, μια οικογένεια με δύο παιδιά που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα δεν θα λάβει 900 ευρώ, αλλά 600 ευρώ, εφόσον αυτό είναι το ποσό που προκύπτει από τον υπολογισμό. Αν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερους από 12 μήνες, λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που πράγματι καταβλήθηκαν.

Για τη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ ανά επιλέξιμη κατοικία. Η ενίσχυση είναι ανεξάρτητη από εκείνη της κύριας κατοικίας, επομένως ένα νοικοκυριό μπορεί να λάβει επιστροφή και για τις δύο, εφόσον πληροί τα σχετικά κριτήρια.

Παραδείγματα: Πόσα χρήματα θα επιστραφούν

Το ποσό της επιστροφής εξαρτάται από το ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025, τον αριθμό των εξαρτώμενων παιδιών και τα ανώτατα όρια της ενίσχυσης.

• Ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα: Για ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ, η επιστροφή ανέρχεται σε 500 ευρώ.
• Ενοίκιο 900 ευρώ τον μήνα χωρίς παιδιά: Η ετήσια δαπάνη φτάνει τα 10.800 ευρώ, επομένως η επιστροφή περιορίζεται στα 800 ευρώ.
• Ενοίκιο 900 ευρώ τον μήνα με ένα παιδί: Το ανώτατο ποσό αυξάνεται στα 850 ευρώ, τα οποία μπορεί να λάβει ο δικαιούχος εφόσον πληροί τα υπόλοιπα κριτήρια.
• Ενοίκιο 1.000 ευρώ τον μήνα με δύο παιδιά: Η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 900 ευρώ, καθώς προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί.
• Φοιτητική κατοικία με ενοίκιο 400 ευρώ τον μήνα: Για 12 μήνες μίσθωσης, η επιστροφή ανέρχεται σε 400 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις. Το ανώτατο ποσό για τη φοιτητική κατοικία είναι 800 ευρώ.

Χρειάζεται αίτηση για την πληρωμή;

Για τη γενική επιστροφή ενοικίου δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τις απαραίτητες διασταυρώσεις με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθώσεων.

Αυτό που πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι είναι ότι έχουν δηλώσει σωστά τα μισθώματα και τον τραπεζικό τους λογαριασμό IBAN. Ο έλεγχος και η δήλωση του λογαριασμού γίνονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».

Σε ειδικές περιπτώσεις, όπως όταν υπάρχουν προβλήματα με τα στοιχεία της μίσθωσης ή την εκκαθάριση, μπορεί να χρειαστεί η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου».

Τέλος, για τον υπολογισμό της ενίσχυσης λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του εντύπου Ε1 όπως είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026. Οι ενοικιαστές καλό είναι να ελέγξουν ότι έχουν δηλώσει σωστά τις κατοικίες και τα ποσά που κατέβαλαν μέσα στο 2025, ώστε να αποφύγουν προβλήματα κατά την πληρωμή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• ΤτΕ: Στα 6,26 δισ. ευρώ το πρωτογενές πλεόνασμα κεντρικής διοίκησης στο 9μηνο
• Υπόθεση Σήφη Βαλυράκη: Εισαγγελική έφεση κατά της αθώωσης των δύο ψαράδων
• Φιλοδωρήματα: Αφορολόγητο έως 6.000 ευρώ ετησίως – «Ανάσα» για τον τουρισμό, την εστίαση και τους διανομείς