Deal 800 εκατ. ευρώ από τον ιδρυτή της Zara στο Παρίσι – Η μεγαλύτερη συμφωνία γραφείων στην Ευρώπη από το 2022

• Η Pontegadea απέκτησε το επιχειρηματικό κέντρο Capital 8 στο Παρίσι έναντι περίπου 800 εκατ. ευρώ.
• Πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή γραφειακών ακινήτων στην Ευρώπη από το 2022.
• Ο ιδρυτής της Zara, Αμάνθιο Ορτέγα, διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων που αποτιμήθηκε σε περίπου 19,3 δισ. ευρώ το 2024.

Σε μία από τις μεγαλύτερες επενδυτικές κινήσεις του στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων προχώρησε ο δισεκατομμυριούχος ιδρυτής της Zara, Αμάνθιο Ορτέγα, αποκτώντας ένα μεγάλο επιχειρηματικό συγκρότημα γραφείων στο Παρίσι έναντι περίπου 800 εκατ. ευρώ.

Η εξαγορά πραγματοποιήθηκε μέσω της οικογενειακής του επενδυτικής εταιρείας Pontegadea Inversiones SL και αποτελεί τη μεγαλύτερη συναλλαγή γραφειακών ακινήτων στην Ευρώπη από το 2022, σύμφωνα με το Bloomberg.

Η Pontegadea απέκτησε το επιχειρηματικό κέντρο Capital 8 από την Invesco, με εκπρόσωπο της εταιρείας να επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Το Capital 8 στην καρδιά του Παρισιού

Το επιχειρηματικό συγκρότημα βρίσκεται στη Rue Monceau 32, στο 8ο διαμέρισμα του Παρισιού, μία από τις ακριβότερες και πιο εμπορικές περιοχές της γαλλικής πρωτεύουσας.

Στους χώρους του στεγάζονται μεγάλες διεθνείς εταιρείες, όπως:

• η NatWest Group,
• η Mitsubishi Corporation,
• η Tikehau Capital.

Η εξαγορά ενισχύει περαιτέρω την παρουσία του Αμάνθιο Ορτέγα στην ευρωπαϊκή αγορά εμπορικών ακινήτων, στην οποία συγκαταλέγεται ήδη μεταξύ των μεγαλύτερων ιδιωτών επενδυτών.

Η μεγαλύτερη συμφωνία γραφείων από το 2022

Η αγορά του Capital 8 χαρακτηρίζεται ως η μεγαλύτερη συμφωνία στον ευρωπαϊκό κλάδο των γραφειακών ακινήτων από το 2022.

Το Bloomberg είχε μεταδώσει ήδη από τον Μάιο ότι η Pontegadea είχε εξασφαλίσει περίοδο αποκλειστικών διαπραγματεύσεων για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Η συμφωνία έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Ευρώπη επιχειρεί να ανακάμψει μετά τις πιέσεις που προκάλεσαν τα υψηλά επιτόκια και η άνοδος του κόστους χρηματοδότησης.

Η επένδυση του Ορτέγα σε ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο στο κέντρο του Παρισιού δείχνει ότι οι μεγάλοι επενδυτές εξακολουθούν να αναζητούν προνομιακά κτίρια με ισχυρούς μισθωτές και μακροπρόθεσμη αξία.

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων 19,3 δισ. ευρώ

Ο Αμάνθιο Ορτέγα, ιδρυτής της Inditex, της μητρικής εταιρείας της Zara, έχει δημιουργήσει ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Ευρώπη.

Οι επενδύσεις της Pontegadea χρηματοδοτούνται κυρίως από τα ετήσια μερίσματα που εισπράττει ο Ισπανός επιχειρηματίας από τη συμμετοχή του στην Inditex.

Σύμφωνα με τους ελεγκτές της εταιρείας, η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Pontegadea ανερχόταν σε περίπου 19,3 δισ. ευρώ το 2024.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει εμβληματικά εμπορικά και γραφειακά ακίνητα σε μερικές από τις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου.

Μεταξύ αυτών βρίσκονται:

• το Royal Bank Plaza στο Τορόντο,
• το The Post Building στο Λονδίνο,
• το ιστορικό Haughwout Building στη Νέα Υόρκη.

Οι πρόσφατες αγορές σε Καναδά και Μαϊάμι

Κατά το τελευταίο έτος, η Pontegadea απέκτησε επίσης το The Post Building στο Βανκούβερ έναντι 1,1 δισ. καναδικών δολαρίων, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 780 εκατ. δολάρια.

Παράλληλα, αγόρασε το Atlas Plaza στο Μαϊάμι έναντι 105 εκατ. δολαρίων, διευρύνοντας περαιτέρω την παρουσία της στην αγορά ακινήτων της Βόρειας Αμερικής.

Οι συγκεκριμένες επενδύσεις εντάσσονται στη στρατηγική της οικογενειακής εταιρείας να αποκτά υψηλής ποιότητας ακίνητα σε κορυφαίες διεθνείς αγορές.

Περιουσία περίπου 130 δισ. δολαρίων

Ο Αμάνθιο Ορτέγα συγκαταλέγεται στους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο.

Σύμφωνα με τον Bloomberg Billionaires Index, η περιουσία του ανέρχεται σε περίπου 130 δισ. δολάρια, με περισσότερο από τα τρία τέταρτα της αξίας της να προέρχονται από τη συμμετοχή του στην Inditex.

Ο Ισπανός επιχειρηματίας κατέχει σημαντικό ποσοστό στον όμιλο μόδας, ο οποίος ελέγχει, εκτός από τη Zara, εμπορικά σήματα όπως τα Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear και Stradivarius.

Τα υψηλά μερίσματα της Inditex αποτελούν την κύρια πηγή χρηματοδότησης των επενδύσεων της Pontegadea.

Επέκταση πέρα από τα ακίνητα

Παρότι τα ακίνητα παραμένουν ο βασικός επενδυτικός πυλώνας του Αμάνθιο Ορτέγα, τα τελευταία χρόνια η Pontegadea έχει διευρύνει την παρουσία της και σε άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων.

Το 2025 συμφώνησε να αποκτήσει το 49% της PD Ports, ενός από τους μεγαλύτερους διαχειριστές λιμένων στο Ηνωμένο Βασίλειο, από την Brookfield Asset Management.

Αργότερα την ίδια χρονιά συμμετείχε σε κοινοπραξία υπό τη Macquarie Asset Management για την εξαγορά της αυστραλιανής εταιρείας logistics Qube Holdings.

Η συγκεκριμένη συμφωνία αποτιμήθηκε σε περίπου 11,7 δισ. αυστραλιανά δολάρια, ή 8,2 δισ. δολάρια.

Οι κινήσεις αυτές δείχνουν ότι η Pontegadea επιδιώκει μεγαλύτερη διαφοροποίηση, επενδύοντας εκτός από τα ακίνητα και σε στρατηγικές υποδομές, λιμάνια και υπηρεσίες logistics.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• Βusiness Monitor: Τι κάνει μια εταιρεία πραγματικά αξιοθαύμαστη;
• Διευκρινίσεις STOXX για το Ελληνικό Χρηματιστήριο – Πότε έρχεται η αναβάθμιση
• Κρατικός «Τειρεσίας»: Έρχεται οικονομικό προφίλ για κάθε πολίτη και επιχείρηση