Ακίνητα: Συνεχίζεται το «ράλι» σε τιμές πώλησης και ενοίκια στην ΕΕ – Τα νέα στοιχεία της Eurostat
- Στο β’ τρίμηνο του 2026, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 4,7% και τα ενοίκια κατά 3,0% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
- Μεταξύ του 2025 και του β’ τριμήνου του 2026, η Βουλγαρία (+14,3%), η Πορτογαλία (+14,2%) και η Λιθουανία (+12,8%) κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών, όπως αποτυπώνεται στα επίσημα διαγράμματα.
- Η Ρουμανία σημείωσε ρεκόρ στην αύξηση ενοικίων αγγίζοντας το 41,2%. Στον αντίποδα, σχεδόν αμετάβλητα έμειναν τα ενοίκια σε Εσθονία και Φινλανδία.
Χωρίς σημάδια αποκλιμάκωσης συνεχίζεται η ανοδική πορεία της ευρωπαϊκής αγοράς real estate, καθώς τόσο οι αξίες των ακινήτων όσο και το κόστος στέγασης καταγράφουν νέα αύξηση. Σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της Eurostat, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση σημείωσαν άνοδο 4,7%, ενώ τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 3,0% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Η δυναμική αυτή διατηρείται και σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο. Σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2026, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 1,2% και τα ενοίκια κατά 0,7%. Συνολικά, εξετάζοντας την περίοδο από τον μέσο όρο του 2025 έως και το β’ τρίμηνο του 2026, η ευρωπαϊκή αγορά είδε τις κατοικίες να ανατιμώνται κατά 4,1% και τα μισθώματα κατά 2,6%. Το παραπάνω διάστημα, μάλιστα, σε 18 κράτη-μέλη της ΕΕ οι τιμές αγοράς «έτρεξαν» με ταχύτερους ρυθμούς σε σχέση με τις αυξήσεις των ενοικίων.
Αναλύοντας τις επιμέρους εθνικές αγορές για την περίοδο 2025 – β’ τρίμηνο 2026, οι ισχυρότερες πιέσεις στις τιμές αγοράς κατοικιών εντοπίζονται κυρίως στην Ανατολική και Νότια Ευρώπη. Η Βουλγαρία ηγείται της σχετικής λίστας με αύξηση 14,3%. Ακολουθούν σε απόσταση αναπνοής η Πορτογαλία (+14,2%) και η Λιθουανία (+12,8%). Στον αντίποδα, οι μοναδικές ευρωπαϊκές αγορές που προσέφεραν μια μικρή ανακούφιση στους επίδοξους αγοραστές ήταν η Φινλανδία (-1,5%) και η Γαλλία (-1,4%), όπου καταγράφηκε πτώση τιμών.
Στο μέτωπο των ενοικίων, το κόστος αυξήθηκε σε όλα ανεξαιρέτως τα κράτη-μέλη της ΕΕ. Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση επωμίστηκαν οι ενοικιαστές στη Ρουμανία, όπου τα μισθώματα εκτοξεύτηκαν κατά το εντυπωσιακό 41,2%. Έντονες αυξητικές τάσεις εμφάνισαν επίσης η Κροατία (+22,1%) και η Σλοβενία (+10,2%). Αντιθέτως, εξαιρετικά οριακές ήταν οι μεταβολές στην Εσθονία και τη Φινλανδία (+0,1% εκάστη), καθώς και στο Λουξεμβούργο (+1,2%).
Αναφορικά με την Ελλάδα, όπως διευκρινίζεται στα σχετικά στοιχεία της Eurostat, δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα τιμών πώλησης βασισμένα σε πραγματικές συναλλαγές. Για τον υπολογισμό των ευρωπαϊκών συγκεντρωτικών στοιχείων χρησιμοποιούνται δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος που βασίζονται σε τιμές εκτίμησης. Παρ’ όλα αυτά, το γράφημα αποτυπώνει ξεκάθαρα τη θετική μεταβολή (αύξηση) στα ενοίκια για την ελληνική αγορά.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
Πηγή: Eurostat
