Πού πηγαίνουν τα χρήματα από το τέλος ακίνητης περιουσίας;

Πόσο αποτελεσματικά εισπράττουν οι δήμοι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και πώς διασφαλίζουν ότι τα χρήματα που καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξιοποιούνται σύμφωνα με τη νομοθεσία; Το ερώτημα επανέρχεται μέσα από την Ετήσια Έκθεση 2025 του Ελεγκτικού Συνεδρίου.

Τα ευρήματα του νέου ελέγχου αποτυπώνουν μια εικόνα περιορισμένης συμμόρφωσης των ελεγχόμενων φορέων με τις συστάσεις που είχαν διατυπωθεί ήδη από το 2021, όταν το Ελεγκτικό Συνέδριο είχε εντοπίσει αδυναμίες και παραλείψεις στον τρόπο με τον οποίο οι δήμοι διαχειρίζονταν το συγκεκριμένο έσοδο.

Πέντε χρόνια αργότερα, η εικόνα που προκύπτει δεν δείχνει γενικευμένη αποκατάσταση των προβλημάτων. Αντιθέτως, σύμφωνα με τα στοιχεία του επανελέγχου, μόλις το 21% των συστάσεων έχει υλοποιηθεί πλήρως, ενώ το 37% παραμένει ανεκτέλεστο. Σε ποσοστό 35% διαπιστώνεται μερική συμμόρφωση, χωρίς ωστόσο να βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία για την πλήρη εφαρμογή των συστάσεων. Μόλις στο 7% των περιπτώσεων η διαδικασία συμμόρφωσης βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη.

Στο μικροσκόπιο 33 φορείς

Ο επανέλεγχος πραγματοποιήθηκε από 22 Υπηρεσίες Επιτρόπου του Ελεγκτικού Συνεδρίου και περιέλαβε συνολικά 33 φορείς. Από αυτούς, οι 13 είχαν ελεγχθεί στο πλαίσιο της αρχικής έκθεσης του 2021, ενώ οι υπόλοιποι 20 επιλέχθηκαν επειδή παρουσίαζαν κοινά χαρακτηριστικά με τους αρχικά ελεγχθέντες. Στόχος ήταν να διαπιστωθεί κατά πόσον οι συστάσεις είχαν οδηγήσει σε ουσιαστικές αλλαγές στις διαδικασίες είσπραξης και διαχείρισης του ΤΑΠ.

Η αρχική έκθεση είχε καταγράψει προβλήματα σε κρίσιμα στάδια της διαδικασίας, από την καταγραφή των ακινήτων και τον εντοπισμό των υπόχρεων έως τον υπολογισμό και την είσπραξη του τέλους. Ειδικότερα, είχαν εντοπιστεί αδυναμίες στην ορθή αποτύπωση των ακινήτων που υπόκεινται σε ΤΑΠ, στην επαλήθευση των λόγων απαλλαγής από την καταβολή του, καθώς και στη βεβαίωση και είσπραξη οφειλών που αφορούν μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Σύμφωνα με την έκθεση, ένα από τα προβλήματα που είχαν εντοπιστεί στον αρχικό έλεγχο αφορούσε τη διασφάλιση ότι το 50% του εισπραττόμενου τέλους κατευθύνεται στους σκοπούς που προβλέπονται από τη νομοθεσία. Το ΤΑΠ αποτελεί αυτοτελή πηγή εσόδων των δήμων και συνδέεται με τη χρηματοδότηση των αναγκών τους.

Ωστόσο, η νέα συνοπτική παρουσίαση του επανελέγχου δεν προσδιορίζει πόσα χρήματα εισπράχθηκαν συνολικά, ποια ποσά διατέθηκαν σε συγκεκριμένες δραστηριότητες ή εάν διαπιστώθηκαν περιπτώσεις παράνομης διάθεσης εσόδων. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να συναχθεί ότι τα χρήματα χάθηκαν ή χρησιμοποιήθηκαν παράνομα. Εκείνο που τεκμηριώνεται είναι ότι η συμμόρφωση των ελεγχόμενων φορέων με το σύνολο των σχετικών συστάσεων παραμένει χαμηλή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:

• 40 UNDER 40 2026: Όλοι οι νέοι επιχειρηματίες που ξεχώρισαν φέτος
• Ανακαίνιση Κατοικίας: Πώς το μέτρο στοχεύει στη μείωση των ενοικίων – Ποιες εργασίες καλύπτονται
• Μπορεί η Ελλάδα να γίνει Γαλλία;
• DBRS: Γιατί ξεχωρίζουν θετικά οι ελληνικές τράπεζες έναντι των ευρωπαϊκών