Ανακαίνιση Κατοικίας: Πώς το μέτρο στοχεύει στη μείωση των ενοικίων – Ποιες εργασίες καλύπτονται
Στην τελική ευθεία εισέρχεται το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο προσφέρει επιδοτήσεις που φτάνουν έως και το 95% των δαπανών με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ. Το μέτρο αφορά αρχικά 13.500 κλειστά σπίτια, με τις οριστικές αιτήσεις να αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη Οκτωβρίου ή το αργότερο στις αρχές Νοεμβρίου.
Κύριος στόχος της κυβερνητικής πρωτοβουλίας είναι η διοχέτευση εκατοντάδων αδρανών ακινήτων στην αγορά, ώστε να αυξηθεί η προσφορά και να αποκλιμακωθούν τα ενοίκια. Καθώς η κατασκευή νέων ή κοινωνικών κατοικιών καθίσταται πλέον πιο δαπανηρή και χρονοβόρα, η επαναφορά των κλειστών διαμερισμάτων με οικονομικά κίνητρα κρίνεται ως η πλέον άμεση και συμφέρουσα λύση.
Προϋποθέσεις συμμετοχής και τεχνικά χαρακτηριστικά
Το πρόγραμμα εστιάζει στην πρώτη φάση στα κλειστά ακίνητα, δηλαδή σε εκείνα που δεν κατοικήθηκαν κατά τα έτη 2024 και 2025.
-
Έκδοση αδείας: Η οικοδομική άδεια του ακινήτου πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31/12/1990.
-
Βεβαίωση επιλεξιμότητας: Απαιτείται να έχει εκδοθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
-
Εμβαδόν: Το σπίτι δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ή τα 150 τ.μ. για πολύτεκνες οικογένειες).
-
Ποσό ενίσχυσης: Υπολογίζεται σε 300 ευρώ ανά τ.μ., με πλαφόν τα 36.000 ευρώ.
-
Extra παροχές: Προβλέπεται προκαταβολή 60% για την έναρξη των εργασιών, καθώς και επιπλέον 2.500 ευρώ για την κάλυψη υποστηρικτικών υπηρεσιών (π.χ. αμοιβές μηχανικών).
Οι επιλέξιμες δαπάνες καλύπτουν ανακαινίσεις σε μπάνιο και κουζίνα, αντικατάσταση κουφωμάτων και δαπέδων, καθώς και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Εισοδηματικά κριτήρια και ποσοστά επιδότησης
Το ποσοστό της κρατικής ενίσχυσης διαμορφώνεται ανάλογα με το ετήσιο εισόδημα του δικαιούχου:
-
1η Κατηγορία (Επιδότηση 80%): Ετήσιο εισόδημα έως 18.000 ευρώ για άγαμους και έως 25.000 ευρώ για έγγαμους (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί).
-
2η Κατηγορία (Επιδότηση 70%): Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους (με την ίδια προσαύξηση ανά παιδί).
Αύξηση ποσοστών έως 95%: Τα βασικά ποσοστά επιδότησης μπορούν να προσαυξηθούν έως το 95% και 85% αντίστοιχα για κατοίκους ορεινών ή νησιωτικών περιοχών, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ).
5ετής μίσθωση, πλαφόν στο ενοίκιο και «μπλόκο» στο Airbnb
Οι δικαιούχοι που δεν θα ιδιοκατοικήσουν το ανακαινισμένο ακίνητο υποχρεούνται να το διαθέσουν στην αγορά υπό αυστηρούς κανόνες:
-
Μακροχρόνια μίσθωση: Υποχρεωτική εκμίσθωση για τουλάχιστον 5 χρόνια.
-
Σταθερό ενοίκιο: Η τιμή του ενοικίου πρέπει να παραμείνει αμετάβλητη για 3 χρόνια.
-
Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης: Η διάθεση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb απαγορεύεται αυστηρά.
Η τήρηση των δεσμεύσεων θα διασταυρώνεται ηλεκτρονικά μέσω των μισθωτηρίων της ΑΑΔΕ. Όσοι ιδιοκτήτες παραβιάσουν τους όρους του οδηγού κινδυνεύουν με πλήρη ανάκληση της επιδότησης και επιστροφή των χρημάτων.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
- 40 UNDER 40 2026: Όλοι οι νέοι επιχειρηματίες που ξεχώρισαν φέτος
- Μπορεί η Ελλάδα να γίνει Γαλλία;
- DBRS: Γιατί ξεχωρίζουν θετικά οι ελληνικές τράπεζες έναντι των ευρωπαϊκών
