Τι αλλάζει στους μικρούς οικισμούς – Ρυθμίσεις για τα «μπλοκαρισμένα» οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων
Μέσα στις επόμενες δέκα ημέρες η κυβέρνηση αναμένεται να καταθέσει στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση με βελτιώσεις στο επίμαχο Προεδρικό Διάταγμα για την οριοθέτηση των οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Πρόκειται για το ΠΔ που καθιστά μη οικοδομήσιμες χιλιάδες ιδιοκτησίες μικρότερες των δύο στρεμμάτων σε περισσότερους από 12.000 οικισμούς, προκαλώντας σοβαρές αντιδράσεις τόσο στους μικροϊδιοκτήτες όσο και σε βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας.
Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, η νέα ρύθμιση θα επιχειρήσει να ισορροπήσει μεταξύ της τήρησης της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας και της ανάγκης για ενίσχυση των μικρών οικισμών και της αποκέντρωσης. Ειδική αναφορά γίνεται στη Ζώνη Γ —την απομακρυσμένη από τον οικιστικό ιστό περιοχή— η οποία βρίσκεται στο επίκεντρο των αντιδράσεων.
Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, έχει δεσμευτεί ότι η ρύθμιση θα δώσει απαντήσεις στις αγωνίες των πολιτών και των βουλευτών, ενώ στο παρασκήνιο εξελίχθηκε ήδη εντατικός διάλογος με την «γαλάζια» κοινοβουλευτική ομάδα. Η πρόσφατη σύσκεψη διάρκειας τριών ωρών με 65 συμμετέχοντες βουλευτές και 20 παρεμβάσεις, φανερώνει το βάθος της πολιτικής πίεσης.
Η κυβέρνηση υπενθυμίζει πως η δημοσίευση του ΠΔ βασίστηκε σε σειρά αποφάσεων του ΣτΕ (2005, 2017, 2019), που ακύρωσαν το δικαίωμα των νομαρχών να οριοθετούν οικισμούς, με αποτέλεσμα να μην εκδίδονται οικοδομικές άδειες σε δεκάδες περιοχές και να υπάρχει νομική επισφάλεια για όλη τη χώρα.
Ωστόσο, η απόφαση να δημοσιευθεί το διάταγμα χωρίς διαβούλευση με τους βουλευτές της ΝΔ ή το ΤΕΕ δημιούργησε ανοιχτό εσωκομματικό μέτωπο. Βουλευτές όπως ο Λευτέρης Αυγενάκης και ο Σπύρος Κυριάκης πρωτοστάτησαν στις αντιδράσεις, μεταφέροντας έντονες διαμαρτυρίες των πολιτών.
Η νέα ρύθμιση εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό για την ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων που θα καλύψουν το 80% της επικράτειας, καθώς και στη γενικευμένη προσπάθεια ψηφιοποίησης του Κτηματολογίου και κωδικοποίησης της πολεοδομικής νομοθεσίας.
