Τελευταία ευκαιρία για τα Airbnb – Έλεγχοι, πρόστιμα έως 5.000 ευρώ και φόροι 45%

Περιθώριο έως 28 Φεβρουαρίου έχουν οι φορολογούμενοι για να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία που τηρούνται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Οι διορθώσεις γίνονται χωρίς πρόστιμο και χωρίς αλλαγή Α.Μ.Α., εφόσον αφορούν λάθη σε μισθώσεις, δικαιούχους ή ποσοστά εισοδήματος.

Τα εισοδήματα θα εμφανιστούν προσυμπληρωμένα στο έντυπο Ε2, χωρίς να είναι κλειδωμένα.

Διασταυρώσεις με τις πλατφόρμες

Η ΑΑΔΕ προχωρά σε εκτεταμένους ηλεκτρονικούς ελέγχους με στοιχεία από Airbnb, Booking.com και VRBO, καθώς η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων αποφέρει πλέον έσοδα που αγγίζουν το 1 δισ. ευρώ ετησίως.

Στο στόχαστρο μπαίνουν:

• Ακίνητα χωρίς εγγραφή στο Μητρώο

• Αγγελίες χωρίς Α.Μ.Α., Ε.Σ.Λ. ή Μ.Α.Γ.

• Ανακριβείς ή εκπρόθεσμες δηλώσεις

Πρόστιμα που «πονούν»

• Μη εγγραφή στο Μητρώο: 50% των ακαθάριστων εσόδων (ελάχιστο 5.000€)

• Υποτροπή: διπλασιασμός προστίμου

• Ανακριβής δήλωση: διπλάσιο του μισθώματος

• Εκπρόθεσμη δήλωση: 100€

Τα πρόστιμα βαρύνουν τον Διαχειριστή ή τον κύριο/επικαρπωτή του ακινήτου.

Πώς φορολογούνται τα έσοδα

• Έως 12.000€: 15%

• 12.001 – 35.000€: 35%

• Άνω των 35.001€: 45%

Από 1.1.2026 ισχύει νέα κλίμακα με ενδιάμεσο συντελεστή 25% για εισοδήματα 12.001–24.000€.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Ασφαλισμένη κατοικία, μικρότερος ΕΝΦΙΑ: Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
• Breaking Bad: Το σπίτι του Γουόλτερ Γουάιτ ξαναβγαίνει στην αγορά – Από τα 4 εκατ. στα 400.000 δολάρια
• Σε ποιες περιοχές είναι απλησίαστα τα ενοίκια – Τι πιέζει τις τιμές ακινήτων