22 χρόνια χωρίς ενοίκιο στο Royal Lodge: Ο Πρίγκιπας Andrew ζει δωρεάν στο Windsor
Οπως αποκαλύπτει η βρετανική εφημερίδα The Times, η μίσθωση της κατοικίας Royal Lodge, εντός της βασιλικής περιφέρειας του Windsor Estate, φέρει όρους που θα ζήλευαν ακόμη και εταιρικές συμφωνίες με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους: ο πρίγκιπας Andrew δεν έχει καταβάλει ενοίκιο κατά τα τελευταία είκοσι δύο χρόνια.
Το πλαίσιο της συμφωνίας
Το 2003 υπογράφηκε η συμφωνία, με την οποία ο πρίγκιπας Andrew κατέβαλε ένα ποσό της τάξης του ενός εκατομμυρίου λιρών για τη μίσθωση και περίπου 7,5 εκατ. λιρών για την ανακαίνιση του ακινήτου. Ωστόσο, ως ετήσιο μίσθωμα προβλεπόταν ένας… «κόκκος πιπεριού (κατόπιν ζήτησης) ανά έτος». Το αποτέλεσμα είναι ότι, πρακτικά, η κατοικία τελεί υπό χρήση χωρίς κανονικό μίσθωμα — ένας όρος που στα διοικητικά και επιχειρηματικά πλαίσια θα προκαλούσε πολλαπλά ερωτήματα σχετικά με την τιμολόγηση, τη φορολόγηση και τη λογιστική καταχώρηση.
Επιχειρηματικές και θεσμικές συνέπειες
Η συμφωνία εγείρει σημαντικά θέματα:
- Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση μιας τέτοιας «μίσθωσης» με ελάχιστο έως μηδενικό ενοίκιο;
- Πώς αξιολογείται για λογιστικούς σκοπούς και ποια είναι η οικονομική επίπτωση για το «funding» που συνδέεται με τη βασιλική περιουσία;
- Ποιες είναι οι ενδεχόμενες επιπτώσεις για τη διαφάνεια, τη διακυβέρνηση και την καλή διαχείριση δημοσίου ή ημιδημόσιου ενδιαφέροντος ακινήτων;
Αποζημίωση – Κίνητρο αποχώρησης
Επιπλέον, σύμφωνα με το ίδιο ρεπορτάζ, υπάρχει όρος που προβλέπει πως εάν ο πρίγκιπας Andrew επιλέξει να παραδώσει τη μίσθωση πριν συμπληρωθούν 25 έτη (χρονικό όριο το 2028), τότε θα λάβει αποζημίωση ύψους 185.865 λιρών για κάθε έτος που απομένει. Πρόκειται για μια μη συμβατική ρήτρα, η οποία υπό άλλες συνθήκες θα ενέπιπτε σε «λάβετε χρήματα για να φύγετε» – όχι τυπικό για μίσθωση κατοικίας.
Η υπόθεση επιδεικνύει έναν συνδυασμό θεσμικών προνομίων, οικονομικών όρων που μοιάζουν περισσότερο με «στιγμιαία χρηματοδότηση» παρά με μίσθωση, και ενός παραδείγματος που κρατά αμείωτο το ενδιαφέρον για το πώς διαχειρίζονται ακίνητα δημοσίου ή βασιλικού χαρακτήρα σε διεθνές περιβάλλον.
