Η αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο ανακάμπτει – Ρεκόρ ανόδου τιμών τον Ιούλιο
Ανάκαμψη σημειώνει η αγορά κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό από την αρχή του έτους, φθάνοντας σε νέα υψηλά. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Halifax, η μέση τιμή κατοικίας τον Ιούλιο ανήλθε στις £298.237 (περίπου $398.730), σημειώνοντας μηνιαία άνοδο 0,4%, έναντι μόλις 0,1% τον Ιούνιο. Σε ετήσια βάση, η αύξηση αγγίζει το 2,4%.
Η θετική αυτή τάση αποδίδεται σε ένα συνδυασμό παραγόντων, όπως η πτώση του κόστους δανεισμού και η ενίσχυση των μισθών, που φαίνεται να αντισταθμίζουν την αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τον περασμένο Απρίλιο. Η ζήτηση για κατοικίες ενισχύεται, ενώ οι εγκεκριμένες αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια βρέθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο του τελευταίου τριμήνου, σύμφωνα με την Τράπεζα της Αγγλίας.
Ωστόσο, παραμένουν οι αβεβαιότητες. Η υψηλή προσφορά ακινήτων και οι εντεινόμενες φήμες για νέες φορολογικές επιβαρύνσεις ενόψει του φθινοπωρινού Προϋπολογισμού ενδέχεται να επιβραδύνουν περαιτέρω άνοδο των τιμών. Όπως επισημαίνει ο Τομ Μπιλ από την Knight Frank, «η αγορά παραμένει ευάλωτη σε φορολογικές εξελίξεις, ενώ κάποιοι αγοραστές τηρούν στάση αναμονής».
Η Τράπεζα της Αγγλίας αναμένεται να ανακοινώσει νέα μείωση επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης, στο 4%, ενισχύοντας περαιτέρω την προσιτότητα κατοικίας για τους δανειολήπτες. «Με τα επιτόκια να υποχωρούν και τους μισθούς να ενισχύονται, η προσιτότητα σταδιακά βελτιώνεται», σημειώνει η Αμάντα Μπράιντεν της Halifax. «Η αγορά κατοικίας δείχνει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα».
